2024官方公告!深圳万科大都汇怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂

◆前海扩容，直线3公里城市圈全面接轨前海标准，宝安核心区作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中芯辐射，将逐步前海化

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基础资料✅深圳万科大都汇售楼处24小时热线： 400-9616-219

开发商：万科地产

地址：深圳市宝安区建安一路与裕安二路交汇处

占地面积：1.94万㎡

总建面：13.7万㎡

产权：70年(19-89年)

总户数：户

面积：115-144㎡4房

车位比：

梯户比：

价格：7.6-9万

交楼标准：精装

物业公司：万科物业

物业管理费：6.8元/㎡

容积率：

绿化：30%

交楼时间：

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：73%

楼层高：42层（15/30层避难层）

栋数：栋

水电：民水民电

商业：

学校：

户型总价：7.6-9万

◆前海扩容，直线3公里城市圈全面接轨前海标准，宝安核心区作为城市新中心的核心腹地，享前海+宝中双中芯辐射，将逐步前海化

◆深圳向西，全球视野下的都会生活主场宝安被前海、大空港、留仙洞总部等区域环拥，大型商业聚集，高端圈层聚集地，“湾区城芯”地段价值凸显

◆千万体量城市更新，预见超级都芯的迭代焕新万科 | 佳兆业 | 华润 | 中粮 | 勤诚达等众多品牌开发商入驻，未来千万旧改+综合体连横巨献，多元配套升级

双地铁交汇处，通达湾区各地地铁5号线/12号线(在建)，交汇灵芝站，地铁2站宝中，5站前海湾站，多维一体；创业二路主干道通达，纵贯宝安黄金发展轴心

往南2站可抵宝中，4站可到达拥有1/11/5号线的大型枢纽站前海湾站。往北3站到留仙洞，5站到大学城。✅深圳万科大都汇售楼处24小时热线： 400-9616-219

此外，项目周边快速路很多，包括广深公路、宝安大道等，开车沿广深公路下来进深南大道，最多15分钟，便可抵达南山深大

【6山2水4园，623公顷天赋大境】片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕

文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心✅深圳万科大都汇售楼处24小时热线： 400-9616-219

◆约3KM范围内尽享公园绿意环伺，公园绿地在城市中心宝安公园 | 灵芝公园 | 流塘公园 | 洪浪公园 | 上川公园 | 新安公园，六大生态公园环伺，天然氧吧惬赏自然生机

万科大都会主推建面约92-144㎡住宅产品。另有建面约42-53㎡商务公寓及建面28-121㎡商铺。✅深圳万科大都汇售楼处24小时热线： 400-9616-219

建筑面积约115㎡户型西南朝向，通透结构横厅布局，空间利用充分通风采光效果良好。大尺度客厅开间带有全尺寸阳台尺度阔绰，全屋可做4间卧室，高实用率使得该面积段具备较大的市场竞争力。主卧自然通透开间进深比良好空间利用充分，功能配置全面。次卧东北花园朝向视野宽阔，小孩房可根据家庭需求单独使用或合并为大卧室，配置灵活。餐厨空间宽敞舒适，入户区域带有大面宽采光面，可提升通风采光性能。独立生活阳台可根据需求进行个性化空间配置。

建筑面积约122㎡户型分布最为广泛的户型，朝向东南或西南。动静分区布局，大开间短进深通风采光效果良好，主要生活空间光照充足。客厅开间达5.6米带有1.9米进深大阳台尺度阔绰，如此大开间，可在客厅处设计改造多一个相对独立的多功能房，实现全屋3+2房（含可供业主使用的公共区域）布局。主卧自然通透，开间进深比良好功能全面，双次卧配比均衡户型方正空间利用充分。餐厨空间宽敞舒适，带有独立生活阳台。入户区域大面积功能玄关可提供入户衣帽间功能。✅深圳万科大都汇售楼处24小时热线： 400-9616-219

建筑面积约144㎡户型东南朝向视野开阔，动静分区布局通透性能优秀。主要生活空间日照充足，次要空间花园景观。客厅开间6.2米带有1.9米进深阳台尺度阔绰，与上述建面122㎡类似，可实现全屋4+2房的布局。主卧自然通透空间配置合理功能全面。南北双次卧开间进深比良好空间利用充分，小书房可单独使用也可并入主卧套间。餐厨空间宽敞舒适可配置中西厨，入户大面积玄关可提供衣帽间功能。

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