上半年南京开了99家首店，万象天地、德基广场很拼！

首店报告

H1南京首店报告

本期作者柏莉

站在自己所热爱的世界和领域闪闪发光。

主编 | 付庆荣 排版丨一卡拉 图源丨项目官方

赢商大策划

“源力·澎湃Mall & More”，2024年中国（国际）购物中心峰会八月启幕！回归初心，对话世界，韧性生长，激活商业无限可能。在此之前，赢商网将推出系列报道——「首店经济」，聚焦首店发展态势，展现商业澎湃动力。此为南京篇。

南京，作为江苏省会和长三角特大城市，其首店经济发展在近年展现出强劲的势头。 2024年上半年，南京引进了近百家首店品牌 ，这不仅提升了城市的商业活力，也显现出南京作为首选消费城市的巨大潜力。

据赢商大数据不完全统计，2024年上半年南京共引入各类首店99家（城市及以上级别首店，下同） ，其中全国首店11家、华东首店5家、江苏首店29家、南京首店54家。相比2023年上半年稳中有进，首店数量和能级保持高水准。

深入分析可以发现，南京首店数量稳步增长的背后，是城市经济发展和消费升级的结果。全国首店和华东首店的数量增加，反映了南京在全国和区域市场中的重要地位和吸引力。尤其是全国首店的入驻，彰显了南京在新品牌拓展战略中的核心城市地位。

江苏首店的占比说明了南京在省内商业格局中的领导地位。作为省会城市，南京的商业氛围和市场潜力，为品牌提供了一个理想的试验场和扩展基地。同时，这也显示出南京市政府和相关部门在政策扶持和商业环境优化方面的积极努力和显著成效。

总体来看，南京首店引入的高水准和多样性，不仅丰富了城市的商业生态，提升了城市的消费品质，也为南京的居民和游客提供了更多元化的购物和消费选择。这种持续的商业创新和品牌引入，将进一步促进南京的城市发展和商业繁荣，巩固其作为全国重要商业中心的地位。

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半年度南京首店清单

1月为品牌进驻高峰期

零售、餐饮业态表现强劲

具体到首店的开业情况，一季度南京落地47家首店，餐饮、零售品牌的首店落地都很积极，彰显出这两大领域的旺盛商机。数据显示，1月份单月就迎来了30家品牌首店，这一高峰显然与节日消费密切相关。品牌选择在年初开业，不仅利用了节假日的高客流量，还能借助新年的购物热潮和节日氛围，迅速吸引消费者的关注和参与。

随着五一黄金周和端午假期的到来，二季度首店开业数量大幅增加，新增52家首店。尤其是4月和6月，均开出了21家首店。这显示出品牌商家对重大节假日的高度重视，利用假期前后的高客流来推动品牌曝光和业绩增长。4月的高峰可能与五一黄金周的准备和预热有关，而6月则是端午假期的直接带动。业态上，相比一季度，二季度零售品牌首店数量反超，25家首店由零售品牌开出，餐饮业态落地首店18家。

整体上半年，零售首店占比44.44%，餐饮首店占比38.38%，这两大业态占据了首店经济的大部分市场份额。零售和餐饮业态的强劲表现反映出南京消费者对新品牌和新消费体验的强烈需求。零售品牌的不断引入为消费者提供了更多选择，丰富了城市的购物体验；而餐饮品牌的集中落地则满足了消费者对美食的多样化需求，提升了整体生活质量。

尽管生活服务业态仅占7.07%，开出7家首店，但这一领域仍具有巨大的发展潜力。随着消费者的需求不断增加，生活服务业态的引入和发展将进一步提高居民的生活便利性和满意度。

首店经济多元化发展

极大丰富了南京的消费选择

本土品牌在新开首店中占据了主导地位，共有74个中国品牌入驻，占新开首店总数的74.7%。这表明中国品牌在南京市场的活力与创新，能够满足多样化的消费者需求。品牌如【WEILAN蔚蓝科技】、【M会员商店】、【HIMO MASTER】、【T9Tea】、【小仙炖】等，覆盖了多样化的业态，展示了国内品牌的全面性和适应市场变化的能力。

同时，南京市场对国际品牌同样具有强大的吸引力，本季度共有25个来自美国、法国、韩国等国家的知名海外品牌首次在南京开设门店，标志着南京消费市场的国际化程度和消费者对多元文化接受度的提升。这些品牌的进入，为南京带来了全球消费潮流，也进一步丰富了市民及游客的消费选择。

国际品牌在南京开设首店的动作瞩目，品牌以此作为发力中国市场的开端。这些高端国际品牌的进入，不仅提升了南京商业的整体档次，也进一步推动了南京市场的国际化进程。

2024年1月24日，【Valentino Beauty】全球首家色彩工坊精品店在南京德基广场出彩亮相。2021年6月， Valentino （华伦天奴） 旗下彩妆线 Valentino Beauty与国际免税零售商 International Shoppes 合作推出全球首家旗舰店，具体位于纽约肯尼迪国际机场1号航站楼。同年9月28日，华伦天奴美妆品牌在在上海新天地开出内地首家线下旗舰店，门店外观设计融入石库门元素，店内则是由粉色水磨石、黑色大理石和金属结构所组成的现代化空间。上海之后，Valentino美妆还进入了杭州、北京、南京、深圳等地开设线下专门店。

2024年3月6日，【FILA】第六代形象门店全国首店在南京德基广场正式开业。第六代形象门店以意大利庭院庄园为设计灵感，整体装潢采用经典意式格调融合现代设计语言，匠心打造出优雅极简风格的空间造型和分区布局，流露出古典艺术的经典感和国际建筑的层次感，极富意式优雅风格的精髓，为消费者提供高级时尚购物互动体验。

