闲地不闲，打开城市发展新空间

　　腾退废旧厂房，规划建设现代化工业楼宇，在满足企业仓储物流需求的同时带动集体经济增收；改造村居广场公园，满足居民休闲娱乐需求，提升居民生活品质……近年来，隐珠街道扎实推进城市更新建设，因地施策唤醒“沉睡”土地资源，注重向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益，把城市更新建设作为践行人民城市理念的具体实践、作为提高城区品质和经济密度的重要抓手，为街道高质量发展蓄力赋能。

腾笼换鸟
废旧厂房“活”起来
7月19日，隐珠街道智能仓储物流项目开工建设。据了解，该项目位于朝阳山路以东、铁橛山路以北，紧邻亨氏（青岛）食品有限公司。项目所处地块为东辛庄社区集体土地，此前为一处废旧工业厂房和杂乱空地。
“此前的厂房是2001年建设的，目前存在配套设施老旧和环境脏乱等问题，厂房出租价值不高，每年租金仅30万元。”东辛庄社区党委书记张焕正介绍，为有效利用该地块，最大限度提升其产出价值，自2022年10月起，街道进行严谨细致的规划设计，对该区域进行更新改造，通过腾退废旧厂房、规划建设现代化工业楼宇，实现“腾笼换鸟”，为街道重点产业和龙头企业发展提供强力支持。
据了解，这次开工的智能仓储物流项目总投资1.2亿元，将建设包含七层地上和一层地下、总建筑面积1.69万平方米的智能仓储物流中心，计划2025年建设完成。项目建成后将与亨氏（青岛）食品有限公司进行深度合作，为企业扩产升级提供资源配套，满足企业仓储物流需求，以优质营商环境助力产业发展，同时也将带动集体经济大幅增收，预计每年可增加集体收入600万元，实现促发展、惠民生“双提升”。
焕颜新生
婚俗公园“靓”起来
除了提升低效用地的价值以外，隐珠街道的城市更新建设也不乏一些精雕细琢的精致范本。
在烟台东社区，一座浪漫温馨的婚俗文化主题公园于2023年落成亮相。该公园包括百姓大舞台、婚俗文化广场、婚俗文化博物馆和婚俗文体活动中心四部分场景，其中婚俗文化博物馆更是全市首家婚俗主题文化馆所。
在完成婚俗文化主题公园改造之前，这里名为圆龙公园，于2008年建成，是烟台东社区的村居广场公园。由于建成年代较早，圆龙公园基础设施逐渐老旧，路面破损严重。为提升居民生活品质，满足居民休闲娱乐需求，隐珠街道投资120万元，集中对公园的植被绿化、基础设施、亮化设施等进行提升改造，并在此过程中增添了婚俗文化元素，一座崭新的婚俗文化主题公园就此建成。该公园凭借独特的“公园+婚俗文化”模式，成为远近闻名的网红打卡点，并入选2024年青岛市市级城市“微更新”项目名单。
隐珠街道还坚持“抓大不放小”，在合理布局大型综合性公园的同时，利用城市拆迁腾退地、闲置土地、道路节点和现有绿地等“边角地块”，因地制宜建设社区公园、街角公园、口袋公园，配备休息活动空间、儿童活动空间、健身娱乐空间等，推进垃圾分类主题公园等5座公园有序建设，以微小景观变化满足社区居民公共生活需求。
统筹融合
民生幸福“暖”起来
近年来，隐珠街道深入贯彻落实新发展理念，统筹做好城市更新建设与区域高质量发展融合文章，着力构建“大城建”“大经济”格局，以产业空间拓展、城市功能完善、居民方便宜居为切入点和优先项，系统实施村庄改造、基础设施完善、产业项目建设、市容秩序提升等一系列重点实事工程，聚力推进城市更新建设和经济发展。摸排梳理84个拟改造“微更新”项目，并已成功实施6个先行项目，其中烟台东社区婚俗文化主题公园、滨河小区民生实事工程、小哨头口袋公园3个项目成功入选市级攻坚项目，城市品质不断改善，城市发展活力和居民生活品质得到全面提升；发掘东楼一居工业厂房、东楼二居养老院、大台工业厂房、大荒庄商业、盛通机械等新增项目，预计带动集体经济年增收1700万元，让人民群众在城市更新建设中得到更多实惠。
下一步，隐珠街道将继续秉承“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，聚焦发展所需、群众所盼，着力加强基础性、普惠性城市更新建设，高质高效推进集体经济产业发展项目和重点民生工程，努力让群众在城市更新建设中看到更实变化、得到更多实惠，推动城市品质提质升级，实现居民安居乐业，以城市更新速度提升民生幸福“温度”。