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园区1.0时代，从“湖西”为起点，8平方公里造就了苏州首个成熟CBD板块。

园区2.0双湖时代，环金鸡湖顶豪林立不断打破人居价值“天花板”。园区3.0湖东时代，因循金鸡湖景开发的资源殆尽，向东挺进湖东繁华，高端住宅平地而起。

园区4.0湖东奥体，尤其在高规格、高起点，大手笔规划下，奥体明星效益趋显，都会丰盛资源汇聚，板块潜力不可估量。

奥体南作为园区的热门板块，附近的项目配套都差不多，周边的楼盘也可以参考，今天来讲一讲保利天珺！

开盘时间：2023年4月
交房时间：2025年3月

建筑类型：小高层8幢（17F)
规划户数：429户
容积率：2.0
车位比：1.79:1（766个）
面积段：142㎡-162㎡
开发商：苏州保鑫置业有限公司（保利）
交付：精装交付
物业：保利物业
交通：金鸡湖大道、中环东线、苏州东站（规划中）、地铁6号线金家堰站
凤凰新天地、方洲邻里中心、佳兆巷邻里中心等湖东CBD圈-苏州文化艺术中心、圆融时代广场、圆融购物中心、IFS、丰隆汇商场、久光百货、金鸡湖商业广场等
教育：金堰路九年制学校（在建）、工业园区星洋学校、苏州中学园区学校等
医疗：苏大儿童医院总院、苏州独墅湖医院、星塘医院等
公园：奥体公园、海德屋景区、方洲公园、十里斜塘等

配套如此醇熟的湖东奥体，二手房价已达6万/㎡+，保利天和珺庭均价约3.5万/㎡+的单价，高标准的精装风格，成为这一波改善置业的热捧。

保利天字系！备受一线城市热捧！

非中心，不天字系！

保利TOP级“天字系”

已成为高品质豪宅的代名词！

从上海天汇世纪玺、广州天珺、南京天悦、杭州天汇、佛山保利天悦、重庆天珺……每一座保利“天字系”的诞生，都是这座城市对保利产品口碑的沸点。

保利对于“中心”的释义，从来不是简单的黄金地段，

而是一座城市不可复制的资源拥有。

奥体板块以得天独厚的地理位置，全然契合了保利择址的五大原则：城市中心、发展引擎、自然资源、全景配套以及属地人文。

在园区与湖东双重BUFF叠加的奥体板块，央企保利独资，以“尊居”产品序列——保利天和珺庭，构建一座代表人居向往的城市生活剧场，为奥体的生活方式带来新思考。

天字系精工品质，大师级团队打造，

给足生活质感！改善必选！

世界500强 央企保利！

大师级团队出手，必然不凡！

外立面采用铝板+大面积幕墙的组合，超高窗墙比，让视野、采光极大化，颜值和品质双双在线。

保利天和珺庭效果图

入口处如美玉般的艺术雕塑，是“天珺”产品的精神图腾。以星级酒店的标准，打造约20m长的迎宾入口，酒店式的车行环岛落客区的归家礼序，仪式感拉满。

示意图

社区内设置有瑶璧会客厅、下沉卡座及雅致会客廊架等。深沉厚重的石材做成景墙，搭配浓密的草木，如步入森林般，静谧、舒适，让人卸下疲惫，心生愉悦……

示意图

在建筑规划上，保利天和珺庭遵循隐奢建筑的五大美学法则，组合美学立面+尊贵冠顶+空中第五立面+270°观景窗+酒店式门头。

运用铝板+大面积幕墙，搭配香槟金色屋顶，视觉上灵动又颇具现代简约感，同时抬升整体建筑的居住气度，无不彰显苏州新派豪宅的建筑审美。

园区奥体2.0的优质位置，保利高端天字系作品，从地段和产品实力上就领先一步。户型更是出类拔萃，清一色大四房起步，而且总价才600万起~打造园区核心稀缺大四房，并在户型上不断实行自我创新，对格局、空间尺度、质感再创造。

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