浦东大家涌潮府(浦东)官方网站 2024最新房价|户型| 地铁距离

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4月曹路土拍的联运价是63000/平，由象屿与联发共同开发，但新拍的地块位置曹路的金海路与第二工业大学旁，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！紧离外环线与金海湿地公园，离金桥TOD很近，离9号线金海路也很近，离金桥开发区也一路之隔，价格高是有原因的。

近两年的金桥新房不是一般的火，两前年开盘的仁恒金桥世纪74.6分，2022年开的金鼎首府无样板间开盘售馨，2023年上半年开的金鼎阅府开盘一个礼拜售馨，可以看到金桥金鼎九宫格的火爆。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

崇明线的即将开通对金鼎及曹路的巨大利好，金鼎天地一半在曹路地界，地铁2站到曹路，12批金鼎睿府联动价8.25万，2站地铁距离的凌空北路才5.15万/平，3万多的价差在上海放眼全国都是少见的。

地铁3站直达金桥

浦东500万级全新地铁房

「涌潮府」取证

12月14日已认购

建面约88-129㎡3-4房【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

均价约5.15万/㎡

已开盘 少量房源

直接认购中...

最新一房一价表：
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01.

买房就是买地段

从地图来看，「涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。

从发展的角度来看，曹路整体几乎可以媲美唐镇！

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首先是规划定位：

在《上海2035规划》中，曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。

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示意图

规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。

示意图

其次是地理位置：

从地图来看，曹路整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

尤其是从曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！

如果乘坐轨道交通，3站地铁即可抵达金桥！

这样近的距离，完全可以住在曹路，享受城市副中心的配套服务。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

示意图

02.

性价比才是硬道理

众所周知，楼市热度与板块新房供应量息息相关。

目前曹路由于新盘供应较少，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！

当然，由于板块楼市处于较为初始的阶段，所以洼地属性非常明显：

同总价板块，地段一枝独秀！

从纬度地段，性价比无出其右！

从同总价板块来看：

「涌潮府」11批次过会均价约5.15万/㎡，总价约500万级。

而目前整个浦东500万级的板块，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。

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从同环线板块来看：

「涌潮府」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。

整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。

示意图

03.

配套价值是资源的占有

除了优质地段和过人的性价比之外，「涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。

根据规划，「涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。

双轨交汇

项目周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

示意图

崇明线是上海轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

通过崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线，3站即可到达金桥核心区换乘9号线。

示意图

值得注意的是，申江路站与凌空北路站仅仅相隔2站，但是房价却相差很多。

据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！
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另外据贝壳数据显示，申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！

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紧邻外环

「涌潮府」直线距离外环高速仅约3公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！，便捷交通处处快人一步。

另外，「涌潮府」转至杨高中路直线距离约18公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。

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教育高地

「涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！公里内共计拥有/规划了9块教育用地。

更重要的是，「涌潮府」南侧规划的教育用地，目前也正在施工。

（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）

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优质医疗

「涌潮府」直线2公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！。

另外，「涌潮府」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。

根据配套设施规划，该地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。

示意图

示意图

04.

建面约88-129㎡3-4房

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中的钱江大家·文澜府，不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！

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而本次，「涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「涌潮府」，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。

据了解，「涌潮府」得房率最高可以达到约80%！

效果示意图

「涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

「涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

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【Modern Style 当代潮建筑】

有别于传统住宅单元式立面风格，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

效果示意图

【Central Park 围合式花园】

【涌潮府】景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

【Ideal Rooms 理想式居住】

项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

效果示意图

「涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

全套户型图如下：

建面约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

更重要的是，该户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，特别适合刚需客户上车！

建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

另外，双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

建面约129m²样板间实拍▼【浦东大家涌潮府】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

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这两天，网上掀起了一场关于“啃老”现象的讨论。

起因是演员宋丹丹，在某档综艺节目中表示支持子女啃老。

“子女我允许啃老，我把他生下来，带到这个世界上，他要啃我，为什么不让他啃呢？”

