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苏州【月上海棠轩】

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城市演进是一部宏大史诗，每个人都是亲历者与撰写者，我们见证大时代奔腾不息的脚步，也拥抱细水长流的烟火日常。

苏州奥体新城之上，月上海棠轩翩然绽放，带着对苏州工业园区的兑现期待，圆满人们对静奢生活的美好向往。

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伟大的故事，开场即高光。1994年，国务院在苏州批准设立经济技术开发区，一场轰轰烈烈的中新合作开发故事大幕拉开。

作为中新两国政府间的旗舰项目，苏州工业园区拥有国家高新技术企业约2489家、上市企业约62家，2022年GDP超3500亿，以占苏州约3.5%的面积，创造了全市超15%的GDP和规上工业总产值。（数据来源：苏州日报）

网络示意图，源自苏州发布

29年来，苏州工业园区的兑现速度与成果有目共睹。从湖西中央商务区的环球188、东方之门、苏州中心拔地而起；到圆融时代广场、久光百货携手开业，湖东掀起改善热潮；再到2023年的奥体新城，大牌开发商竞相入主，万千繁华加速兑现，站在这片土地上展望未来，时间的答案正在揭晓。

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回应时代灼灼热望，崭新篇章已经起笔。随着湖西、湖东开发趋于饱和，苏州工业园区主场东进，奥体新城乘势而上，与城市共赴未来。

月上海棠轩，位居奥体新城，南面紧邻金鸡湖大道，循着苏州工业园区的发展脉络，讲述关于生活的温暖故事。生活在此处，以金鸡湖大道为城市中轴线，向西可依次贯穿湖东、湖西资源精粹，阔拥整座城市的大千风物。

网络示意图，源自金鸡湖发布

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这片继往开来的土地，融合新加坡生活方式“国际范”、斜塘老街“姑苏韵”、金鸡湖大道“鎏金带”，在建地铁站、邻里中心、学校等资源先行，周边水流潺潺、公园相间，还原“花园城市”新加坡的美好生活场景。（本项目不做任何学区承诺，以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

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位置，只够形容一部分。从月上海棠轩出发，经地下专属通道可接驳地铁6号线“金家堰站”（在建），归家风雨无忧；步享十里斜塘河景观带，流连于鸟语花香中，让人乐而忘忧。繁华尽揽，归则静谧安然，生活本该如此。

为不辜负脚下的土地，杭州城建（大家房产）联袂维科集团，在产品营造方面反复研磨，做真正的改善产品。公建化外立面、滨水三轴双园、多主题架空层……将意式审美融入苏州在地文化，匠造兼具功能与美感的外立面、自然自在的园林情境，以开创性设计手法，消融风景与生活的边界。

效果示意图

时代喧哗造物忙，月上海棠轩回应城市的生活心声，打造建筑面积约138-188㎡静奢作品，赋予空间独特标识，倡导轻盈自由的松弛感，让每一个归家瞬间，都像一场期待已久的度假心旅，目之所及皆自在舒阔。

前有东望“三冠王”口碑，后有月上海棠轩静奢质感，当杭州城建（大家房产）的国企兑现力，与苏州工业园区的城市兑现力相遇，一个注定被仰望的作品正在诞生。月上海棠轩，愿所见超所愿，让这座美好的城市，迸发出耀眼的热爱。

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项目信息：杭派精工品质大宅

1）府系顶序，为奥体启新立序

月上海棠轩，是杭州城建（大家房产）择址奥体板块核芯区，倾力打造的“府系精工”当代城市高端华宅，项目总建筑面积约7.36万方，规划7栋建面约138-188㎡的“杭派精工”打造的大家“府系”品质大宅，以超低建筑密度、超大楼间距的杭派匠心设计，以灵动楼栋布局，规划两条景观轴线，一条视线通廊，居中围合两大中央花园，划分九大主题空间，开辟森林乐园，丰富林下空间，营造轻度假体验。公建化外立面，全景落地窗，以干挂铝板加玻璃组合的钻石切割工艺为设计灵感，整体呈现镜面视觉效果，充满高级感，目光所及处，净是铝板和玻璃幕墙，干净纯粹的现代风格，简洁大气，精致轻奢，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。

