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能建长江华府

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天赋贵脉 世界头排

物以稀为贵

滨江豪宅作为住宅产品中当之无愧的奢侈品

自然是万千塔尖心之所向

汉口滨江国际商务区

作为政府唯一冠以“国际”之名的滨江商务区

不仅是豪宅聚集地，更是高阶圈层代名词

这里坐拥约7公里滨江岸线

聚集16座超200米的摩天地标

未来将落户至少3家世界500强区域总部

引进13家金融企业总部

是世界的经济展示新窗口，亦是塔尖争相竞逐之地

英雄之城，自有新篇。闪耀之地，不乏新意。从武汉三镇到两江四岸，较能代表武汉发展盘面以及城市能级的地方，是哪个板块？“二七滨江”会是许多武汉人第一想到的答案。

这是一片充满巨大潜力与想象的发展沃土。从百年前拉响京汉铁路工人大罢工的第一声汽笛，到今日奏响金融总部企业聚集发展的经济最强音，历史回音响彻，流经武汉的过去、现在和未来。

当创新创造都能被鼓励，当探索精进都能得到肯定，更多优秀的城市共建者风云际会于此，二七滨江必将承载更大的城市复兴之重任。这一次，怀持央企重责，传承筑城匠心的“能建城发”（原“葛洲坝地产”）重子落下，武汉滨江的高端居住阵营再添新秀，二七滨江的发展格局再度重塑。

△武汉二七滨江商务区建筑群效果图。

历史的也是未来的

二七滨江打造城市经济发展强磁极

武汉依江而生、因江而兴，两江四岸，承载着城市精粹资源与复兴之梦想。

依托一条长江主轴，武汉串联起四大滨江商务区。其中，唯有汉口滨江独拥“国际”二字。

无论是集聚全球知名设计机构组建的“国际大脑”编制规划，还是以“TOD模式”“垂直城市”等国际先进理念规划打造，到如今悉数引入的金融保险、国际总部等企业，二七滨江的国际化属性显露无遗。

自2010年起，二七片区正式启动大规模城市更新工作。十多年来，随着国华人寿、泰康人寿、中信泰富、中诚信、新世界、绿城、万科等知名企业陆续进驻，二七滨江商务核心区由“表”及“里”，都在发生巨变，逐渐成为武汉最具未来想象空间的区域之一。

这片陆域面积6.43平方公里，拥有约7公里长江岸线的区域，承载了政府大规划的城市高光板块，不仅兑现进度“快”，而且在众多金融产业支撑下，发展势能“猛”。

当下，快速建设中的汉口滨江商务区，地下环路、公共绿化、艺术休闲场所、优质教育资源等配套相继推进，14个重大项目正在如火如荼地加快推进中，6期、7期建设蓄势待发。

产业加紧布局，落地金融保险、数字经济、生命健康等前沿产业，将为武汉引入多家世界性、全国性金融保险企业区域总部，成为金融保险企业集聚区，国华人寿、泰康等国内头部险资企业已入场。未来，一批纳税10亿元楼宇将点亮这片红色热土。

区域价值的释放，楼宇经济的向上，武汉版“陆家嘴”呼之欲出。这里未来将建成为引领长江主轴、展示武汉发展成就的重点示范区域，为武汉建设国家中心城市、长江经济带核心城市“打头阵”“当先锋”，打造城市经济发展的强磁极。

百年汉口滨江，迎来价值绽放。一座长江华府，礼献万里长江，能建城发率先兑现区域价值，助力城市建设与能级提升，共同奔赴超级板块的闪耀未来。

△能建长江华府项目效果图。

实力央企锻造一流城市运营力

驱动二七滨江高质量发展

汉口滨江商务区集合了城市级资源，以对标世界级商务区的标准超前规划打造，吸引了众多优秀的城市共建者。

其中，“能建城发”这个名字相对来说，稍显陌生。但若说起其前身“葛洲坝地产”，很多购房者会如数家珍——遍布武汉三镇的葛洲坝紫郡蘭园、葛洲坝江悦蘭园、葛洲坝华润·琨瑜府、葛洲坝龙湖·江宸天街等项目，都是所在片区的高品质社区。

中能建城市投资发展有限公司（“能建城发”）是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司提级更名而来，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

