分析一下中环桃源里值得买吗?中环桃源里-2024年官方网站最新发布

放眼整个上海，600万级的新房，应该买哪里？地段更好？更具发展潜力？更宜居？……中环桃源里，给出我们一个毋庸置疑的答案。

究其原因：

1.全龄段户型仅需600万起，轻松上车普陀中环！

中环桃源里带来全市少有的全龄段户型，建面约83㎡起步，足足148套，最低不到600万即可上车！相比外环内99㎡起步、动辄千万的行情，这里简直是购房者的福音！建面约83㎡起步，还有建面约106㎡、126㎡等多种户型供你选择，更有建面约175-178㎡的终极改善户型。所以，无论是三口之家的温馨小窝，还是改善生活的宽敞大宅，都能在这里找到心仪的归宿。

2.600万级上车机会难得，错过不再有！

内环房价已飙升至12万/㎡起步，而前滩、徐滨已飙到13万/㎡+。内中环如长风、大宁等板块普遍突破10.5万/㎡，而中环旁的中环桃源里却以仅约8.3万/㎡的单价、总价约600万级的总价，为购房者提供了难得的上车机会。

3.普陀桃浦房价飙升至8.55万/㎡，而中环桃源里均价仅约8.3万/㎡！

普陀桃浦二次土拍新地块每平方米价格已飙升至8.55万，而与该项目毗邻的中环桃源里项目房价仅约8.3万/㎡，价差2500元/㎡，未来增值潜力已毋庸置疑。

上车首选：建面约83㎡2房户型

建面约83㎡2房的户型，是市场罕见，装修标准高达约4000元/㎡，性价比超高。客餐厅一体化设计，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率。两卧均带飘窗，让室内光线更加充足，居住更加舒适。

样板间实景图

改善首选：建面约126㎡3房户型

建面约126㎡的户型，大三房＋大一体化客餐厅分列两侧的空间布局，实现家庭生活空间的动静分离。多达5处飘窗设计，延伸了室内空间，让居住更加惬意。一体化客餐厅连通阳台，仿佛将自然引入家中，为全家人打造了一个宽舒的公共生活场域。无论是家庭聚会还是朋友小聚，这里都能容纳你们彼此间的情感交流。厨房半开放式设计，不仅与餐厅相连，实现目光的流转，更让家人间的互动变得亲密无间。帮厨不再显得局促，而是成为了构建家庭温暖情感流线的一部分。

性价比优选：建面约106㎡3房

建面约106㎡的真三房户型，是市场上的性价比优选。客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间。整体居住体验明亮开阔，让业主在家中也能感受到阳光的温暖和舒适。

奢雅大宅：建面约175㎡/178㎡4房

建面约175/178㎡的极致奢享户型！三房＋独立书房，空间布局合理又实用。主卧套房设计让人眼前一亮，横跨大半个开间的步入式独立衣帽间，打造完美的沐浴更衣流线，既私密又舒适。客餐厅更是亮点满满，超大进深飘窗，双面采光客厅，还有270°环绕式取景，仿佛置身于自然之中，让每一次用餐都成为享受。这款户型设计，不仅满足了现代人对居住空间的需求，更是对品质生活的极致追求。

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“零能耗”摩登雅宅

全维品质人居首选

在繁华的上海，中环桃源里如同一颗璀璨的明珠，以其同级全维度领先的高品质，引领着普陀的人居体验新潮流。这是一个颜值前卫、品质超配的摩登作品，为600万级购房者带来了品质生活新高度。

项目实景图

一踏入中环桃源里，首先映入眼帘的便是那同级认可度更高的立面设计。三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的铝板细节相结合，融合金属装饰与玻璃镜面的材质美感，远远望去就像悬浮在天空的都市云盒。这样的设计不仅焕新了普陀的人居界面，更让归家的心绪得到了完美的转场。

项目实景图

更令人惊喜的是，中环桃源里融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目，也是上海首批响应近零能耗标准的住宅。让业主体验到前所未有的低碳生活。项目独创的“15+2”低碳细节，包括组合式外墙保温、空气源热泵制热生活热水、气密系统、霍尼韦尔全热回收新风系统等，让室内四季如春，空气清新，节能环保。

项目效果示意图，以实际交付为准

在追求绿色、环保、节能的今天，中环桃源里项目以其卓越的设计理念和先进的节能技术，成为市场上的新宠。是否还在为高昂的燃气费和电费头疼？中环桃源里将为业主带来全新的解决方案，让业主你的生活更加舒适、更加省钱！

样板间实景图

空气源热泵制热生活热水：告别传统的高能耗燃气制热与电制热，中环桃源里采用空气源热泵技术，不仅制热效果好，而且运行成本低廉，大幅降低你的生活热水费用。

气密系统，守护家的温度：对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行精细化施工处理，使得建筑整体气密性得到极大提升。入户门气密性达7级，外窗气密性更是高达8级，有效切断室内外冷热空气对流，让你的家四季如春。

