闵行华发中铁古美阅华(闵行)官方网站 |售楼处最新户型介绍

【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

作为古美九星城最后一个商品住宅，中铁华发古美阅华即将上新，预计将掀起古美新一轮的置业热潮！预算800万级的购房者，抓紧难得机遇，错过难再有！

项目效果图

最新消息

中铁华发古美阅华

联动价8.58万/㎡

样板房已开放！

最快7月入市！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

01

坐拥3大稳定客群

上海中产偏爱的优质板块

放眼上海，闵行古美板块恰好位于徐家汇、虹桥商务区、莘庄三大核心区域的交汇点。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

不仅将受益于三大核心区的辐射效应，更将自身的发展潜力与周边优势紧密结合，形成独特的聚合红利。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

示意图，仅供参考

而谈及古美的核心优势，不得不提的是：古美背靠漕河泾，产业与居住达成完美融合！

在众多上海产业区中，张江与漕河泾无疑是两大标杆，唐镇的崛起离不开张江，古美的崛起也离不开漕河泾。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

作为上海目前最为成功的产业园区之一，漕河泾产业园区已吸引了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众多世界500强企业和独角兽企业入驻，并持续吸引着业界顶尖的优秀高薪人才。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

实景图，图源漕河泾开发区官微

凭借得天独厚的地理位置和堪称“六边形战士”的优质配套，古美成功地承接了漕河泾高收入人群的居住需求！

当然古美楼市的坚挺，也离不开包含漕河泾产业人口在内的三大稳定客群：

1、漕河泾上班的产业客群【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

目前漕河泾这片科创热土，已集聚了中外企业14000多家，包括144家世界500强投资项目、156家内资上市企业，以及人工智能、【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！集成电路、生命健康、绿色低碳产业的大量头部企业和高能级科创项目。

2023年，园区营业收入6600亿元，从业人员已达30万+。可以说，这些产业人口为古美板块提供了源源不断的购买力。（数据来源：上海市通信制造业行业协会官微）

图源漕河泾开发区官网

2、徐汇、长宁等市区外溢客群

古美占位中外环间，紧邻徐汇、长宁等市区，相比市区的老破小，这里的城市界面、优质配套对中产圈层也更有吸引力；另【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！外居住在古美、上班在市区，沿着轨交9/12号线，也能高效通勤。

示意图

3、重视教育的中产客群

除此之外，闵行是上海出名的教育强区，教育资源丰富且优质，对于重视教育的中产客群来说，也拥有强大的吸引力。

除了以上三大稳定客群之外，古美吸引的还有来自全市的客群，毕竟在配套资源方面，古美甚至可以媲美内环内的一些板块！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

02

理想生活一步到位

配套高浓的“六边形战士”

纵观整个中外环，你很难找出比古美更具“均衡性”的板块！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

提起七宝，你会想到学区和商业；提起莘庄，你会想到交通枢纽；提起金虹桥，你会想到三区交界的地段；提起吴泾，你会想到紫竹科技园区和华二......

但古美各个方面都汇聚了顶级的优质资源，宛如一个全能无短板的“六边形战士”。无论是交通便利性、商业配套、教育资源，还是居住环境和医疗资源，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！古美都表现得尤为出色，满足了当代中产家庭对于高品质生活的全方位追求。

双轨交汇，纵向高效通勤！

项目北侧紧邻地铁9号线星中路站，南侧则与地铁12号线虹莘路站相邻，双轨交环绕出行便捷，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！、北外滩等核心板块！

另外嘉闵线（在建）通车后，更可3站直达虹桥核心区！

示意图，仅供参考

商圈环伺，5km内高能级商业林立！

周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄商圈、南方城商圈四大成熟商圈，万象城、爱琴海购物广场、漕河泾印象城、凯德龙之梦等等，都在项目约5km生活圈内！

示意图，仅供参考

教育方面同样不容小觑！

周边云集了上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

示意图，仅供参考

此外，九星板块内还规划有多所新学校，包括文来学校九星校区等，将为古美的教育资源再添新力。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

医疗配套完善，保障家人健康无忧！

复旦大学附属儿科医院距项目直线离约1.7KM，闵行妇幼保健医院距项目直线离约1.5KM，为业主的健康保驾护航。

示意图，仅供参考

生态资源，更是古美板块的一大特色！

项目西侧紧邻近约84万方闵行体育公园（内有闵行体育馆和热带风暴水上乐园）！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

