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时代四季奕居前身为东山台上居，是广州市园林房地产开发的一个全新住宅项目。后因时代中国介入奕居项目成为合作方之一，才变更了推广名。

由11幢别墅和3栋20-23层的洋房组成，货量115户。其中，别墅的面积段为247-324平方米；大平层166-206平方米。目前主推电梯花园洋房单位，建筑面积为166-206平方米平层住宅，带装修发售，售价90000元/平方米。

广州四季奕居售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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换句话说，项目的地理位置，决定了它可以同时拥有越秀的顶级教育环境，以及天河的顶尖商业配套。

先说说商业。

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从项目出发开车9分钟，就可以抵达广州最繁华的商业原点——由天环、天河城、正佳、万菱汇、太古汇组成的超大面积成熟商圈，电影院、美食店、大牌专柜一应俱全。

上一次越秀旧改，正是大名鼎鼎的杨箕村，其耗费了整整3年多，才在2010年5月正式拆迁，而后又过了4年，才有了第一套网签。

所以说，臻稀地段如越秀，一旦发现一个全新盘，对市场的冲击力可想而知。

更重要的是，这个盘，你很难挑出它的缺点，无论地段，或是学位，或是产品，都堪称顶配。

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不卖关子，这个盘便是——时代四季奕居，用“宝藏盘“来形容它，一点也不为过。

| 时代四季奕居效果图

臻稀地段！三大财富圈交汇

摊开羊城地图，往城市中轴而寻，时代四季奕居，就坐落在大名鼎鼎的越秀水荫路上。

这个片区左右逢源，左边是城市最中心内环路，右边则是超级走廊广州大道，正是越秀千年文脉与天河CBD的黄金交汇处。

越秀自不必说，南越至今2200多年，其中心地位，未曾撼动过。

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在广州，你基本无法再找到，如此具有深厚底蕴、千年传承的地方。

| 越秀风光

从时代四季奕居出发，跨过广州大道，便可抵达天河北，与其一脉相承的，还有珠江新城CBD。

| 时代四季奕居所望风光

三大财富圈交汇

时代四季奕居，无疑就是城市的中心。

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|时代四季奕居外立面

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这还不够，时代四季奕居北面三公里，便是南粤之巅白云山，于项目便可眺望云山之灵秀。

| 时代四季奕居黄金地段

南面三公里，则是绵绵流淌的珠水，其以千年奔腾的身姿，哺育了千年商都，见证无数财富涌动。

西越秀，东天河，北云山，南珠水，这般顶尖格局，必是广州最好的区位。

成熟配套！商圈+学府一手掌握

显赫的地段，带来的是无与伦比的成熟配套。

| 城市繁华，就在脚下

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这里是教育的中心，大家渴求的优质教育，都被越秀一手掌握。

在时代四季奕居附近，便拥有水荫幼儿园、南部战区空军直属机关幼儿园、水荫路小学、东风东路小学、执信中学等市一级、省一级知名学府。

| 时代四季奕居周边教育资源

项目对口的水荫路小学，生源极为优质。据越秀教育局消息，2019年水荫路小学与东风东路小学、育才小学同在小升初第一组，对口执信、广附、育才、七中和十六中。

| 水荫路小学

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执信中学，乃是广州四大名校之一，近几年高考重本率达90%，2018年更是出了广东文理科双状元。

| 执信中学水荫路校区

根据2019年越秀区教育局的小升初排位表，水荫路小学对口的执信、广附、育才、七中和十六中，都是不少家长心中口碑满分的老牌省一级名校。

站在时代四季奕居上，便可俯瞰执信中学水荫路校区全貌，这般近距离，多少人梦寐以求。

| 时代四季奕居可俯瞰执信中学

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当然，这里还是文化的中心、经济的中心、资源的中心。

从时代四季奕居出发，3公里范围内，可轻松抵达时代广场、天河汇、佳兆业广场、太古汇等梦幻商圈，也可以前往中山大学第一附属医院、南部战区空军医院、广州市妇幼保健院等三甲医院。

平时生活亦可丰富多彩，前往天河体育中心观赏一场酣畅淋漓的足球比赛，到广州动物园度过愉快的亲子时光，不过驱车10分钟的事。

| 时代四季奕居周边丰富配套

广州中心&门里·心中广府】

区位价值：位于广州正中心：西为政治中心--越秀，东为经济中心--天河，北面云山，南面珠水，四位一体正中心。

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️交通价值：天河北路、环市东路、广州大道交汇于此，距离动物园地铁站600米，水荫路公交车站；驾车约5分钟到珠江新城，驾车10分钟到广州市政府。

️商业配套：天河北、太古汇、花城汇等9大商圈5分钟可达。

️教育配套：600米内教育全龄覆盖，幼儿园：蓝天幼儿园；小学：属水荫路小学招生路段；对口中学：执信、育才、十六中、七中等（与东风东小学一致）。

️医疗配套：1.7公里南部战区空军医院；1.4公里广州白云人民医院。

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️休闲配套：300米东风公园、700米市动物园、1000米广东艺术剧院，车程5分钟到达体育中心。

项目优势：南北对流一字楼，纯大户型社区，圈层一致；容积率仅2.2，车位配比1：2。

户型产品：

166㎡,170㎡,204㎡,206㎡，一梯一户大平层，四房两（三）卫。毛坏均价75000元

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周边设施

• 交通地铁：5号线动物园站、6号线沙河顶站；
  公交：
  水荫横路总站192路、199路
  水荫横路口站夜14路、27路、78A路、78路）
  广州大道中路口站B6、B12、高峰15、高峰19、夜24路、夜28路、30路、夜35路、高峰47、51路、56路、夜70、夜74、78、122、133、140、183、185、191、209、252、256、303、502、540、836。
• 幼儿园省文化厅幼儿园、水荫幼儿园、空军直属机关幼儿园
• 中小学东风东路小学、水荫路小学、执信中学、育才中学、第七中学、第十六中学、广大附中
• 综合商场东方宝泰、正佳广场、太古汇、天环、天汇广场、花城汇、宏城超市、新大新、友谊商店、天河城、广百、好又多
• 医院省第二中医院、省血液中心、中大第一附属医院、省人民医院、省武警总院、广州市妇幼
• 银行中国建设银行、平安银行、中国光大银行、中国农业银行
• 其他广州动物园、时代广场、新达城广场、东风公园、永福肉菜市场
• 小区内部配套商业街

项目售楼部实拍图

毕竟，能够承受大户型产品的购房者毕竟是少数，而在如此寸土寸金的地方造产品，大多数开发商会像周边的小区一样，将小户型和大户型混着卖。

但是在时代四季奕居看来，小户型产品流动性大，而且容易被用于出租，长此以往，会为小区带来很多流动人口，也会为其他业主带来困扰。

因此，时代四季奕居户型只有3种，分别是166平的A户型、207平的B户型和204平的C户型。

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这样的户型，为业主营造了足够的私密空间，从而维持自己的圈层。

先看看166平的A户型。

一进门，那个开间4米、进深8米的一体化客餐厅，气场特别足。

南侧的景观阳台与北侧的生活阳台形成自然对流，仿佛在室内加装了天然的空气净化器。

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