广东
南沙庆盛枢纽板块近日推出了备受瞩目的首个楼盘——招商湾区1872，由央企招商蛇口倾力打造。
该项目的命名灵感源自招商蛇口所属招商局的创立年份，
1872年，寓意着开发商对这个项目的特殊重视。
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招商·湾区1872位于庆盛板块，地理优势明显。
周边早已初步呈现城市的面貌，道路和配套设施完备。
庆盛板块拥有南沙重要的交通枢纽——庆盛高铁站以及香港科技大学（广州），且得到了南沙新政的大力扶持，未来的发展潜力巨大。
在交通方面，
招商湾区1872周边有5条地铁线路（4、22、31、33号线、知南快线）以及2条铁路线路（广深港高铁、广中珠澳高铁）。
项目最近的地铁站是庆盛站，凭借地铁和高铁的交通网络，
居民可轻松抵达万博、福田、西九龙以及澳门，出行非常便捷。
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在商业配套方面，招商湾区1872自带底商，
并且附近还有约32.7万平方米的新鸿基庆盛枢纽综合体，
为业主提供了方便的日常生活服务。
教育配套方面，项目内配备了一所3600平方米的15班幼儿园，
并规划了一所48班九年一贯制学校。
此外，香港科技大学（广州校区）和港人子弟学校也均位于项目附近，
为居民提供了优质教育资源。
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整个项目总占地约6万平方米，总建筑面积约35万平方米，
规划了1962户住宅，容积率约为3.83。
项目将分为东西两个区块进行开发，共规划了12栋住宅楼。
首次推出的是西区的5#和7#楼栋，共33层高，采用两梯六户设计。
户型面积为79-105平方米，包括79平方米的三房、89平方米的三房以及105平方米的四房。
79和89平方米的户型基本相似，都采用了经典的竖厅设计，功能区域划分合理。
而105平方米的3+1房型则是在上述户型基础上进行了升级，为家庭提供更宽敞的居住空间。
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对于招商湾区1872的投资前景，我们需要认识到庆盛所处的区位优势以及配套设施的吸引力。
虽然与一些南沙其他城市界面更好、配套成熟的区域如金洲-蕉门和黄阁相比，
项目目前的价格起点为2.7万元/平方米的确具有一定的竞争优势。
然而，项目的价值增长还需要时间来验证，
具体要看未来投资的力度。
总体而言，招商湾区1872在南沙庆盛枢纽板块的投资前景取决于庆盛板块的未来发展和变革速度。
虽然目前南沙庆盛板块的城市界面、交通枢纽和教育配套已初步显现，
但庆盛板块还需要一定的时间来兑现其发展潜力。
因此，对于投资者而言，需要进行一定的风险评估和投资期限的规划。
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