同时项目周边还有闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。

示意图，仅供参考

更令人兴奋的是，古美板块还拥有“城市更新”的重磅成长空间！

约1.75平方公里的九星片区正焕发新生，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！未来将成为上海中外环少有的大体量城市更新片区。

北部九星城整体定位亚太地区一站式高级家居建材航母、100万方国际家居建材贸易中心，共规划约130万方的商业，未来还将引入城市规划、建筑家装设计工作室、装饰装潢等上下游产业，并补充【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！儿童消费、新零售、酷玩体验等新业态。（目前主体结构已全部封顶，预计2024年底前竣工，2025年5月试营业）

九星城效果图，图源今日闵行

最新消息，5月18日九星城已迎来1000余家品牌企业签约，既有家居建材领域名牌企业，如西门子、飞利浦、欧派、九牧、科勒等，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！也有近些年强势崛起的行业新贵。

九星城效果图，图源今日闵行

除了大体量商业，未来九星片区还将形成“一环三园、三轴四廊”的生态动线，打造更加宜居的“适合漫步的小尺度开放式街【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”，宜居指数将不断飙升。

既有成熟现在，又有璀璨未来，中外环间古美板块，怎能不备受中产客群偏爱呢？

03

九星城压轴住宅

产品力卷出新高度

更何况，作为九星城规划内的最后一个住宅，中铁和华发两大国企的背书，让古美阅华在实力上拥有得天独厚的优势。

且项目精研创新，精益求精，产品力也非常卷！

1、打造品质外立面，成就熠熠生辉的美学地标

整体建筑风格为现代简约风格，外立面的选材和工艺皆非常用心。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

如基座（1-2层）以局部石材及铝板线条为主，搭配部分涂料；南向立面大框为浅色铝板和古铜色铝板相结合，顶部为古铜色穿孔铝板。

各种材质的组合运用，呈现让人见之难忘的美学质感。

项目效果图

2、2款主力户型，超越以往的生活体验！

建面约105㎡户型：

巧妙采用飞机户型设计，实现了客餐厅与阳台的无缝连接，确保了南北通透的优质采光与通风；卧室则分别位于客厅两侧，布【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！局合理，为家人提供了互不干扰的私密空间。

户型设计布局实用，避免了走廊空间的浪费，提高了整体的空间利用率。主卧采用套房设计，次卫则实现了干湿分离，完全能满足三代【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！同堂的家庭需求。

此外，联通式阳台设计不仅让室内光线更加充足，还大大拓展了家庭的活动空间。

建面约135㎡的四房户型：

以其约6.2米的大横厅设计，呈现出尺度非凡的社交空间，无论是主人举办宴会还是孩子们欢乐玩耍，都能从容应对。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

主卧套房设计，且面宽近4米，提供了宽敞舒适的休息环境。四房配置，更是让百变生活有了更多空间搭配的可能，可满足家庭在不同阶段的功能空间需求。

值得一提的是，在九星城片区，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！四房户型供应本就稀缺，该户型将是不可多得的改善之选。

3、除此之外，还有诸多亮点设计：

①几乎无连廊设计，隐私性更佳

相比当下普遍的连廊房，项目做到了大部分楼层北向无连廊，只有部分16层高的楼栋12和14层有连廊。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

②不封阳台，降低购房成本

现在大部分新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，但不封阳台，意味着面积只算一半，【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！将一定程度上降低了客户的购房成本；同时室内采光、通风效果也将得到提升。

③人车分流设计，安全更有保障

人车各行其道，无需担心突如其来的车辆，既为业主筑起一道安全屏障，也赋予社区生活更多美好与温情。

④部分楼栋设置架空层，打造泛会所【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

据悉8号楼一楼全部为架空层，层高约4.5米，未来将配置健身、儿童娱乐、休闲空间等区域，将更好的满足业主生活与社交需求。【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

总的来说，无论从地段、配套还是产品来看，中铁华发古美阅华都十分能打！

而且古美本身供应稀少，作为古美九星城规划的最后一个住宅产品，错过很难再有。

800万级上车中外环间，感兴趣的朋友闭眼冲！【闵行华发中铁古美阅华】售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

