天津中交·春风景里(官)楼市利好频繁落地 当选春风景里市区学居房

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楼市的一举一动，对购房者而言都是重要的信号

从去年9月天津解除限购至今，楼市利好政策持续加码

7月22日，大会过后，利好再次应声落地

央行宣布降息10BP！
5年期以上LPR为3.85%，下调10个基点

（图片来源于中国人民银行官方网站）

这是今年第二次下调LPR
2月降25个基点，堪称“史上最强降息”，7月再加码
今年LPR已下降35个基点，下调后天津房贷利率为：
首套3.25%(LPR-60)；二套3.8%(LPR-5)
再次突破历史新低，天津楼市“变革战”已然拉响

今年以来，天津房地产市场不断迎来“史诗级”置业利好，公布的政策显示为调整优化房地产政策大力支持刚需和改善性住房需求，各类政策利好频出：

1月24日 全国下调存款准备金率0.5个百分点

2月20日 全国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%

3月13日 天津公积金贷款首付比调整

4月30日 天津放松局部限购

5月17日 全国性重磅新政三条

5月29日 取消房贷利率下限，下调首二套首付比例

（图片来源于中国人民银行官方网站）

从开年至今，一系列宽松的购房政策，不仅显著降低天津购房门槛和贷款压力，帮助购房者节省成本，更显示中央稳定和救助房地产市场的决心，增强市场信心，势必助推整体市场趋向回暖。

从“全市首套首付2成/二套首付3成”、“首套房贷利率LPR-40基点”，到“市区120㎡以上取消限购”，从“京津冀居民购房同权”再到如今的“央行宣布降息10BP”，随着天津逐步放宽房地产市场调控政策，多重利好政策不断叠加，让房子真正回归居住属性。

在楼市变革、高考成绩的热点环境之下，天津学区房的热度依旧不减。购房者对学区房趋之若鹜的背后，是家长们对优教资源的争夺。毫不夸张的说，在天津谁抓住了教育，谁就抓住了时代红利。

传统的学区房大都分布在和平区、河西区、南开区，且往往都是“老破小”。缺点相对明显，如有房龄大、户型格局差、小区内部道路、绿化差、物业管理乱，安全无保障等问题，尤其碰见高温或是暴雨天气，漏水渗水、隔热防晒等问题层出不穷。而当房子的居住属性回归，传统的学区房也开始走下神坛，大多数房源甚至无法满足一家人的正常生活起居，居住舒适度更是无从谈起。

（图片来源于网络）

很多家长为了孩子的教育，入手一户老破小，从根本来看，只是花大价钱购入了一个名校的入学资格，这样的选择显然不是生活的优解。中交·春风景里，优先推出品质学居房产品，凭借“主城资源+市区学籍+央企品质+学霸户型”等优越条件，成为众多家庭置业的更优解。

（实景图）

相较于和平区、河西区、南开区的老破小，中交·春风景里学居房因产品的先进性、居住舒适度以及高品价比等更具优势，人居体验更佳。相比之下，环城的一些项目优势就没有那么明显，亦或是位置较为偏僻，没有学籍红利；亦或是扛不住市场压力，一直在压缩价格，而春风景里巧妙避开所有的“雷区”。

（实景图）

项目择址红桥繁华地段，优享城市级资源，令品质“学居”体验全面更新，毗邻瑞景商圈，物美、华润两大商超，生活氛围浓厚。距地铁1号线瑞景新苑站直线约300m，速达全城繁华商圈、居住区；且1号线贯通和平、南开市五所名校，换乘3号线接驳河西优质教育，孩子上下学省时省力，轻松学有所成。

（示意图）

好学校的熏陶至关重要，在天津，市区高中优质学校数量多且离散度低，相较其他行政区的中高考压力和录取率，市区依然具有明显优势，考生承受的心理和学业压力相对较小。

如何以市区的教育优势为基石，助力孩子走向锦绣未来？由央企中交打造的地铁学居红盘——中交·春风景里，给出了更优解。

（实景图-左右滑动）

春风景里隶属红桥区，坐拥主城教育资源，近享目送式教育；未来小业主小升初，可参与摇号天津三中(市九所之一)，学片内有河北工业大学附属红桥中学、八十中学等多所学校。（具体政策以教育局发布为准）

目前，天津中考执行“市内六区整体锁区，非中心城区独立锁区”政策。抢藏春风景里学居房，优享市区学籍、中考教育红利，考取市内六区高校更简单、更轻松，与学霸为伍，前程可期。

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