2）公建化外立面

效果示意图

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项目情况

开发商：杭州城建（大家房产） · 维科置业

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：17层小高层

建筑面积段：

约138㎡ 三室两厅两卫

约156㎡四室两厅两卫

约169㎡四室两厅三卫

约188㎡四室两厅三卫

装修：精装交付

物业公司：大家服务

项目地址：工业园区金鸡湖大道与金堰路交汇处

品牌实力

1）杭州市城建开发集团（大家房产）：大家房产 实力国企 百强房企

作为“杭派精工”典范、浙江优秀房企代表，携手宁波维科置业在园区奥体核心地段打造“杭派精工”品质大宅；

杭州城建（大家房产）创建于1982年，1999年注册“大家房产”品牌商标，隶属于国有企业杭州城投旗下，是一家经营稳健的实力国企，资金雄厚，“三条红线”全绿档，同时也是浙江省首批国家一级资质开发企业、AAA级信用企业。

杭州城建（大家房产）聚焦地产投资及开发业务，已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，建筑面积近2800万方，用心服务近18万户家庭，并承建近120个市政公建项目，荣获鲁班奖、中国房地产公司品牌价值TOP20、中国房地产产品力优秀企业等超310个奖项。

2）宁波维科控股集团起源于二十世纪初，是一家具有百亿级规模的高新产业投资集团，持续多年荣获中国企业500强、中国制造业500强、中国外贸500强等荣誉，维科置业是维科控股集团全资控股的专业房地产开发企业。

3）杭州城建在杭州

月上海棠轩项目是杭州城建（大家房产）的高端产品系“府系”产品，在城市核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造当代城市高端华宅，为高净值人群提供精致化的品质生活，助力城市人居迭代。“府系”高端项目代表作品有杭州武林府、金麟府、传宸府、杭承府等等，通过一个个精品开发，将匠心筑作带到更多城市，引领美好生活。

世界园区-苏州奥体-板块质飞跃

工业园区1994年成立，距今已有29年发展历史，中新两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”；2022年园区实现地区总产值3515.6亿，连续六年位列国家级经开区第一。国家级高新区综合排名第四。以不足苏州市域3%的国土面积和6%的人口，创造了全市15%的GDP，目前是全国开放程度最高，同时也是苏州发展最快，实力最强劲的板块。

2020年园区启动湖东“一心”“两轴”为核心辐射开发“一心”以奥体为核心其向四周辐射2公里范围以内的区域称为苏州奥林匹克体育中心板块；“两轴”指的是金鸡湖大道和中新大道这两条城市主轴。

奥体作为接棒环金鸡湖的热门板块，历经三年发展，区域兑现已日臻完善

已成为苏南地区规模最大、华东地区硬件设施最好，国内首个体育公园式购物中心

1）交通全维图景，串联国际生活场

紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，项目地下室直通地铁6号线金堰路地铁站（在建），真正意义上做到地铁上盖，地铁出行十分便捷。6号线串联5号线通达全城，向东联接桑田岛，直达苏州东站（在建）；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖

紧邻金鸡湖大道、中新大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快

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2）商圈环绕，尊享衣食住行全维生活资源服务

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活

约 3KM 范围内，汇聚奥体商业圈，湖东永旺和斜塘老街

约 3-7KM 范围，优享山姆会员店、久光百货、诚品书店、新光天地顶级奢商-苏州中环广场等，直线距离约10km可达到苏州最顶流的商业中心——苏州中心

3）园区教育资源高地，优教底蕴筑梦好未来

项目东侧在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计明年9月起招生。（数据来源：苏州发布）

园区顶级私立学校有：园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校。国际化教育氛围，培养走向世界的人才！

4）生态全维图景，历史与现代人文浓萃

方洲公园、白塘公园、白鹭园、东沙湖公园

金鸡湖、独墅湖，两大湖区景观环伺

斜塘河景观带：樱花大道、吴松江源景观带生态资源

奥体中心、苏州文化艺术中心、斜塘老街等人文配套在侧，叙写诗意生活

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

九龙医院、独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

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