上海
华发观澜半岛2025官方首页，周浦华发观澜半岛售楼处房价，地址！2024张江南红盘预定！「华发观澜半岛」售楼处&样板间即将开放！浦东周浦腹地
18号线繁荣路地铁站约850米
「华发观澜半岛」
将推建面约100-136㎡3-4房
均价约6万/㎡！
本月开放售楼处&样板间！
华发观澜半岛2025官方首页，周浦华发观澜半岛售楼处房价，地址！
售楼处热线：400-885-1063
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东周浦全新盘「华发观澜半岛」预计将于8月份入市，将推出建面约99-136㎡3-4房，共计约262套，均价6万/㎡；
通过实地踩盘，对项目以及项目周边的一些情况做了一个总结，感兴趣的小伙伴可做参考！
01.基本信息
华发·观澜半岛位于浦东周浦板块，东至康沈路，西至周星路，南至东丰林居，占地面积约2.12万方，容积率2.44，总建筑面积约7.78万方！
根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房、37.4%以上的租赁住房，中小套户型不低于80%，全装修比例100%！
另外要求该项目配置建筑面积不小于850㎡(计容)的公共服务设施，其中老年活动室不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小于200㎡、居委会不小于250㎡！
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项目将推售262套高层+洋房产品，建面约99、136㎡3-4房！
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约136㎡4房2厅2卫
E地块实景图
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口令：华发观澜半岛
项目设计方案已公示：
根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；
同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。
项目地块属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目，华发周浦城中村改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成。
示意图@图源网络
华发周浦A地块为只拆不建项目，占地约为10336.6平方米。东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。
华发周浦B地块规划为商业项目。东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。
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华发周浦C地块包括安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。
华发周浦D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。
东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。
示意图
这次首先开工的华发周浦E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块。距离18号线繁荣路站直线距离仅850米左右。
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浦东周浦华发城中村改造E地块住宅，地块规划新建3栋17层住宅、2栋6层住宅、1栋20层住宅，和其他辅助用房。
让我们来看看该项目的大致规划细节。
总建筑面积约76624.49平方米，地上建筑面积约52723.33平方米，地下建筑面积约23901.16平方米。工程总投资20.05亿元。
项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。
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