智慧信息产业园：智慧广场预期九月底全面竣工，投入使用

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项目信息

#【项目名称】智慧广场 信城梦想BOX

#【面积】30.48㎡（每户赠送8㎡）

#【首付】50%

#【价格】总价54-65万左右

#【物业公司】万科物业

#【物业费】5/㎡/月

#【产权】40年

#【项目特色】毛坯交付

01.地段成熟，离地铁口约800米；

02.两大商圈，满足吃喝玩乐购的一站式需求；

03.优质配套，畅享美好惬意生活；

04.五星物业——万科物业为您服务。

花桥-不是上海，就在上海

在上海的朋友，对于花桥恐怕不会陌生。虽然说，花桥按照行政区划分属于昆山，但在很多人心中，花桥是更属于上海的。

在曹安公路和上海绕城高速交叉口，有一块明显的宣传标语“花桥 不是上海，就在上海”。这主要因为花桥的区位优势，花桥三面环沪，东边是上海安亭，西侧就是昆山，南侧是上海青浦、北侧是上海嘉定，因此素有“上海后花园”之称。

而在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的置业地点之一。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。

另外，在“上海2035”的城市规划背景下，随着“沪苏一体化”战略的推进与深化，花桥国际商务城无论是从交通，还是从配套以及未来发展等诸多角度来看，其“上海副中心”的地理优势已然成熟。

因此，得益于花桥优越的区位优势，择址花桥国际商务中心的「智慧广场」，成为很多新上海人或者上海土著买房的首选。

优质配套，生活便捷无忧

「智慧广场」项目位于花桥国际商务中心，曹安公路和外青淞公路交汇处，交通十分便捷！而且周边业态丰富，涵盖多个大型商业综合体，内容包括购物、娱乐、亲子、影院、美食等，周边可实现一站式购物。

/// 便捷交通，无缝对接上海

距离11号线兆丰路地铁站约800米，地铁11号线起点是花桥站-尾站上海迪斯尼站，可直达上海市中心徐家汇。另外11号线也是上海有名的“换乘王”，可以轻松换乘1、2、3、4、6、8、9、10、12、13、16号线，快速到达上海各个区域。

除11号线以外，昆山在建S1号地铁线，预计今年通车。东连地铁11号线花桥站，西接苏州工业园区3号线，贯穿整个昆山。未来上海跟苏州的距离会被无限拉近，实现苏昆沪同城化，后期S1通车必将带动花桥区域的发展。由此可见，「智慧广场」的未来升值空间巨大。

除地铁外，自驾出行也是极为方便的。「智慧广场」周边交通路线网四通八达，距花桥收费站3公里左右，通过上海绕城高速、京沪高速，约26公里可直达上海虹桥站，约38公里可到达南京路步行街，外滩。置业在此，可同步享受上海的城市配套。

///两大商圈 购物休闲好去处

01.安亭生活圈

「智慧广场」距安亭最大商业综合体嘉亭荟2公里左右，嘉亭荟集零售、餐饮、娱乐、文化、教育、办公、居住等综合功能于一体。总建面约20万方，众所熟知的大润发超市、味千拉面、避风塘、星巴克、保龄球馆、韩国CGV电影院，吃喝玩乐购，一应俱全，引领时尚消费潮流。另外，新源路美食一条街，安亭老镇商业步行街等等，安亭商圈一网打尽。

02.花桥商圈

花桥最大的商业兆丰99 生活广场，距离「智慧广场」约800米，还可与上海轨交11号线兆丰路站无缝连接，站口直通商场二、三楼。目前已吸引汉堡王、屈臣氏、麻省理功、新城多奇妙等60余家购物、餐饮、儿童游艺商家入驻。

「智慧广场」往西2公里是花桥易买得购物中心，乐尚城市广场，苏宁国际，中影国际影城等等！

一楼为沿街商铺，已经引进了各种商业入驻，涵盖便民超市，水果超市，各种特色的餐饮店等，可以满足日常生活所需。

///教育、医疗、公园配套完善

辖区教育资源丰富，曹安公路1公里有鑫苑幼儿园、鑫苑小学、徐公桥小学，徐公桥中学，硅湖大学，再往西距离7公里左右还有集善中学、集善小学，还有台北知名学校华东康桥国际学校，为业主提供优质的教育资源。

智慧广场1站上海 2大商圈万科物业地铁11号线兆丰站微总价轻压力 助力上海梦

医疗方面：项目周边医疗配套齐全，拥有东方绿地医院，上海安亭医院、安亭东方肝胆医院(三甲)，花桥医院等，为健康保驾护航。

自然资源方面：「智慧广场」小区自带5.5万方的市政公园曹安运动公园。距离项目约2公里有20万方中央公园，约5公里处有70万方花溪公园。花溪公园是花桥最大的生态公园，也是最完善的公园，属于免费开放，是闲暇之余放松身心的好去处。

智慧广场项目，自推出后就备受关注，目前，1期1、2、3号楼为办公性质，现已交付。

目前在售的为4号楼（办公），总高28层，共计1296套，户型面积为30㎡+8㎡（赠送），层高3.5米，每层6个电梯，48户，稀缺小户型，单价低至18000元/m²起。

///户型小，总价低

「智慧广场」项目户型小，总价低，目前项目主力在售面积30㎡，另外赠送8㎡，单价18000起，总价54万起。雄踞环沪置业第一梯队，享受热门商圈和直通上海的地铁，成为环沪置业的首选！

///百变空间

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