能建城发的母公司——中国能源建设集团有限公司，是由国务院国资委直接管理的特大型能源建设集团，连续9年进入世界500强，足迹遍布全球147个国家和地区。

在国内外享有盛名的南水北调、西气东输、西电东送、三代核电、中国天眼等世纪工程建设中，都有中国能建作出的卓越贡献。

国之重器，远见未来。作为国资委直辖骨干央企，能建城发积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略，重点布局国内一线城市、二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，推进区域协调和持续滚动发展。

公司依托集团公司全产业链优势，坚持“价值投资、全生命周期投资、理性投资、高质量投资”的原则，明确一体化发展方向，聚焦产业新城、城市综合开发、新型城镇化业务，有力推动产城融合，为城市发展和美好生活提供一体化、全周期规划实施方案。

在住宅开发方面，能建城发拥有“国府、府、公馆、蘭园系”四大精品住宅产品系。其中“国府系”和“府系”是最高端的产品线，只布局在国内一线核心城市的核心地段，占据不可复制的核心资源。

在高端物业开发的理念下，能建城发打造了如北京的中国府、杭州的中杭府、南京的长江华府、长江尊邸、合肥的中和府等一系列标杆项目。一件件地标作品，背后是值得信赖的匠心坚守。

△南京长江尊邸项目效果图。

初心不改，征程未歇。能建城发稳健发展，步履不停，一如既往关注品质，致力于高质量发展，矢志于一流的城市综合开发运营商。这样一个能与城市共生共长的城市运营商，也必是非常有情怀的城市筑梦者。

看好武汉，精耕城市。由海入江，自城到府，能建城发沿袭高端产品的打造理念，以一座“长江华府”，“超级配置”的高品质人居产品，持续擦亮二七滨江样板段高质量发展的底色，致敬走向世界的大城武汉。

△能建长江华府项目效果图。

难能可贵低密,尽显珍稀绿色

兑现武汉滨江高端居住人居想象

站在城市运营者、共建者、同行者的角度，能建城发将自身发展与城市需求紧紧绑在一起，坚持以改善性住宅为主，助力居住消费的提质升级，服务民生福祉，践行央企社会责任。

能建长江华府作为能建城发高端系低密住宅产品，鼎立二七滨江商务区之上，毗邻7公里滨江岸线，比邻16座超200米超高摩天地标，与地标级建筑——周大福金融中心保持着约700米直线黄金距离。

3公里黄金半径内，集萃国际商务、璀璨商业、文化艺术、自然生态等资源，勾勒世界级武汉生活蓝图，兑现滨江前沿的生活想象。

在高楼林立的二七滨江，住宅项目的容积率普遍比较高，而能建长江华府仅有2.37的超低容积率，非常少见。低密住宅，意味着同样面积的土地上，建筑密度低、人均资源占有度更高，居住的宜居度也更高、幸福感更强。

△能建长江华府项目效果图。

与“低密”同样令人印象深刻的是，项目在绿色景观打造方面的“用力”。能建城发拿出约81%的土地用来做园林景观和配套设施，只有约19%的面积盖了房子，宛如在绿地里“种房子”。

如此多的绿色空间让渡于居住者，既彰显了能建城发的时代高见，更将项目的宜居推向更新的高度。

这也进一步凸显能建城发在绿色建筑、智慧智能等领域的研发优势，亦是为开拓行业市场“绿色、健康、智慧”新空间所做出的积极实践。二七滨江的未来生活模式，将被多维度刷新。

能建长江华府作为能建城发高端系低密住宅产品：

产品形态上，长江华府注入了能建城发的TOP级产品系基因，以洋房、小高层、高层产品为主，仅312套可售房源，其中洋房和小高层占比达到80%，主力产品建筑面积约为139~169平米。

项目珍藏6套约250平米的空中叠墅，拥有星空露台、独立电梯前室入户，6.3米气派挑高客厅，超11米巨幕阳台，270°观景效果……为滨江低密人居树立样板。

公区配置上，长江华府诚意满满。社区内部规划八种不同主题的园境，增强了互动型园林空间体验，满足全年龄段人群健康休闲需求。此外，项目由国家一级资质物业葛洲坝物业提供全方位服务，24小时贴心呵护业主生活。

据悉，长江华府将于8月底首开小户型，6号楼14层小高层起步建筑面积约98平米三房，是当前入住二七滨江面积小、门槛低的好时机之一。

能建长江华府

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