橘动植物饮料园内，高度自动化的生产线高速运转；鸿发固废项目现场，建筑废料通过生产线转化为可再次使用的建筑材料；四海泊奇树脂项目生产加工车间里，多台设备、多道工序同时开展调试工作……入夏以来，信宜市工业园区（下称“工业园”）内，到处是繁忙的生产建设场景。
这些项目都有一个共通点：落地到建成试产均不到一年时间。“快进键”的背后，是信宜不断优化营商环境、出台灵活用地政策，支持本土制造业企业转型升级，吸引更多需扩张产能的龙头企业、新增产能创新型成长型企业落户扎根，壮大产业集群，推进制造业更新拓展。
产业集聚成势
持续释放发展活力
走进位于工业园的东东健康食品科创产业园橘红植物饮料园项目，数栋标准化厂房一字排开，这个占地39亩的项目，从动工到试产，仅用了不到9个月的时间。
“去年8月动工建设厂房主体、11月设备进场，今年4月即可投入试生产。”东东健康食品科创产业园总经理黎来凤道出快速的“奥秘”，在项目落地与建设进程中，信宜市打好“主动仗”，不仅各相关部门全力保障，有项目服务专班，一对一跟进项目进展，还打造项目报批快捷通道。“特别排污、道路、电力等配套设施也在同步完善，我们才得以快速进入投产。”黎来凤说。
据了解，橘红植物饮料项目是东东健康食品科创产业园项目之一，总投资1.8亿元，东东食品不仅生产橘动植物饮料，还有生产蛋腐制品项目，年产值约2.2亿元，有效延伸了农产品精深加工产业链。
在工业园，“快”的不只这一个项目。今年1月拿到动工许可的佳都服装信宜生产基地（下称“佳都制衣”），如今3栋厂房、办公室均已完成了室内外装修，预计7月底建成试产；鸿发固废、四海泊奇树脂也提前建成试产……
除了推进制造业更新拓展，信宜市工业园还在探索产学研合作新模式。
走进园内的窦城蛋客体验中心，映入眼帘的是信宜城市历史的发展变迁，在展示区域墙壁上面整齐排列着各种鸡的品类与鸡蛋的图片和简介，清楚展示了鸡蛋的“前世今生”。记者现场看到，体验中心还建有开放式厨房，展示柜里展出了许多创意十足的鸡蛋料理……
“信宜拥有鸡蛋产业优势，这为我们提供了一个创新工业旅游的契机。”信宜市农业农村局发展规划与产业股股长潘汉荣介绍，通过与研学旅游的结合，企业可以更好地展示自身的品牌形象和核心竞争力，同时也能够吸引更多的人才和资源，为企业的创新发展提供动力。
灵活用地模式
支持行业定制服务
位于园东路旁的佳都制衣，一套套智能生产设备开始陆续进场安装、调试。“今年1月才动工，现在设备可以进厂了，这个速度真让人想不到。”佳都服装科技集团总经理吴利富说。
佳都服装科技集团是一家以生产羽绒、运动、户外服为主，集设计、开发、生产于一体的高端智能制造服饰企业，也是华南地区体量最大的制衣企业之一。
此次他们在信宜落户，看中的便是当地灵活用地模式，并且还支持行业定制服务。
“工业园给我们提供了‘先租后让’的土地政策。”佳都服装科技集团总经理吴利富说，即是让企业先租赁土地，并且给企业建好厂房，待项目进入稳定期后，再决定是否购买土地。
吴利富回忆，在与信宜接触之初，信宜投资促进中心便十分了解佳都制衣的需求，知道他们正在扩张阵地，面临资金压力，于是提出了“先租后让”供地模式，降低企业用地成本。
在厂房设计建设方面，信宜也让佳都制衣充分参与，并根据他们的需求量身设计，符合他们整厂智造一体化的要求。
“工业园有灵活的政策、贴心的服务，能感受到信宜满满的诚意。”吴利富坦言，“先租后让”不仅可以降低企业前期土地成本，而且大幅缩短了企业的投产时间，让企业可以有更多的资金从事生产经营。
佳都制衣并不是工业园首个喝到“头啖汤”的企业。早在去年8月投产的金丰盛（信宜）电子项目，抓住了“先租后让”的机遇，公司发展平稳向好，今年已计划在信宜市六运工业园拿地，自建厂房，继续增产扩能。
“‘先租后让’让我们省下了一笔买地的钱，我们将资金用在了提高产能上，今年订单源源不断。”金丰盛电子有限公司总经理陈文昭说。
“通过‘先租后让’达标后转让在内的多种土地供应模式，可以让企业选择符合自身发展的方式，从而激发其发展活力。”信宜市科工商务局副局长罗可盛表示，今后信宜也将陆续出台更多灵活政策，为企业提供更加便利的服务。
【撰文】李阳诗 通讯员 李守思 高干
【作者】 李阳诗
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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