旧改周报┃深圳2大项目获进展：华丰世纪等主导

截至2024年7月21日（周日），已列入城市更新计划项目1039个，拆除范围面积累计8812h㎡，已通过城市更新专规批复项目728个，计容建筑面积累计22954.7万㎡，按数量规划通过率70.1%，按规模规划通过率66.5%，实施主体公示项目536个，拆除范围面积累计3502.3h㎡，按数量计划实施率51.6%，按规模计划实施率39.7%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1053个；
2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

01

政策资讯

1、中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定

通知内容：

2024年7月21日，中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定，重点内容如下：

政策链接：https://www.gov.cn/zhengce/202407/content_6963770.htm

详情链接：

看点

02

项目资讯

2024年第29周，深圳市共发布拆除重建类规划（草案）公示1项，规划公告1项，法定图则调整3项。

1、拆除重建类城市更新一览表

1

宝安区新安街道裕和村城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：33134.2㎡

规划容积率：8.7

拟贡献率：37.4%

拟更新方向：R2+C1

申报主体：深圳市华丰世纪房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司，持股90%。

深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，三十多年来，公司始终坚持以“信用经营人生、信誉创造未来”为经营理念，以“国际化产业生态运营”为企业目标，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团。

2

坪山区碧岭街道碧岭第一工业区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：202679.2㎡

规划容积率：6.8

拟贡献率：55.7%

拟更新方向：R2+C1、R2

申报主体：深圳市坪山碧岭股份合作公司。

2、法定图则调整一览表

1

罗湖区东湖街道[深圳水库地区]法定图则02-10、02-13等地块

一、法定图则情况

依据《深圳市城市规划条例》，经深圳市城市规划委员会授权，深圳市规划和自然资源局罗湖管理局2024年第15次局长办公会议审批通过[深圳水库地区]法定图则02-10、02-13等地块规划调整事项，现予以公布。

二、规划调整情况

2

龙岗区龙岗街道[新生地区]法定图则02-02-02、02-02-03地块

一、法定图则情况

拟调整地块为[新生地区]法定图则02-02-02和02-02-03地块，其中02-02-02地块性质为一类工业用地，用地面积为11463㎡，容积率为“4.2”，配套设施为“-”；02-02-03地块性质为一类工业用地，用地面积为909㎡，容积率为“1.8”，配套设施为“-”。

二、规划调整情况

现拟申请将[新生地区]法定图则02-02-03地块容积率提高至4.2，并与02-02-02地块合并为一个地块。地块编号为02-02-02，容积率为4.2，用地面积为12372㎡，用地性质保持不变。

3

南山区南头街道[同乐地区]法定图则04-11-06地块

一、法定图则情况

本次规划调整涉及[同乐地区]法定图则04-11-06地块。04-11-06地块用地性质为商业性办公用地（C2），用地面积11445.7㎡，容积率4.0，配套设施为“—”，备注为“依据政府批件”。

二、规划调整情况

（1）[同乐地区]法定图则04-11-06地块拆分为04-11-06-1地块和04-11-06-2地块；

（2）04-11-06-1地块：用地面积调整为2474㎡，用地性质调整为“商业用地（C1）”，容积率调整为“4.08”，配套设施调整为“社区老年人日间照料中心1500㎡，托育机构600㎡”，备注调整为“规划”；

（3）04-11-06-2地块：用地面积为8971.7㎡，用地性质调整为“商业用地（C1）”，容积率调整为“—”，配套设施调整为“—”，备注调整为“现状”。

看点

03

市场资讯

1.土地成交

本周无土地成交信息。

2.土地挂牌信息

本周有1宗土地挂牌信息。

3.新盘入市

本周有两处新盘入市。

4.房地产市场交易信息

深圳城市更新市场研报·2024年第23周

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深圳城市更新土地整备市场周报

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广东省三旧改造行业周报

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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