广东
观点网讯：7月24日，据广州公共资源交易中心信息显示，广州市规划和自然资源局挂牌出让一国有建设用地使用权。编号为穗规划资源挂出告字〔2024〕34号。
据了解，该地块编号AF060742，坐落于荔湾区翠园道以南、珠江以西。土地用途为二类居住兼容商业设施用地。宗地面积13202.61平方米。计算容积率建筑面积≤30367平方米。
挂牌起始价69845万元，增价幅度500万元。竞买保证金13970万元人民币或16000万港元或2000万美元。本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2024年8月23日11时起。
另据出让要求，竞得人需建设首层商业物业计算容积率建筑面积663.25平方米（如因报建施工过程中误差等原因，造成实际最小可分割登记面积加总后超过663.25平方米的，因单间面积不可分割的原因，安置对象可按实际面积购买，但最多不超过693.25平方米，以不动产登记建筑面积为准；在办理产权登记时注记“已办理有偿手续”），工程建设质量不得低于本项目同批商业物业的标准，建成竣工并综合验收合格后，由政府安置对象按5160元/平方米的价格回购；回购商业物业需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用及办妥初始登记手续，竞得人负责将回购商业物业在首次登记时直接登记至政府安置对象名下，物业产权过户涉及的办证税费等费用均由竞得人承担支付，竞得人需确保安置对象享有置换物业建筑面积相对应泊车位的优先购买权或使用权。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。同时竞买人（或受让人）须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
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