说完又补充了一句：你啃我可以，不要去啃别人。

一石激起千层浪。

网友对此反应非常激烈。

有人说，中国14亿人，有多少父母有实力给孩子啃？作为公众人物，还是要想好再说答案。

也有人说，我对孩子只有两个要求，第一是不能犯法，第二是不能啃老。

啃老的人太可悲了。

其实，也能理解网友为什么会反应这么激烈。

因为这个话题，可以说是戳中了许多普通家庭共有的困境：

父母应该怎样恰当地扶持已成年的子女？

如果父母压根就没有能力，又如何让子女啃老？

啃老这个事，每个家庭的实际情况都不一样。

所以，对待的态度也各有不同。

今天，咱们就好好掰扯一个问题：

啃老这个行为，到底合适吗？

宋丹丹支持啃老一事，让我想到了几年前《奇葩说》的一个辩题：

“毕业之后过得很拮据，父母愿意让我啃老，该啃吗？”

正方的观点是：应该啃老。

生活拮据时，若能得到父母的资助，就可以把更多的时间和金钱用在自我提升上，这更有助于自己的成长。

反方的观点是：不该啃老。

啃老是在牺牲父母的晚年，大学时就应该努力学习，为毕业后的生活作准备。

冉高鸣代表正方，说出了自己的亲身经历。

大学毕业后，他有一次去电视台实习的机会，但因为实习工资低，他选择了去动物园谋生。

为了能赚钱养活自己，他去朝阳公园表演喷火、到动物园扮成东南亚混血和海狮互动。

喷一次火能赚80块，靠着喷火一个暑假赚了四千块。

他笑着说：“现在的我之所以略显阴柔，就是因为那个暑假喷光了所有的阳气。”

有一次妈妈来动物园看他，在表演的过程中没有找到妈妈的身影。

表演结束了他才发现，全场观众都在笑的时候，妈妈却躲起来哭了。

妈妈转身回家时，给他打一笔钱，让他在外吃得好一点。

冉高鸣说，确实是在吃苦，但这段经历并没有给自己带来多大的成长。

“不要为了吃苦而吃苦，不是只有靠吃苦换来的成长才是成长，而吃苦本身就是吃苦而已。”

储殷代表的是反方。

他讲到了自己读大学时的一段经历。

那时家里有两个孩子，父母要供他们兄弟俩一起念大学。

为了节省开销，储殷每天过得很节俭，大学毕业后更是非常努力。

因此，他考虑的是那些生活困难的家庭，他认为年轻人不该啃老，因为父母过得比自己还要辛苦艰难。

如果年轻人啃了老，要走了父母的钱，那么父母的生活就会陷入困境，失去经济保障，生病了怎么办？

作为年轻人，吃点苦算什么，大城市混不下去还可以去二三线城市，父母为子女打拼了大半辈子，他们更不容易。

最后，他更是激动地说：

“你只考虑自己的未来，父母的未来，你考虑过吗?”

