北京
北京顺义【观承别墅大家】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
【项目位置】
楼盘名：观承别墅·大家
位置：北京顺义区
环线位置：五环至六环
【基础信息】
【产品分布】
一、4套楼王产品（目前已售罄）
二、1、2、25、26、65、66、67号楼为建面400平
（地上3层实用面积大概285，地下2层大概195平，总实用约480平，花园120平）
价格2300万左右的单边户型（样板间同户型）
15、16、29、30、46、48、61、62号楼
为建面300平，实用370平，花园25平，价格1750左右的单边户型
三、剩余所有位置的房源都是
建面300平、实用370平，花园25平
价格1570-1700左右的双拼户型
【价格高低顺序】分别为
单边南端户型（1750万至1800万）
单边中间户（1700万至1750万）
双拼南端户（1700万至1750万）
双拼北端户（1650万至1700万）
双拼中间户（1600万至1650万）
下边为建面300的户型图
楼盘卖点
『区位』中央别墅区御河板块，距离望京开车20多分钟
『单价总价』1530万起极具性价比，单价5万
『物业』万科品牌物业
『户型』上3下2带电梯，有花园、地下车库，四套房。
实用350-550合院、6重院落，极致采光，Z型落地窗，厅院共生，社区人车分流。地下有挑高7.2米超大会客厅
『唯一』精装交付的别墅新盘，8大智能黑科技系统，健康住宅科技住宅。
精装包含全屋软水系统，地下除湿防潮系统，全屋空气净化系统和地暖等一系列高科技标配，卫生间厨房全部精装，洁具都是科勒牌的，厨电都是西门子的
『环境』3万“鹿鸣公园”、5万“观承滨河公园”
『未来』一路之隔的未来科学城拥有24家国家各行业顶级的央企研发总部，还有超齐全的体育中心、文化中心的配套加持，是项目升值潜力的核心。开通的地铁17号线未来科学城北站距项目1.5公里，乘坐地铁5站就可以到达望京西站，交通便捷。
周边配套
周边商业
世纪华联超市、 荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、 新国展、休闲主题街区、顺义鑫海韵通商场、国泰商业大厦。
周边景观
温榆河、方氏渠、罗马湖。
周边公园
温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、罗马湖。
周边医院
地坛医院，中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六0五医院、首都机场医院等。
周边学校
幼儿园：高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园、北京蒙台梭利幼儿园
小学：史家小学分校、王府学校、京西学校；
中学：北京四中分校、未来科学城完全中学；
高中：牛栏山一中；
大学：中央美术学院城市设计学院；
国际学校：北京顺义国际学校、英国德威国际学校。
交通状况
项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，
三横为机场北线、京平高速、五环路，
四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路。
一轨道为地铁17号线
公交：顺13路顺义于庄站、993路于庄(大于路)站、942路快于庄站、942路顺义于庄站；
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