刚刚！央行官宣！金华房贷利率，又降了～

刚刚，最新 LPR报价 公布！

万万没想到，真的又降了！！

中国央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别下调10个基点至3.35%和3.85%。

一、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR 为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

二、为加强预期管理，促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接，自2024年7月22日起，将LPR发布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9:15调整为9：00。

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最新LPR3.85%，相比之前 5年期LPR 3.95%，这次降了10个基点，这是今年第二次官宣下调LPR。

2月降25个基点，堪称“史上最强降息”，7月再加码。今年LPR已下降35个基点。

下调后，金华房贷利率为：首套房贷利率下调至3.1%，二套房贷利率下调至3.35%；

再次突破历史新低，越来越逼近2字头。

这对于购房者来说，无疑是一个重磅利好！

毕竟，相比于最近楼市里的其他利好政策，这一次的LPR下调是实打实的利好，对于所有买房以及没买房的人，都可以减轻买房负担了。

不过要提醒大家，本次利率的下调只针对新办理的房贷，而非存量房贷，坐等各银行正式执行！

当然，接下来金华楼市政策还将进一步放松，且从目前的市场环境来看，金华的置业门槛和压力都在不断降低，不少新房楼盘有优惠，二手房更是遍地可捡漏，想买房的不要错过当下的窗口期。

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近日，二十届三中全会在北京召开。这个重量级大会召开，关注度极高，几乎决定了未来5-10年的经济走向。

《关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》7月21日正式发布，对于房地产着墨甚多。

几个关键点：

因城施策，继续救市。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

继续保障房建设，不会停。加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。

改革 商品房预售制度 。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。

中央财办副主任强调了房地产的重要性：我国房地产市场规模大、牵涉面广，对宏观经济运行具有系统性影响。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。同时指出要 “进一步落实和完善房地产新政策”。

来源：货币政策司