如果说，节气也有各自的性格特点，大暑，一定是脾气最火爆热情的那一个。

一年中最热的一段时日在大暑，它是夏天最后一个节气，它倔强又任性，热得让人们无可奈何，热得让夏天缄默不语。

大暑分为三候：一候腐草为萤，二候土润溽暑，三候大雨时行。

此时，萤火虫出现。流萤微光点点，为炎夏的即将落幕，绽放一场又一场绚丽浪漫的烟火。流萤飞舞在水之畔，寻到它，就是寻到清凉。

知了躲在树荫里，蟋蟀墙角下藏身，夏天的虫儿，谁能比萤火虫更勇敢，不惧夏的炎热？

土地湿度大，常有雷雨降临的闷热天气，于人，不友好。于庄稼草木，正适宜。有甘霖沃土滋养，草木俱是葳蕤，进入生长旺季。

冻在三九，热在中伏。大暑时节，被伏天炙烤的古代人，如何安然度夏？诗人白居易的《销夏》，告诉世人度酷暑的方法，等风来。

庭院洁净，凉风窗下送。坐在院子通风处，享受夏日难得的缕缕清凉。心静，自然感觉身凉。房舍简素，静气衍生凉气。

惬意悠然如此，即便寒素，自与俗人不同。

大暑，是最难熬的一段日子。天热使人烦闷，诗人认为消暑重在修心。这首诗，颇具禅意。居宜简，心宜静，暑气自会消褪，凉风自会来。

何以销烦暑，端居一院中。

眼前无长物，窗下有清风。

热散由心静，凉生为室空。

此时身自得，难更与人同。

——唐·白居易《销夏》

也许，保持心静，端坐等风，能稍稍抵挡大暑的热浪来袭。诗人的另一首消暑诗，写于公元838年。依是大暑，六十七岁的诗人，在洛阳履道坊的宅院避暑。

热如蒸笼的天气，诗人不出门，也没有朋友来拜访。屋舍安静，竹帘低垂，院落无杂尘。挽起裤摆，撩开头巾，会感觉凉快一些。此时，早晚休息都离不开竹席竹枕。

盛夏，饮食需清淡。鱼和肉，举箸尝几块足矣。夏衣也无需多置，蕉布蚕丝衣衫几件替换即可。身领俸禄衣食丰足，欲望太多徒增烦恼。比起箪食瓢饮的穷苦人，自己已是富奢。

时年，诗人“须尽白，发半秃，齿双缺，而觞咏之兴犹未衰”。

迟暮多病的白居易，晚年定居洛阳。阅尽人生，一路起起伏伏的诗人，早已获得内心的平静与安宁。

时暑不出门，亦无宾客至。

静室深下帘，小庭新扫地。

褰裳复岸帻，闲傲得自恣。

朝景枕簟清，乘凉一觉睡。

午餐何所有，鱼肉一两味。

夏服亦无多，蕉纱三五事。

资身既给足，长物徒烦费。

若比箪瓢人，吾今太富贵。

——唐白居易《夏日闲放》

躲避暑热，清幽竹林是上选。南宋文学家郑刚中的大暑天，过得闲适清静。他在竹下饮酒，又醉卧竹下，在竹下做了个清凉的梦。

盛夏的竹林，翠竹浓密，竹叶分外繁茂。推开轩窗，入眼尽是竹，老竹新竹，错落有致生长。大暑热气蒸腾，像是要弥漫整个山林。修竹青翠如屏障，安然挺立，阻挡了暑气。

夏风入竹，竹风拂面，清新曼妙如佳人，令人心怡。黄昏渐隐，一弯新月，仿佛被竹林捧出。夜静风起，竹叶婆娑起舞。月华遍洒竹海，竹影轻晃，宛若碎玉无数。

举杯欲邀明月清风共饮，风儿却是穿竹而过，不作停留。明月亦是静默无言，高悬夜空。独饮，大醉，酣睡。梦里，天地广阔，一片清凉。

文人喜竹。独坐幽篁里，弹琴复长啸的王维，抚琴而歌，风雅出尘。有”宗泽猛虎在北，刚中伏熊在西”美誉，让金兵胆寒的抗金忠臣郑刚中，在竹林畅饮醉眠，颇为豪爽。