据悉，南京德基新形象店是FILA新店型规划下的全新尝试，也是基于全新主题下活动和产品的内容创新。

2024年4月13日，【NATIONAL GEOGRAPHIC】城市户外全国首家2.0形象店于南京金鹰中心（新街口）正式启幕。采用全新店铺形象，以金属风格碰撞国家地理品牌基因，通过内容表达持续激发消费者好奇心。

空间整体以利落的灰色调呈现，呼应自然色系产品，构建出现代都市与自然的和谐空间。

无论是高端奢侈品牌还是本土创新品牌，都能够在南京市场找到合适的位置和受众。这种多样化的品牌布局，不仅满足了不同层次消费者的需求，也为南京商业市场带来了更多的可能性和发展空间。

首店集聚于地标项目

万象天地、德基广场表现抢眼

2024上半年，南京新增了99家首店品牌，主要分布在南京的25个商业项目中。

从各家商场新开首店数量来看，南京万象天地、南京德基广场、南京景枫中心、南京IFC、南京华采天地、南京弘阳广场、南京金鹰中心（新街口）在品牌引进方面表现突出，成为当地市场的“领头羊”。

这些项目不仅拥有便捷的交通，而且已经形成了成熟的商业氛围。通过引入首店品牌，不仅吸引了更多的客流，还提升了自身的品牌知名度和市场竞争力。

南京万象天地在今年上半年进一步发力，引入了全国首家【潮宏基Soufflé】最新形象概念店、设计师品牌【白岚】全国线下首店、大人糖旗下情趣集合店【HerHush】全国首店、【FLAMME FLAMME】全国首店等18家新店，为南京市场注入了新的消费活力。

南京德基广场凭借其强大的品牌吸附力和卓越的销售业绩，继续在南京首店引进中保持领先地位。

上半年，德基广场共录得14家首店品牌，包括【Valentino Beauty】全球首家色彩工坊精品店、【FILA】第六代形象门店全国首店、【WEILAN蔚蓝科技】全国首家体验店、【窗苔·现烤可颂蛋挞】全国首店、【Berluti】江苏首店、【周大福】南京“颂”主题体验店等。

这些品牌与德基广场的高端商业定位紧密相连，进一步巩固了其在南京乃至江苏高端消费市场的引领地位。

南京景枫中心在品牌更新方面也取得了显著成果，上半年引进了13家首店品牌，包括全国首家【OPPO】高级融合体验店，【大树餐厅】、【沪上老摊头富强街葱油饼行】、【JULY LION】江苏首店等。这种不断更新的品牌组合，不仅带来了新鲜感，还提升了购物中心的整体品质，吸引了更多高端消费群体。

由新鸿基地产打造的南京IFC，于2024年1月3日开启试营业，迅速成为南京商业、休闲和潮流文化的新热点。据赢商网获悉，该项目将于7月26日盛大开幕，汇聚约168家世界高端品牌旗舰店、时尚休闲及环球特色餐饮，超过30%的品牌首次登陆南京。

值得一提的是，南京的首店经济不仅在数量上不断增长，在模式上也出现了新的变化。

全新旗舰店、概念店、体验店等新型商业模式逐渐增多，为消费者带来更丰富的购物体验。南京万象天地、南京德基广场等商场在这方面表现尤为突出，积极引进和推广新型首店模式，提升了商场的竞争力和吸引力。

年轻一代更注重生活品质

喜欢尝试新口味、新品牌

南京的消费者呈现出年轻化、多样化的特点，年轻消费者和家庭客群对首店品牌表现出高度兴趣。从词云图能明显看到，南京上半年99家品牌首店中，烘焙甜品、女装、饮品、运动装等业态，首店数量相对较多。

餐饮业态相关首店数量较为分散，中式简（快）餐、日式料理、江浙菜、粤菜、西式正餐等各类餐饮品牌纷纷入驻。这表明南京消费者对多元化饮食文化的接受度高，市场对新餐饮品牌有较大需求。

其中，烘焙甜品和饮品类首店数量分别为9家和6家，表明这两个业态在南京市场需求旺盛。反映出消费者对休闲食品和快速消费品的强烈偏好。尤其是年轻一代，他们更注重生活品质，喜欢尝试新口味、新品牌。

零售业态方面，女装首店数量为8家，男装为2家，童装/童鞋为3家，运动装为6家，再加上服饰集合店2家和时尚配饰2家，说明服饰类品牌在南京市场仍占据重要地位。特别是运动装的高数量，显示出南京市民对健康和运动生活方式的重视。

部分业态如奢侈品、潮流数码等，首店品牌多来自国际市场，反映出南京市场的国际化程度不断提升，消费者对全球知名品牌的需求增加。这也显示了南京作为一线城市的消费能力和市场潜力。

美妆护理、足疗按摩、美发造型、美甲美睫纹绣等首店数量虽然不多，但每一类都有新的入驻，显示出消费者对提升个人形象和生活品质的重视。这一趋势与当前追求精致生活的消费习惯高度契合。

作为长三角的重要一极，2024年上半年南京首店经济的蓬勃发展，展现了城市商业的无限潜力和发展空间。未来，随着更多首店品牌的入驻，南京的商业生态将更加多元化、国际化。

在新消费时代，南京应继续保持开放创新的态度，吸引更多的首店品牌入驻，为消费者带来更丰富的消费体验，为城市商业注入更多的活力和动力。