闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

最新消息「中铁华发古美阅华」闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

毗邻9/12号线双地铁 ·优教圈 · 公园里

800万级·环线内

「中铁华发古美阅华」

首开推105-135㎡3-4房精装房源共计259套

房地联动价85800元

预计8月中认筹、8月底开盘

感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

进入“华发中铁·古美阅华”官方预约咨询通道

案场销售会第一时间与您联系

地块信息

产品上古美阅华由央国企联袂打造，在资金实力上，给购房者吃下了一颗定心丸。项目整体551套可售商品住宅，内部设计精致，给人一种“小而精”的感受。

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目首开5#、6#、8#、9#四栋楼，共计259套。其中，建面约105㎡户型约 205套，建面约135㎡户型约52套，非标90户型2套；预计8月中认筹、8月底开盘。

在玄关柜内配置了鞋柜精灵，杀菌除臭，同时保障家人健康，也能看出我们从细节上提升品质和功能性。

南向客厅面宽约约3.5m左右，加上约3.05m的层高，整个客餐厅有着良好的空间感和舒适度。

再看细节，全屋吊顶采用时下最受欢迎的无主灯设计。客厅背景墙整面的岩板（交付标准）铺装突显大气，客厅采用金属踢脚线，提升整体质感。

墙面全屋墙布，搭配客厅的背景墙的大面岩板，更加体现个性化。

厨房采用了超方正的U型设计，开间约3.65m，在设计之初将厨房北侧的飘窗部分设计成为操作台面。

抽拉式龙头使用高仪（或同等档次品牌）星闪镀铬饰面。

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

厨房电器上，我们特别加装了西门子（或同等档次品牌）四件套，包含油烟机、灶台、嵌入式洗碗机。还有一台西门子（或同等档次品牌）十字开门冰箱。

主卧开间约3.5m，可以放置1个衣柜+2个床头柜+六尺的床；

北侧的房间采用了超大的墙窗比设计。不论是做书房或者影音室，亦或是考虑做卧室（预计3mx2.7m）空间也是可以的，北面还设计了一个大飘窗，增加生活的延展性，非常实用。

户型上，项目有两款主力户型：

「约105㎡ 3房2厅2卫」

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

建面约135㎡4房约6.2米大横厅设计，社交区域阔绰、方正，不管是主人宴请宾客，还是二胎共同玩耍，都能从容满足。

全功能主卧套房，面宽近4米；4房户型规划，让百变生活拥有更多空间搭配，满足不同阶段家庭成员功能所需。

事实上，九星城片区4房供应很少，这个户型不仅功能性十足，臻稀程度更是拉满。

「约135㎡ 4房2厅2卫」

1、大部分楼层北向无连廊。

项目可售住宅由6栋14层和2栋16层的住宅组成，其中14层小高层无连廊，16层住宅仅在12和14层有连廊。

相比现在很多全连廊项目，古美阅华舒适性、隐私性更出众。

2、室内3.05米层高，不封阳台。

项目层高达到3.05米，相比常规2.95米的层高，高出了约10公分。

这10公分让项目装完中央空调、地暖后空间不显压抑；同时更高的立体空间，意味拥有更多储藏空间。

另项目不封阳台，实际使用面积可观，也为购房者省下真金白银。

3、人车分流设计

车辆通过入口处的自动识别系统，即可直接进入地下车库，一方面维护了老人小孩的安全问题，另一方面也将安静私密的社区环境分享给了每一位业主。

4、设置架空层泛会所

项目8号楼一楼全部为架空层，未来将在此处设置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，承担部分社交功能。

5、交互全龄景观

项目在景观设计上邀请笛东规划设计（北京）股份有限公司，近期火热的中铁峯汇里、宸嘉100·嘉佰道等也由其操刀。

在观赏层面，据悉小区将会种植超40余种各类乔灌草植物，在植物搭配上考虑常绿与落叶相结合，确保能在一年四季都能享受到植被带来的不同美感。

同时融入丰富的社交元素，点缀礼泉归心、伴溪林径、森氧会客、青春营地、童梦岛、花语漫居等主题，在营造绿意盎然生活场景的同时触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

6、超低能耗住宅（绿色建筑二星级）

简而言之，让生活更舒适、更健康、更节能、更经济。

据悉，每户采用高效的空调地暖二联供系统，采用天氟地水，满足人体生理温度需求，保证室内温度处于舒适区间。

并采用全热回收装置的新风系统，保持室内空气清新，对室内空气起到过滤和除尘的作用。热量回收也为住户节省电耗。

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

进入“华发中铁·古美阅华”官方预约咨询通道

案场销售会第一时间与您联系

板块信息

项目占位徐家汇城市副中心、虹桥城市副中心、莘庄城市副中心三心交汇处，聚合多重产业、商业势能。规划打造成为 『 闵行区城市化程度最成熟、人口最密集区域』，重点提升宜居功能。

成熟的中产社区氛围，界面崭新、绿色宜居。

古美一举成名得益于万源城整体开发，片区社区档次高，街道郁郁葱葱，城市界面崭新，吸引一大批高收入群体定居于此。

而如今的古美拓展到了九星片区，这一带包括古美阅华在内有四个商品住宅，共计2300多户，这批业主都是花了不菲成本才入驻到这个区域，圈层优质。

从产业领域看，漕河泾已形成“1＋5＋1”的产业体系——以电子信息为支柱产业(1)，新材料、生物医药、高端装备、环保新能源、汽车研发配套为重点产业(5)，高附加值现代服务业为支撑产业(1)，都是时下前沿、热门的产业，踏准时代步伐，园区更具生命力。

从产业质量看，漕河汇聚了14000余家企业，有144个世界500强投资项目和150+家内资上市企业，每平方公里税收37.5亿元，是全市产业园区平均水平的3倍有余，在中型园区中名列第一。

漕河泾几乎都是产业园，高收入人群置业需求外溢第一站就是古美。

对于上海购房者来说，因城市更新，板块获得价值跃迁的案例太多了，像苏河湾、北外滩等皆是如此。

九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，其成长空间相当可期。

九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将涵盖旗舰商业、高端住宅、公共租赁房、教育配套、城市绿地为一体的“未来生活大观园”，旨在上海西南片区打造成国际贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

根据今日闵行5月18日信息，九星城已开启大规模招商，1000余家品牌商户签约落户。

同时，据招商中心回复，九星城预计2026年6月完成全部商业招商并营业（已实际为准）。

商业上，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；

据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

医疗方面，附近有复旦大学附属儿科医院（三甲医院）全国医院排名第39，闵行妇幼保健医院（二甲医院）

闵行中铁华发古美阅华楼盘首开信息，中铁华发古美阅华售楼处资讯

售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）