黄埔·天健天玺2024最新天健天玺（官方通知）楼盘简介-配套-户型

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广州天健天玺是由天健地产开发的住宅项目，位于广州市黄埔区科学城长岭居板块。该项目是天健集团“天”字系在广州的首发项目，总建筑面积约为10.6万平方米，包括4栋复式住宅和7栋别墅，共547户。社区容积率为2.0，绿化率达到40%，提供823个停车位。天健天玺的建筑风格结合了现代设计与自然环境，旨在打造低密度的高品质居住环境。项目的物业管理由深圳市天健城市服务有限公司负责。

天健天玺的地理位置优越，毗邻黄埔区有轨电车1号线，并可通过站点接驳地铁21号线，方便居民出行。此外，项目周边规划有商业综合体、教育机构和医疗设施，以及丰富的自然景观资源，包括三座环绕的山脉和生态公园

【天健天玺·华墅】

科学城·长岭居·长平TOD枢纽旁

天健天玺位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅。

从具体位置上看，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已正式运营，2站接驳地铁21号线长平站，直通天河。

项目为国企天健地产匠心力作，坐拥城市优质地段与成熟配套，区域交通便利，两公里内聚集多所省级/国际名校，全方位医疗配套与百万方商业综合体规划，打造科学城成熟配套宜居大城。

总建筑面积约10.6万㎡，设有4栋高层复式洋房，建面为85-120㎡，采用错式排布，全南向设计，通风采光俱佳，带精装交楼。

7栋别墅产品，套内建筑面积约330-680㎡城市山景院墅，独门独户，有天有地有院子，一墅三代七种人生，别墅与高层独立分区，可保证别墅的专享私密空间。

项目户型图

A户型：建面约118㎡复式五房两厅三卫

B户型：建面约85㎡复式四房两厅两卫

C户型：建面约95㎡复式四房两厅三卫

优点

1. 地理位置优越
   • 天健天玺位于广州黄埔区科学城长岭居板块，这一区域作为广州市重点发展区域，集科技、教育、生态于一体，未来发展潜力巨大，生活配套设施日益完善。同时，项目三面环山，生态环境优越
2. 低密舒适
   • 项目占地面积4.2万㎡，总建筑面积10.6万㎡，容积率仅为2.0，远低于一般城市住宅项目，确保了社区的宽敞与私密性，为居者提供低密舒适的居住环境。此外，高达40%的绿化率，让自然与建筑和谐共生，营造出绿意盎然的生态居所。
3. 产品丰富多样
   • 项目主打85-120㎡的4-5房复式洋房及330-680㎡的别墅会馆，满足不同客户的多元化居住需求。复式住宅设计独特，空间利用率高；别墅则以其尊贵与私密性，成为高端客户的理想之选。特别是别墅会馆，每户都有天有地有花园，还配有私家电梯、多重功能空间，满足多层次的功能需求。
4. 社区设施完善
   • 项目配备了自建幼儿园、商业街区、全氧跑道、社区赛事级泳池等丰富社区设施，大大提升了居住的便利性和舒适度。特别是赛道泳池的配置，在广州豪宅住区中较为罕见，足见开发商的匠造之心。
5. 交通便利
   • 项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线。未来还有两条高速地铁（知南快线、广从快线）将交汇于此，实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平的快速出行。
6. 周边配套齐全
   • 项目周边商业综合体云集，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体(规划中)、8万方长岭居邻里中心(规划中)及39万方萝岗水西综合体(在建中)。同时，项目周边医疗资源丰富，3KM范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院。教育资源也十分优越，项目2km范围内汇聚了多所实力名校。

缺点

1. 价格相对较高
   • 作为高端住宅项目，天健天玺的价格可能较周边普通住宅项目偏高，尤其是别墅产品，价格更为昂贵
2. 部分户型设计可能存在争议
   • 有用户反映复式产品设计不合理，如单层面积小、整体设计不够大气等。

广州丨天健天玺丨售楼部

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