一夜之间，北京万达广场也被悄悄卖掉了

一夜之间，北京万达广场也被悄悄卖掉了，这里可是万达集团总部所在地啊！仅仅半年时间，万达就已经卖掉了 16 座万达广场，现在它已经不是断臂求生那么简单了。

半个月前，万达可是刚刚拿到了中东土豪团等 5 家机构 600 亿的融资，再加上老王对珠海万达商管的股份有 78%，让出 40%，而投资者得到 60%的股份。可以说中东土豪团这一把赢麻了，因为珠海万达商管才是万达核心资产的核心。

二一年到二三年，连续三年超额完成业绩目标，对股东分红分别为 46 亿、67 亿、88 亿，妥妥的现金奶牛呀！不到最后关头，万达是打死都不可能出让珠海万达商管股份的，都是对赌协议惹的祸呀！

要说万达也是点背，连续两次对赌协议竟然全部失败，而且极具戏剧性。

第一次对赌协议是万达从港股退市签下的。万达在 2014 年港股上市以来，股价一路走低，甚至有一半时间均低于发行价。老王认为万达的价值在港股被严重低估了，于是决定在香港私有化退市。

为了加快私有化，万达股票收购价比起价要高出 10%，算下来要 300 多亿现金。老王哪来这么多钱呀？只能从多个财团手里融资了 300 多个亿。但是有个条件，就是对赌协议。双方约定，如果在 08 年 8 月底之前，万达没能在内地主板上市，那么万达将回购全部股份，并向投资者支付超过 10%的利息作为补偿。

为了降低负债以及轻资产化运营，万达甩卖 77 家酒店和 13 个文旅项目。要么我说万达点背呢，内地监管政策调整后，A股上市门槛提高了，万达在内地上市失败了。

眼看这对赌协议就要到期了，王健林找来了腾讯、苏宁、京东和融创，拿到了 340 亿元的救命钱，在最后关头堵住了 2016 年港股私有化退市的大窟窿。但代价是万达失去了万达商管 14%的股权。而且这还没完，这四家企业也跟万达签订了对赌协议，要求万达商管在 2023 年 10 月份之前必须上市，否则万达要赔偿 340 亿元的本金和 8%的利息。这便是第二次对赌协议，一样的要本金要利息，一样的期限上市，只是这一次没要求在哪里上市。

原本 A 股上市的万达，于 21 年撤回了 A 股的上市申请，专心谋求回归港股。为此王健林专门建立了珠海万达商管来上市，他把新资产都放到了珠海万达商管，从而摆脱地产业的阴影，因为港股可不喜欢内地地产企业。

可万达点背，两年时间连续四次在港股上市申请都被驳回了。港交所认为万达商管重资产剥离并不彻底，一眼认定万达商管属于地产公司，加上万达之前在香港退市也是污点。这意味着，万达第二次对赌协议又失败了。

为了赔偿腾讯等公司 340 亿元的本金和 8%的利息，才有了半个月前中东土豪团来收购珠海万达股份这事儿。

至于万达半年来疯狂变卖万达广场和万达电影，那是因为债务压力太大了。自己不卖，难道等着拍卖吗？

要知道，下个月万达商管 16.1%股权将被冻结，意味着不仅要卖，卖了还不行。

本来王健林早早剥离了房地产，可谓神来之笔，结果又被连续各种协议坑进去了，可惜大好资产落入中东啊！