这场辩论，双方讲得都很精彩，现场观众听得热泪盈眶。

讲真，双方说得都很有道理。

如果当年的冉高鸣接受了家里的帮助，没有错过去电视台实习的机会，他的未来可能会更加精彩；

如果当年的储殷不够努力，不够拼命，又怎么会成为改写命运的人呢？

可是双方在辩论的时候，一直在混淆一个概念：

啃老这两个字，在不同家庭条件、不同心性的孩子身上，所反映的意义是完全不同的。

任何观点，抛开客观事实讲逻辑就是在耍流氓。

知乎有网友提出设想：

你大学毕业，留在北京，月薪5000。

扣掉五险一金，到手3890，刚够租房，通勤和吃饭，连撸个串都是奢侈。

你父母两人退休金就月入1W，每个月拿出1k补贴你，让你有余力提升自己，你接不接受？

而如果老两口没医保没退休金，一把年纪了还要去工地搬砖，去大街上扫垃圾，他们的血汗钱，你拿还是不拿？

如果你的家庭是前者，我想你的答案一定是接受。

父母生活滋润，自己没有必要吃不该吃的苦。

如果你的家庭是后者，我想你的答案一定是不接受。

自己过得不容易，但父母过得更不容易。

储殷说得很对，不能只考虑自己，不考虑父母的未来。

但这仅代表物质条件不好，没有能力为孩子提供帮助的家庭。

家庭条件允许的情况下，啃老并非意味着只能二选一，帮助了孩子父母就会没有未来。

宋丹丹在节目中表达的啃老，以及冉高鸣口中的啃老，应该是另一种含义。

在父母有能力托举孩子的时候，能照顾孩子就尽量多照顾。

而借助父母的托举，你飞得更高，对整个家庭只有好处，没有坏处。

真正的生活，其实是没有那么多条条框框的。

父母在家里吃山珍海味，不可能眼睁睁看着你在外啃骨头；

你飞黄腾达，住豪宅开豪车，也不可能眼睁睁看着父母在老家种地啃红薯。

这就是一家人，有福同享有难同当。

关于啃老，有个网友的话让人感触很深：

“我会对我的孩子说，你将来一定要啃我的老，我造好了轮子，你直接拿去用，而不是祖祖辈辈都在重复造轮子，跳不出这个循环。

我造轮子，你造车身，将来你的儿子就可以直接造发动机，这样他就有一台完整的车了。

你应该在我的基础上继续开拓，而不是去重复我这几十年已经做完了的事情。”

实际上，很多家庭的财富积累，并不是在一代人手上实现的，而是从上一代那里接力，继续开拓未完成的事情。

啃老并不丢人，放着父母的资源不去利用，而去走不必要的弯路，那不叫能吃苦，那叫没苦硬吃。

再者，如果孩子真到了啃老的份上，说明还没有能力养活自己。

啃父母总比在外面碰壁或者啃别人强，这实际上是为了保护孩子不受委屈。

这种思想，并没有什么毛病。

无论孩子长到几岁，无论什么时候，父母都会是孩子最坚固的后盾。

说真的，我相信生活中大多数人都会羡慕那些有老可“啃”的同龄人。

你刚毕业，为了省钱住到五环外，每天上班通勤几个小时，每天吃着廉价的食物，当你还在迷茫自己要奋斗多少年才能付起房子首付的时候，转头一看：

那个和自己同一个宿舍出来的舍友，车房家里已经安排好，只需要好好规划未来就行了。

这个时候，你说你羡不羡慕？

但也只能羡慕而已，因为你知道你的父母能力有限，能把你养大就已经是拼尽了全力。

这时，你就特别能共鸣到储殷所说的一类人。

很多时候，不是自己想不想啃的问题，而是家里有没有的问题。

啃老的前提是有老可啃。

父母明明没有能力，你却不顾家里经济条件、无休止地向父母索取财物达成自己的生活标准。

甚至有些更可恨的人，好吃懒做、自私自利，已经成年却不努力工作、无休止地榨取父母劳动力。

这些行为不叫啃老，叫敲骨吸髓，叫吸血。

啃老最恐怖的，并不是啃老本身，而是肆无忌惮、丧失人生斗志、吸血鬼似的啃老。

而宋丹丹口中的啃老，在我看来不叫啃老，叫传承。

我们国家最讲究的传承，上一辈对下一辈有教养的责任，下一代对上一代有赡养的责任，这是写进我们基因的文化密码。

当孩子有能力时，自然不用父母接济；

当孩子在社会失意，难道做父母的还能让他们忍冻挨饿不成?

很简单的道理：母公司不扶持子公司，集团的发展就不会长远。

只有用自己的资源让子孙不吃不必要的苦，代代接力下去，后代才会越过越好。

所以说，啃老是没有固定答案和对错的。

我相信，每一个对啃老这个话题持否定态度的年轻人，最终都会成长为一个有能力的情况下，愿意为自己孩子托底、支持自己孩子啃老的父母。

就像是老话说的那样：

“父母走过的老路，不想再让子女也走一遍。”

他们知道那条路有多艰苦，有多不容易，所以更希望孩子能够站在自己的肩头上，开辟出一条更宽广的道路，悠然前行。