泉州多个楼盘被诉交房、停工问题？涉及美的、正荣、中骏、绿城等开发商…

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#交房关注#

泉州又有楼盘被投诉交房、施工问题！

涉及台商区美的云玺台一期交房问题、

晋江新塘街道正荣一号院交房问题、

晋江新塘街道正荣府二期停工问题、

晋江云城二期存安全隐患问题、

晋江磁灶中骏丽景府二期工程进度问题、

晋江经济开发区绿城·晋府诚园项目问题，等

具体详情往下看

01
台商美的云玺台一期交房问题

近日，台商美的云玺台一期交房现场，有相关业主拉起横幅，有“精装房送惊悚房”、“要求美的职业按合同支付交房违约金”等相关字眼。

此前，有美的云玺台一期业主在人民网上投诉，称该楼盘销售人员卖房时说可以永久就读湖东学园。今年即将交房又听说是落户百崎乡，不在湖东学园招生范围。台商区资规局答复美的云玺台划分东园镇管理，业主可以在交房后到属地派出所办理落户。但这个回答只是明确该楼盘可以落户东园镇，并没有对学区划片作出保证。（详戳）

02
晋江·正荣一号院交房问题

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“关于晋江·正荣一号”投诉：位于晋新路与新成路交汇处的晋江·正荣一号院，单元还不具备交房条件，但要求业主交房不仅违约且未发，正荣一号院存在质量和安全问题。

对此，2024年6月21日，晋江市住房和城乡建设局进行回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，正荣一号院项目位于晋江市新塘街道，项目分两期开发建设，建设单位为泉州正耀置业有限公司，您反映的为正荣一号院一期项目。该项目一期于2021年5月11日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售，2024年5月7日取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，项目已于2024年5月13开始进行集中交付。

关于房屋工程瑕疵问题。晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业针对项目工程瑕疵进行全面排查并及时整改。后续如您有发现其他工程瑕疵问题可至物业服务中心进行登记，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业及时进行处理。

关于延期交付问题。因您反映的项目延期交付处理属合同约定事项，根据您与开发企业签订的《商品房买卖合同》相关约定，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解，或依法向房屋所在地人民法院起诉。同时晋江市住房和城乡建设局已要求开发企业本着服务业主的理念主动与您沟通协商相关事宜，妥善解决您的合理合法诉求。

关于物业费问题。经核实，您于2021年5月购买该项目39栋101号房屋并与开发企业签订《商品房买卖合同》。根据合同第九章第二十一条前期物业管理约定：“物业服务费为1.9元/平方米•月。”同时您于2021年5月与物业服务企业另行签订的《特约增值服务协议》约定：“特约服务收费标准为每月0.6元/平方米•月”，您可按照合同及协议相关约定缴交物业服务费。

关于车位尺寸问题。经与您联系，您表示您尚未购买该项目地下室车位。如您对地下室车位尺寸存在疑义，您可至物业服务中心查看相关施工图纸。

关于消防设施问题。经核实，该项目已于2024年5月7日通过消防验收并取得《建设工程消防验收备案凭证》，如您对消防设施存在疑义，可向晋江市住房和城乡建设局消防科(联系电话：82108758）进行咨询。针对您反映的项目消火栓箱内配件不齐全问题，晋江市住房和城乡建设局工作人员已约谈建设单位，督促建设单位全数排查消火栓箱配件配置情况，立即补齐缺失配件。2024年5月17日，晋江市住房和城乡建设局工作人员到该项目现场抽查，所检消火栓箱内配件均已按规范配置齐全。

关于连廊护栏设置问题。根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）规范要求：“阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆高度不应低于1.1m。”经查看，现场防护栏杆高度为1.1m，符合规范要求。

关于小区跑道问题。经核实，小区内设有彩色健身跑道，健身跑道现场施工情况与施工图纸基本保持一致，您可至物业服务中心查看相关施工图纸。

03
晋江正荣府二期停工问题

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“晋江正荣府二期停工”投诉：本人于2021年12月16日购买晋江正荣府一号院5栋*01合同交付日期应为2024年7月30日。目前楼盘尚有25栋未交房，承诺会在5月底全面复工，但就目前为止，正荣府楼盘工地25栋住宅楼只有区区十人施工。

对此，2024年6月28日，晋江市住房和城乡建设局进行回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，正荣一号院项目位于晋江市新塘街道，项目分两期开发建设，建设单位为泉州正耀置业有限公司，您反映的为正荣一号院二期项目。该项目于2021年7月23日取得《商品房预售许可证》并对外销售，您与开发企业签订的《商品房买卖合同》约定交付时间为2024年7月30日，宽展期为180日。

关于施工进度及交付时间问题。经核实，正荣一号院项目二期目前已完成主体结构施工，正在进行室内外装修及配套工程施工。晋江市住房和城乡建设局已约谈开发企业负责人并责成开发企业倒排工期，并加强与购房业主的沟通渠道，及时向业主通报项目施工进展情况。待项目完成竣工验收后，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定尽快将商品房交付给业主。

关于预售资金监管问题。晋江市住房和城乡建设局严格按照《晋江市住房和城乡建设局关于转发 <泉州市商品房预售资金监督管理规定> 的通知》(晋建综﹝2021﹞53号)的相关规定进行预售资金监管，目前该项目 预售资金监管账户余额足以覆盖后续工程建设。后续晋江市住房和城乡建设局将按照《晋江市住房和城乡建设局关于进一步加强商品房预售资金监督管理的通知》（晋建综﹝2021﹞244号）及《晋江市住房和城乡建设局关于规范预售资金监管有关事项的通知》（晋建综﹝2021﹞283号）规定进一步加强该项目商品房预售资金监督管理工作，保障项目工程建设。