霍尼韦尔全热回收新风系统：不仅具有除霾与空气净化功能，还能通过热交换模式改善新风带来的温度差异，让室内环境保持健康清新。

中央空调+地暖系统：采用“天氟地水”多联式空调两联供系统，夏天制冷、冬天提供地暖热水，比传统锅炉更加节能、更加高效。

此外，中环桃源里还配备了节能照明系统和节能电梯等绿色设施，让业主的家更加节能环保。

样板间实景图

除了低碳环保，中环桃源里的装修标准也堪称同级碾压。国际精装大牌荟萃，铂浪高一体大单槽、博世灶具、吸油烟机、洗碗机、LIEBHERR冰箱等一线品牌一应俱全。更值得一提的是，开发商在人性化细节上也下足了功夫。入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，方便大家具进出；电视背景墙“精妆”交付，让美观与实用并存。

在居住舒适度上，中环桃源里也做到了极致。每个功能间均配大开间窗户，层高达到约3.1米，比普通项目多出15公分，让空间更加通透立体。项目得房率更是做到了约78%，目前市场主流的得房率只有73-75%，中环桃源里得房率高出3-5%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准，为购房者省下了真金白银。

样板间实景图

此外，中环桃源里项目采用的全屋智能系统，让未来生活触手可及。室内霍尼韦尔智能控制面板与电梯联动，让你在出门前就能完成电梯呼叫，未来还能连接手机APP，实现更多便捷操作。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

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在景观园林方面，中环桃源里同样不遑多让。项目打造的“林荫集市”超万方商业综合体、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区等，不仅让社区生活更加丰富多彩，还营造出一种仪式感与交互性兼具的居住氛围。

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未来魔都科创高地

丰富配套纵享品质生活

在魔都这片寸土寸金的土地上，桃浦智创城约437万方的总体规划面积，成为了上海中心城区难得一见的“黄金宝地”。这里，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设，打造中心城区转型迭新的示范区与上海科创中心重要承载区。

效果图

桃浦智创城的商办体量规划约207万方，已经超越了前滩、新天地等热门板块。再加上76万方的科创板块，这片区域未来的发展潜力绝对不容小觑。而这一切，并不是空谈，智创TOP产城综合体已经开工建设，目前部分建成的体量中最大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积约113万方，并吸引了众多税收千万级的总部型企业入驻。

示意图

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智创TOP的A区已经先后迎来了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料先进材料头部企业，更有上海电力高压、李园实业等税收千万级的总部型企业入驻，为这片区域注入了强大的发展动力。

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这样的产业集聚不仅带来了技术的交流与碰撞，更促进了产业链与创新链的深度融合。可以说，桃浦智创城已经迈出了从零到一的关键一步，展现出了强大的发展潜力和活力。

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与此同时，桃浦智创城周边的商办地块也在如火如荼地建设中。603地块的华谊集团就地转型项目、604地块的英雄天地项目，这些项目都在紧锣密鼓地推进中，预示着未来这里将是一个产城高度融合发展的国际化生态示范区。

示意图

中环桃源里不仅拥有高能规划，更在配套资源上下足了功夫。

交通方面，项目临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽；地铁11号线、15号线以及规划中的26号线、20号线，让你轻松畅达全城。自驾出行，中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉，出行无忧。

区位示意图

商业方面，静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场等四大顶尖商圈环绕，满足你吃喝玩乐购的所有需求。

实景图

教育方面，上海安生学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等高水平学校已经招生入学，为你的孩子提供优质的教育环境。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

上海安生学校实景图

医疗方面，项目周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，为业主的健康保驾护航。此外，于2022年12月完成立项批复，计划于2024年年底动工的约25万方西部区域医疗中心。未来将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。而这一项目更是被列入了普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一。

国华人寿示意图

除了丰富的配套资源，中环桃源里还拥有桃浦智创城冰上运动中心（国金体育中心），总面积约2920㎡，拥有真冰滑冰场、游泳馆等数十大专业运动场地，让你在繁忙的都市生活中找到运动的乐趣。

时代中环

智创城国际化生态示范区

品质红盘

「中环桃源里」

建面约83-178㎡全龄户型加推

近街活力奢域

实景样板房现已开放

不要错过 恭迎现场品鉴

二期一房一价表如下：

中环桃源里，以其卓越的户型设计，堪称户型界的“学霸”。不仅注重户型的实用性和舒适度，更强调回归人居本质，让每一位住户都能感受到家的温馨与舒适。无论是建面约83㎡的“入门级豪宅”，还是建面约126㎡的大三房，亦或是建面约106㎡的真三房，都让业主在享受高品质生活的同时，感受到无与伦比的居住体验。