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【凯德中新里】

【基础信息】

【物业类型】：住宅

【产权年限】：住宅70年

【开发商】：广州知识城腾飞科技园开发有限公司

【占地面积】：约58400㎡

【建筑面积】：约116900㎡

【拿地时间】：2012年

【产品】：平层、多层

【装修标准】：精装

【规划户数】:约1013户

【梯户比】：2梯4户、2梯6户

【楼层】:9栋24-26层高层住宅，及3栋多层住宅组成

【层高】: 高层住宅约3米层高，多层住宅约3.15米层高。

【停车位】：1439个，车位配比1:1.3

【容积率】：2.0

【绿化率】：约39.1%

【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司

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一方面，中新里位于核心区域，即买即享受读书，生活，医疗，商场等，走路即可到达。

凯德·中新里，实际上从诞生之处就已经被定义。

地铁、商圈、学校......所有生活配套都是优质而齐全的。

项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。

对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。

凯德·中新里周边交通路线图

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除此之外， 中山大学附属肿瘤医院华南医院等三大肿瘤医院也在附近，为生活保驾护航。

劳碌了一天之后，家附近的商业街就能抚慰空空如也的肚子。

还有合景悠方、绿地缤纷城、城南邻里中心大型商业体，日常购物、看电影、吃遍南北风味...开启一座繁华不夜城。

凯德·中新里周边配套图

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一个是在知识城南区里相对成熟的地段，生活类配套较为成熟，宜居度高。

学位方面，考虑到一期腾飞园对口天景小学，凯德中新里大概率也是这家了；天景小学对口直升会元学校；至于幼儿园，小区自带6班幼儿园，对一个1061户的社区而言，规模并不大。

地段在知识城来讲，确实还是可以的

社区自带肉菜市场，近距离有6大商业中心，包括绿地缤纷城（距离项目1 公里以内，8 万方已在 2019 年 12 月底开业，包括星巴克、Le Super 超市、屈臣氏等知名商家)。

此外还有3大邻里中心，其中距离项目一路之隔城南邻里中心已开业（建面达 4.8 万方， 2020 年 5 月已经开业，目前已进驻以肯德基、沃尔玛领衔的多个知名商家），未来还有知识城广场。

【医疗配套】

中山大学附属肿瘤医院华南医院(三甲医院标准)、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等。

另一方面，相比片区其他盘，凯德·中新里是现在知识城在售楼盘中较为纯粹、清净、舒适的一个。

有人说：住宅的等级，由推窗所见的景观来决定。

在凯德·中新里的部分户型推窗展望凤凰湖，都化作了“私家花园”。

在这里，收藏湖光山色，变得轻而易举。

而且，足够亲湖的距离，还能让业主享受家门口露营的快乐。

晨曦，一家人可以沿着湖边栈道，悠闲漫步，看飞鸟掠过的剪影；周末，家门口的湖滨公园，拎起帐篷，就能来一场羡煞众人的露营活动。

湖景+露营，让现代人血脉中的湖居DNA，都止不住颤动。

【户型鉴赏】

地产动态
1、湖北省武汉市：2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
2、诸葛数据研究中心：4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。累计来看，1-4月重点14城共成交351738套，同比下降19.5%。
3、中指院：今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，多数三四线城市楼市表现一般。
4、北京市：首次采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让。地块包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块之组合。用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米，起始价112亿元。

期待您的品鉴

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