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南宁保利君悦湾
售楼处电话：400-100-1299转5999
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• 地址：南宁青秀区荔滨大道28号
• 目前状态：全面取证，现房销售
• 在售面积段：146㎡，159㎡、188㎡、246㎡、267㎡、337㎡
• 总占地面积：98亩
• 总建筑面积：21万㎡
• 总规划户数：644户
• 绿化率：45%
• 容积率：2.0
• 楼栋数：14栋
• 机动停车位：1217个 非机动：1288个
• 车位比：1：2 车位层高：4米
• 车位比：1：2
• 物业：广西保利物业服务有限公司（国家一级资质物业）
• 物业费:3.48元/㎡·月
• 土地年限：70年
• 交付标准：毛坯
• 物业类别：大平层
• 建筑类别：板楼
• 
  

【保利品牌】万亿央企，世界500强

截至2022年末，公司总资产为约14704.64亿元，位居2023年《福布斯》世界排名第243位，行业领导品牌TOP1。

项目区位图：

【世界国宾】一城（省）只此一个国宾区

柳沙半岛广西唯一国宾区，毗邻南宁国宾馆荔园山庄，与区党校仅一墙之隔。汇集了广西最顶端影响力，代表南宁、广西之于全国的影响力与话语权。

【九五湾首】聚财气 佑官印 出状元

项目位于邕江九湾第五湾首，邕江流淌至此呈“S”形环保之势如帝王玉带缠腰，更藏青龙白虎、文昌官星、九曲水、贝壳、来龙去脉等顶级风水格局。

【绝顶资源】直面骑江 双5A景区环绕

不可再生的双5A级自然景观资源环绕：背靠5A级青秀山，直面百里秀美5A级邕江。隔江对望万亩五象岭森林公园，与约400亩柳沙公园仅一路之隔，每立方空气负氧离子远远高于市区。

【成熟交通】立体路网，通达全城

“四桥五路”立体式交通路网，15分钟通达全城，1个红绿灯接即达东盟商务区、五象总部基地、琅东金湖3大CBD。衔接新旧城区，与五象新区仅一江之隔，享离尘不离城的完美生活距离。

在售情况：

12号楼13号楼：

面积：实得面积约263㎡（建面约159㎡）创享面积约104㎡（两梯两户）

均价：约19000元/㎡-25000元/㎡

总价：约300万～400万

总层：36层，层高：约3.5米

11号楼：

面积：实得面积约242㎡（建面约146㎡）创享面积约96㎡（两梯两户）

均价：约17000元/㎡-24000元/㎡

总价：约250万～350万

总层：27层，层高约3.5米

8号楼9号楼：

面积：实面积约308㎡（建面约188㎡）创享面积约120㎡（两梯两户）

均价：约17500元/㎡-24000元/㎡

总价：约326万～450万

总层：27层，层高：约3.55米

1号楼8号楼：

面积：实面积约372㎡（建面约246㎡）创享面积约126㎡（两梯两户）

均价：约26000元/㎡-33000元/㎡

总价：约650~800万

总层：21层，层高：约3.6米

2号楼5号楼：

面积：实面积约399㎡（建面约267㎡）创享面积约132㎡（两梯两户）

均价：约26000元/㎡-33000元/㎡

总价：约700万～900万

总层：21层，层高：约3.5米

3号楼：

面积：实面积约558㎡（建面约337㎡）创享面积约221㎡（两梯一户）

均价：约24000元/㎡-42000元/㎡

总价：约800万～1400万

总层：23层，层高：约3.6米

邕江实拍图：

柳沙公园实拍图：

【豪宅奢制】江景平墅，敬献极少数

项目整体造型设计为贝壳状，贝壳自古以来就是财富象征，寓意财运亨通美好祝愿。并邀著名风水大师张清源、郭伯昱先生亲近指导。项目整体占地约98亩，仅规划644户，绿化率高达约45%，约2.0低密墅级享受，配备1300个阳光车位。

【迎宾大堂】约12m 挑高大堂 尊享归家大堂

入户大堂、电梯大堂、迎宾大堂，三重精装大堂，约10-12米极致挑高，归家更有面子。

【楼间距宽】万米视野，前排直面北部湾

最小楼间距超约50米，视野更开阔，私密性更强。项目第一排（御境组团）距离邕江仅约180米，如果地球是平的，甚至可以直面北部湾！

【高性价比】赠送率高，拓展性强

所有户型赠送率超约60%，赠送面积约96-221㎡。实际使用面积大，户型拓展性强。

【绝版天院】南宁天际院子第一盘

最大约140㎡天院全赠送，空间阔绰，可停放5辆劳斯莱斯。几乎是市场任何一个项目的户型阳台的两倍以上，甚至比市场大部分别墅的院子都宽，名副其实南宁天际院子第一盘。

【墅级层高】顶级豪宅层高，比肩墅级感受

南宁普遍层高仅约2.9米，君悦湾约3.6米层高，高于市面上普通住宅，顶级豪宅开阔视野。

【梯户比】一层一户双梯 奢华入户

对标世界豪宅，奢配一层一户双梯，配置专属保姆梯，豪华大气入户，尽显名门归家礼制。

【天赋私享】天赋汇高定健身会所 业主臻享

保利·新君悦湾高端定制健身会所，规划了会员私密健身会所、有氧律动区、功能器械区、悦颜瑜伽区等定制健身空间，配置了专业健身器材、专业健身教练等，打造专业的配套服务，兑现南宁层峯健康积极的生活方式。

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