04
晋江云城二期存安全隐患问题

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“晋江云城二期安全隐患未处理”投诉：新塘的晋江云城，还存在一些收尾工作未完成了。

对此，2024年6月13日，晋江市电信公司、晋江市移动通信公司，晋江市住房和城乡建设局进行回复：

据晋江市电信公司调查了解，工作人员于6月3日与您联系，说明了该小区二期电梯和地下室的电信手机信号已有覆盖且信号正常，您表示您本人使用的是移动手机号码，是移动手机没有信号，希望尽快解决信号覆盖的问题。因移动公司信号问题不属于电信公司负责的范围，故经沟通后您表示理解。

据晋江市移动通信公司调查了解，云城二期地下室和电梯这一区域，晋江移动已经安装了室分设备进行信号覆盖，且查明此设备并无告警。在与您的沟通中得知是23栋的地下室和停车场问题严重，晋江市移动通信公司派出现场人员测试完后发现信号确实存在问题，工作人员将在7月底之前完成设备加装来解决信号覆盖问题。

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，关于消防设备未完善问题，晋江市住房和城乡建设局工作人员已约谈建设单位，督促建设单位全数排查消火栓箱内配件配置情况，目前消防设备已配齐；关于楼栋填土下陷问题，开发商已排查出22#、23#、25#楼地下室顶板回填土下沉，目前已完成回填整改；关于门禁未安装问题，开发商已采购门禁并到货，本月将完成安装；关于押金未退还问题，物业服务企业已于6月4日和您联系装修验收事宜，待验收通过后将着手准备押金退款流程。

05
晋江磁灶中骏丽景府二期工程进度问题

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“晋江磁灶中骏丽景府二期工程进度慢”投诉：晋江磁灶中骏丽景府二期于今年6月30日交房，马上到五月中旬，离交房的日子越来越近，目前大门、绿化还有很多工程没有完成，工地上看到的工人也是少之又少，望领导在百忙之中抽出一点时间关注一下，在仅有的时间内能够按期保质保量交房。

对此，2024年7月4日，泉州市晋江市住房和城乡建设局、泉州市晋江市磁灶镇人民政府进行回复：

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景园二期由泉州鑫*公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。目前该项目已基本完工，处于收尾阶段，开发企业已向人防、水利、电力等主管部门发起验收申请。

关于施工进度及交付时间问题。2024年1月起，晋江市住房和城乡建设局会同泉州市住房和城乡建设局、磁灶镇人民政府多次组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与业主见面会谈，并到项目现场进行踏勘，逐一核实项目工程进展情况。后续晋江市住房和城乡建设局将加大对该项目的督导力度，要求开发企业全力推动预验收问题整改，加快组织竣工验收，并及时向业主通报项目施工进展情况。待该项目取得《福建省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》后，晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理（联系方式4006101966）进行了解。

关于小区大门建设进度问题。该项目周边配套道路均为村道，小区大门通道需连接村道，连接区域施工包含用地红线内施工及用地红线外村道绿化带改造。目前小区用地红线内工程正在收尾。

据晋江市磁灶镇人民政府调查了解，晋江中骏丽景府二期与磁灶镇下灶村相邻，因前期道路整体规划建设需要，下灶村委会在进行道路“白改黑”建设过程中，同步对两侧绿化带进行配套建设。

中骏项目临近交房，为提升该片区品质，近期拟对小区外围沿路电力线杆进行缆化，现正由电力公司进行缆化设计，考虑到该线杆在小区外围绿化带上，为避免重复施工造成资金浪费，将在电力缆化工程施工时一并处理小区开口问题。

06
晋江晋府诚园项目被诉违规问题

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“开发商虚假宣传”投诉：我要投诉晋江经济开发区投资公司开发建设的晋府诚园项目，位于晋江市阳光南路与阳光大道交叉口西60米（绿城·晋府诚园营销中心）。本人认购了B3幢一房，后续发现开发商存在违规改建、虚假宣传、公示不规范等违法违规事项，请相关部门依法调查处理。

对此，2024年2月29日，泉州市晋江市住房和城乡建设局、泉州市晋江市市场监督管理局！进行回复：

据晋江市住房和城乡建设局、晋江市市场监督管理局调查了解，晋江经济开发区绿城·晋府诚园商住项目位于晋江市经济开发区，由福建省晋江经济开发区投资公司开发建设，该项目于2022年10月27日取得《商品房预售许可证》并开始对外销售。一、关于违规改建的问题。经现场查看并查阅晋江市自然资源局审核的规划方案文本，该项目均有按图施工。二、关于宣传材料不规范的问题。经晋江市住房和城乡建设局工作人员与您联系，您表示主要反映开发企业销售现场公示的宣传材料不规范，根据《福建省房屋消费者权益保护条例》第十九条“经营者有下列情形之一的，由相关的行政管理部门依法予以处罚：（一）经营的房屋不符合质量和安全要求的，由建设、房地产行政管理部门予以处罚；（二）对房屋、售后服务作虚假宣传或者不实表示的，由工商行政管理部门予以处罚；（三）采用欺诈或者其他方式侵害消费者权益的，由工商行政管理部门予以处罚。晋江市市场监督管理局依法组织执法人员对福建省晋江经济开发区投资公司进行检查，现场对该公司相关宣传图片进行拍照取证，同时要求该公司针对您的投诉事项做出书面说明及答复，执法人员将根据相关证据材料并核实您所提供的投诉材料、图片等进行处理。目前晋江市市场监督管理局正在进一步调查核实中，后续情况将进一步反馈。

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