上海
示范区效果图抢先看！2024张江南红盘预定！「华发观澜半岛」售楼处&样板间即将开放！
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
浦东周浦腹地
18号线繁荣路地铁站约850米
「华发观澜半岛」
将推建面约100-136㎡3-4房
均价约6万/㎡！
预计8月下旬开放示范区和样板间，9月开盘！
展厅已开放接待！文内扫码预约或进群
华发周浦项目E地块|效果图
楼盘价值点：
1、浦东热门置业板块（周浦）
2、板块潜力大，受益于张江功能外溢利好
3、地铁房（18号线）
4、国企匠心巨著（华发）
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
1
基本信息
2024年浦东周浦备受关注的新房项目非华发周浦项目莫属。
根据周府〔2018〕33号文，于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业（上海）投资发展有限公司（华发控股子公司）、上海东岸投资（集团）有限公司共同出资，组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。
该项目由A、B、C、D、E五个地块组成
其中：A地块规划为只拆不建项目，四至范围：东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心，占地10336.6平方米。
B地块规划为商业项目，四至范围：东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。
C地块包括安置房及配套学校，四至范围为：东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。安置房占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。
C地块效果图
D地块规划为住宅、配套项目，四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅）。
E地块也规划为住宅用地项目，容积率为2.4。
据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
设计方案已公示：
根据设计方案显示，E地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#）；以及一栋保障房、6#为20层的高层，开发商自持，可售住宅仅约262套；
同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。
E地块东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）
根据相关信息显示，项目规划要求如下：
1、公共服务设施、公共空间建设要求：
根据控规要求，地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施；其中，老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小200m，居委会不小于250m；另外，地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m！
2、住宅管理要求:
该地块已批控规中住宅套数下限为529套，中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%！
除了新建住宅，在周浦老集镇“城中村”拔点改造地块项目，还会同步建设一所学校，以提高周浦镇北部教育服务水平。
根据目前初步方案，该学校是一所配套小学，占地27624.25平方米，建筑面积20595平方米，班级数量35个，内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。
在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中，将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心，填补本地区社区公共服务设施的短板，并通过公共服务设施的集中复合布局，实现一站式便捷服务，打造全龄友好的公共服务模式。
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
根据目前的初步方案：
社区综合为老服务中心：占地2090平方米，建筑面积2281平方米，内含托老服务设施、卫生服务点，拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合，将按照功能进行明确的分区。
社区服务中心：占地2090平方米，建筑面积2284平方米，拟建项目建筑造型力求沉稳大方，并加入现代建筑元素，将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
2
推售信息
据悉，此次华发·观澜半岛（E地块）率先入市，将推约100-136㎡高层&洋房，共计262套，目前项目价格已经过会，均价约60000元/㎡，预计很快入市！
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
稀缺地铁新盘
GuanNan BanDao
尽享品质生活
（地库效果图）
（示范区效果图）
未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域。
回归居住本身，项目规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。
（136㎡户型效果图）
（99㎡户型效果图）
此外，约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。
136㎡项目户型图
99㎡项目户型图
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
3
周边配套
华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。
交通方面：E地块与18号线沈梅路站及繁荣路站分别保持直线距离约820米和890米。
商业方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。
教育方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。
医疗方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。
生态休闲：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！
浦东周浦腹地
18号线繁荣路地铁站约850米
「华发观澜半岛」
售楼处电话☎：400-886-1552✔✔
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
将推建面约100-136㎡3-4房
均价约6万/㎡！
预计8月下旬开放示范区和样板间，9月开盘！
华润士林润园售楼处电话|瑞安翠湖滨江售楼处电话|绿城留香园售楼处电话|绿城锦海棠售楼处电话|华润华发时代之城售楼处电话|中环金茂府售楼处电话|华润中环置地中心润府售楼处电话|象屿远香湖岸售楼处电话|保利世博天悦售楼处电话|华润映江润府售楼处电话|张江金茂府售楼处电话|大华星曜售楼处电话|保利西郊和煦售楼处电话|招商时代潮派售楼处电话|华发虹桥四季售楼处电话|招商臻境售楼处电话|中建壹品浦江之星售楼处电话|信达信安里售楼处电话|昼锦园售楼处电话|绿发浦江园售楼处电话|安高申陇院售楼处电话|大华星樾售楼处电话|龙湖观萃售楼处电话|古北99售楼处电话|大华公园柏翠售楼处电话|中海领邸售楼处电话|天和尚海荟庭售楼处电话|盘古箐峰华庭售楼处电话|浦发唐城三期售楼处电话|万科中興傲舍售楼处电话|海玥黄浦源售楼处电话|世纪臻邸售楼处电话|建发海阅首府售楼处电话|中铁华发古美阅华售楼处电话|龙盛湾上售楼处电话|苏河湾1号售楼处电话|陆家嘴前滩公馆售楼处电话|中建虹悦里售楼处电话|虹口源717售楼处电话|宝华紫薇花园公园道售楼处电话|华发观澜半岛售楼处电话|外滩壹号院二期售楼处电话|华润中环置地中心润府售楼处电话|紫金翡丽甲第售楼处电话|招商时代乐章售楼处电话
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
