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「上海长滩」四期

上海长滩售楼处电话：400-066-5550转接111【官方】

宝山淞宝板块·上港集团打造

北上海约146万滨江大城

建面约66~236㎡2-4房

房源712套中央空调+地暖

均价57618元/㎡ 总价约364万起

自带2000㎡健身会所

无需积分 直接认购

样板房火热预约中

项目基本参数

所属区位：宝山淞宝

楼盘名称：上海长滩四期

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司

物业类型：住宅

物业公司：万誉物业

物业费：4.6元/月/平

总共套数:712套

户型：约66-234平（2-4房）

总户数：可售130户面积约149-260㎡

（四期预计6月份）二批次加推390套面积约66-260㎡

参考价格：均价5.5万元/㎡

交房时间：2024/6/30

产权年限：70

装修配置：装修交付

关键亮点：宝山滨江超大综合体，自带2000㎡健身会所

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百万滨江大城 足不出户享受生活

大型滨江景观住宅区

约28公顷的绿化用地

（相当于4个美兰湖）

约1.8公里的滨江休闲景观带

（带滨水风情商业街）

约120米高的5A级办公大厦

约180米高的观光塔

这些统统在上海长滩！

【上海长滩】由上港集资打造，该地块原为上港十四区杂散货集装箱码头。上海长滩项目总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。规划人口达1.26万，分为七大开发地块，融入居住、文化、休闲、娱乐健身、商业和旅游等不同功能元素。
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【上海长滩】整体定位非常之高，正在如火如荼建设之中的地标观光塔高达约180米！不仅对望上海市中心摩天建筑，更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行，崇明岛、长兴岛、东海……高度决定视野，江山如画，一览无遗！

18幢约97米高的高层住宅、约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

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【上海长滩】正在建设名列世界前茅的球体影院、音乐厅、溜冰场、攀岩……江海之滨的庞大商业帝国不久之后就将呈现！

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【上海长滩】滨江浩淼水面可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中，创造堪比国外的多元滨水体验！

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【上海长滩】滨江休闲景观带全长约1.75公里，贯穿项目东西，未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场。

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【上海长滩】住宅一期丶二期丶三期已经交房入住，上海长滩四期的04地块振东苑，是长滩住宅最后一期项目，也是压轴作品，开发商投入了大量资源，希望将04地块打造成整个整个淞宝的高品质标杆楼盘。

四期也是离商业最近的地块，西侧还连接约20万平方米的环形“江豚形状”大型商业中心，真的可以做到出入繁花似锦。南侧邻牡丹江路，北侧滨江岸线，东侧为约4.1万平方米的长滩坡地公园。

【上海长滩四期振东苑】总套数:712套，即将推15# 18# 20# 27-30# 共计7个单元322套新品房源。二批次将加推12#16#17#19#21#22#23#25#26#，共390套房源，建面约66-234㎡2-4房，过会均价57618元/㎡，5月18号认购！

• 约66-90平方米的小两房
• 约109-116平方米的大两房
• 约96-99平方米的三房两厅一卫
• 约122-180平方米的三房两厅两卫
• 约166平方米的四房两厅两卫
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项目户型图及样板间鉴赏：

样板间赏鉴

周边配套完善

上海长滩坐落在原上港十四区货集装箱码头位于长江入海口，占据长江第一滩：上海的北滨江的优越资源。

地铁方面：项目紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。

自驾方面：紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

医疗资源方面：直线距离约500米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院：宝山中心医院。

商业配套方面：项目自带30万方商业，包括阿球形影院，还有博物馆、展览馆、音乐厅、蹦极天地、足球场等。还有180米高的长江第一观光塔标志性建筑。

教育资源方面：上海长滩一期对口实验小学，而二期对口的则是宝林路第三小学。这个差距还是有些大的。由二期冠东苑步行至宝林路三小约30分钟左右，骑行时间在12分钟。周边教育资源丰富，还分布有上海行知中学、宝山中学，实验学校等。（具体学区根据政府统筹）

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【译文】在七百里长的三峡中，两岸都是相连的高山，中间没有空缺的地方。重重叠叠的山峰像屏障一样，遮住了天空和太阳。如果不是正午或半夜，就看不到太阳和月亮。

到了夏天，江水漫上两岸的丘陵的时候，顺流而下和逆流而上的船只都被阻隔了。如果有时皇上的命令要紧急传达，早晨从白帝城出发，傍晚就到了江陵，这中间有一千二百多里，即使骑着奔驰的快马，驾着风，也不如船行的快啊。

每到春季和冬季，白色的急流，回旋着清波，碧绿的潭水，映出了（山石林木）的倒影。高山上生长着许多奇形怪状的柏树，悬挂着的瀑布冲荡在岩石山涧中，水清、树荣、山高、草盛，实在是有许多趣味。

每到秋雨初晴、降霜的时候，树林山涧一片清凉寂静，经常有猿猴在高处长啸，叫声不断，声音凄凉怪异，空荡的山谷里传来了回声，悲哀婉转，很长时间才消失。所以打鱼的人唱道：“ 巴东三峡巫峡长，猿鸣三声泪沾裳。”

13.马说(韩愈)

世有伯乐，然后有千里马。千里马常有，而伯乐不常有。故虽有名马，祗辱于奴隶人之手，骈死于槽枥之间，不以千里称也。

马之千里者，一食或尽粟一石。食马者不知其能千里而食也。是马也，虽有千里之能，食不饱，力不足，才美不外见，且欲与常马等不可得，安求其能千里也？

策之不以其道，食之不能尽其材，鸣之而不能通其意，执策而临之曰：" 天下无马!" 呜呼! 其真无马邪？其真不知马也!

【译文】世上（先）有伯乐，然后有千里马。千里马经常有，但是伯乐不常有。所以即使有名贵的马，只是辱没在仆役的手中，（跟普通的马）一同死在槽枥之间，不以千里马著称。

日行千里的马，吃一顿有时能吃完一石粮食。喂马的人不知道它能（日行）千里而（像普通的马一样）来喂养它。这样的马，虽然有（日行）千里的能力，但吃不饱，力气不足，才能和美德不能表现在外面。想要和普通的马一样尚且做不到，怎么能够要求它（日行）千里呢?

不按照（驱使千里马的）正确方法鞭打它，喂养它却不能竭尽它的才能，听千里马嘶鸣，却不能通晓它的意思，拿着鞭子面对它，说：" 天下没有千里马！" 唉，难道真的没有千里马吗？大概是真的不认识千里马吧！

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