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静安内环 苏河湾C位 准现房新品

「苏河湾1号」等待入市

将推约136-261㎡3-4房（主力）

共计205套房源

预计均价13.3万元/㎡

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基本信息

安康苑历史文化社区总建筑面积约100万方，作为静安区政府重点规划城市更新项目，整体密度非常低，未来将规划成海派别墅区。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

其中首次开盘的为24号地块苏河湾1号，由三栋高层和16栋联排独栋别墅组成，结合顶级产品力与顶级物业加持，未来将成为上海顶级地标项目。

效果图

项目东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路，共包含6块地块。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。

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「安康苑|各地块区位分布图」

6幅地块业态如下：

21# 地块：山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区

22# 地块：里弄商业街，主要对标新天地或太古里

23# 地块：约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall

24# 地块：安康苑一期住宅【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

25# 地块：大规模成片风貌复建里弄及别墅

26# 地块：规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业

安康苑|效果图

「安康苑」一期（苏河湾1号）规划新建3幢150米超高层住宅，其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层，建成后将成为上海继汤臣一品，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩的第五高住宅建筑。

另外，除了新建，「安康苑」一期还复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。

根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。

项目效果图

产品方面，在当下的市场环境之下，合生创展团队以负责任的态度探寻了一条品质提升、产品优化的道路。

项目将对公区营造等细节焕新打磨再造升级，并获得了前【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！期业主的好评。

自北大门归心庭入口处，除了原本的木纹格栅升级为铝格栅外，墙面采取云朵拉灰天然石材。

西侧通往会所的浮光庭用料非凡，景观基座选用了世贸金麻石材，植物组团+涌泉水景的应用则给社区更添活力与生机。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

而项目的车库，也加入了近年流行的豪宅“内卷”大战，苏河湾1号的车库在经历外墙材质整体提升之后，辅以铝板，内嵌灯带【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！，颜值和归家品质感均大上台阶。

除此以外，可能很多人都不知道，静安当下的商品房体量都较小，许多项目甚至缺乏明晰的社区景观概念。有鉴于此，苏河湾1号在改造社区景观上花了大功夫，公区营造了一系列既能提升社区颜值，【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！又能服务业主的实用性场景。

诸如社区中央的大美月光庭，以潺潺叠水和各式乔木，通过诗意化的呈现方式，为业主营造出一片宁静、平和的繁花盛景。

结合美学思考打造的花间茶舍凉亭，于此闲坐可尽享海派生活的典雅志趣。

功能划分明确，专为儿童游艺、闲暇休憩、会话访客打造的童梦秘境/能量加油站/星光会客厅，不同年龄段都可在这里找到满足自己所需的空间。

不止于前，服务于众，磨砺己身，当前市场上这样重视责任的企业实属凤毛麟角，而恰是这样的团队深耕苏河湾这样的黄金地段，才【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！给予了更多未来的可能。

另外，苏河湾1号提供的也将是超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务，业主将享受到：

社区冻龄服务：43项免费维修/入户冻龄检测服务

铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务

健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务

非凡体验服务：中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区

实景图

项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，才是高净值生活的无忧保障。

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案场销售会第一时间与您联系

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推售信息

苏河湾一号原名安康苑推出的为靠后排的1号楼：此次的户型和上一期保持一致，依旧是136-165㎡3房、196-261㎡4房

最新消息，据楼盘销售经理描述，此次苏河湾1号将推约136-537㎡准现房，共计205套房源，预计均价13.3万元/㎡，预计将于8月份入市。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

从户型的角度来说，苏河湾1号好几个满分户型，全明采光/超大面宽/270°转角采光/奢阔套房等豪宅要素一应俱全，就【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！户型的实用性和圈层感，均属当下同地段的标杆。

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周边配套

苏河湾1号位于静安西藏北路板块，紧邻苏河湾。

苏河湾占地4.2平方公里，岸线总长6.3公里，以高端【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！度复合且高品质。

作为世界级滨水区，苏河湾未来将打造成三带，分别为世界级滨水文化艺术带，世界级滨水商务带，世界级滨水高端生活带。

作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，项目周围1km内五轨交汇，与3、4号线宝山站直线距离仅300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！直线距离皆在1公里内。自驾靠近内环高架、南北高架，距离北横通道的出入口很近。

商业方面，项目除了自身规划有大量的商业配【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！套之外，紧邻静安大悦城、汉中路商圈，周边还汇集人民广场、南京西路、静安寺等上海市中心顶级商圈，将成为静安区新的地标级建筑！

教育方面，项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学，苏河湾外国语实验中学，向东中学，上海外国语大学苏河湾实验中学、 市北初中，市北中学，上海财经大学等等。【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！

生态方面，项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央【静安苏河湾一号】售楼处电话：400-960-1115(官方24小时热线)温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！绿肺。

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