浙江
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单价16000/㎡ 金科品质 低密纯洋房
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一、基本概况
项目名称：映溪四季花园
产品定位：望亭芯低密洋房，环沿线价格洼地
投资商：金科地产、正荣地产
开发公司：苏州正诺房地产开发有限公司
项目地址：苏州市望亭镇问渡路与果园路交汇处
建筑风格：现代简约
容积率：1.5
产品类型：全案为8-11层洋房
在售产品：101㎡、110㎡毛坯洋房
产品均价：预计16000多-17000多
绿地率：约37%
交付标准：毛坯；
产权年限：70年
交房时间：2022年下半年
物业费：2.74元/平
物业公司：金科服务（具体以招投标为准）
总户数：906
车位数：1124
车位配比：1:1.2
二、项目价值
1. 城市篇
◎千年姑苏
从行政划分来讲，我们是位于苏州-相城区板块，是苏州近几年发展规划较为快速的区域。首先从城市影响力来说，苏州目前位居全国城市中心排名第八，全国GDP排名TOP10以内，作为长三角一体化的重要节点城市，未来人口预计2020年增长至1100万，也是吸引外来人口创业、定居的核心城市之一。截止2020年二季度，苏州GDP超越上海，位居全国第三。
2.区位篇
◎ 坐享自然生态优势 高新科技高速发展
望亭拥有太湖和运河两大景观资源优势，大大提高了居民居住舒适度；同时被业界称为长三角地区的黄金中转站，在高科技产业园的引流助力下，未来将会有更多的产业进入以及高端人才的引进，可以预见望亭 GDP 将会继续扩大增长，将成为整个片区最有潜力的生态经济区。您选择在这里置业，将收获区域发展带来的价值提升，我们项目将会是你投资或者自住的不二之选。
3.配套篇
◎繁华胜境，资源大成
问渡路与中环西线、北线无缝对接，项目10分钟车程可上G42沪蓉高速、苏绍高速、绕城西线，15分钟即可到达无锡硕放机场，项目北侧望亭公交首末站，有多条公交线路，其中858可以到苏州新区火车站， 在这里换乘地铁3号线，我们商业配套也很完善，项目南边丽都生活广场，欧姆斯大型超市，望亭商业广场和禹洲商业广场，拥有星巴克、肯德基、幸福蓝海等一线品牌。项目东边300 米望亭中学、望亭小学、望亭幼儿园，覆盖12年全龄学区，往南约一公里便是二级综合医院-相城中医医院。
4.品牌篇
◎双匠合著 联袂筑造
正荣和金科双千亿房企联合开发，无可取代的优势，强强联合，致力于打造成未来望亭低密宜居社区。
5.社区规划篇
◎1.5容积率/9万方、8到11层纯洋房社区，两大匠心设计产品/伴水而生，森林雅居/两轴四院/立体绿化，沉浸式园林景观/全龄化社区配套
6.产品篇◎全能户型101、110.定义望亭新标杆
项目卖点
低密度，高品质，全优方正户型（101㎡三房、110㎡四房）。
上市千亿房企正荣+金科，匠心铸造，品质高，超高绿化，最大约48米楼间距
周边成熟配套，生活便捷； 相城中医院、望亭中心幼儿园，望亭中心小学、望亭中学九年一贯制学校，禹州商业广场、明珠商业广场、丽都商业广场环伺。
交通配套
多条公交线路尽在咫尺（855路、854路、852路、85路）
京沪高速、相城高铁站、苏南硕放国际机场近在咫尺
312过道、中环西线、中环北线、太阳路等多条主干道环绕，一刻钟抵达高铁，高速。
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