中国铁建凤鸣朝阳官方网站丨小区环境丨售楼处丨位置丨价格丨配套

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最近，溧水空港新城的动作不断！先是溧水区教育区官网发布的公示中提到“2023年9月南外仙林分校溧水学校将投入使用”，然后是中铁十一局集团华东建设有限公司总部大楼奠基仪式圆满举行！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔就在本周末，位于溧水空港新城的中国铁建·凤鸣朝阳项目迎来实景示范区和实体样板间的公开，为片区楼市注入新鲜血液！

建面约89㎡—142㎡，

五大实体样板间亮相！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔此次中国铁建·凤鸣朝阳公开休闲庭院部分的实景示范区以及建面约84㎡，99㎡，116㎡，129㎡和142㎡五大实体样板间！

可以看到，实景示范区做了大量的水系景观，辅以郁郁葱葱的花草树木以及金属质感的邻里社区空间，让整个实景示范区的逼格一下提升了不少！道路延伸到单元楼，可以想到以后归家的路上，都是郁郁葱葱的花草，幸福感直接拉满！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔给小编印象比较深刻的是项目此次打造的邻里社区空间。不同于传统项目方方正正的造型，这一次，中国铁建·凤鸣朝阳用的是类似于竖琴的形状设计，里面设置有坐着休息的地方。邻里空间的前方就是水幕景观，视野的效果非常棒！有一位购房者直言，这个景观，看上去和一些高端改善盘有的一拼！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔看完了实景示范区之后，小编前往参观了项目此次公开的实体样板间，小编这次主要看了建面约129㎡的实体样板间。

建面约129㎡户型图

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔我们先看户型设计，这是一个三房两厅两卫的户型，对二胎家庭以及要和老人同住的家庭都比较友好。其次是餐客厅一体化的LDK设计，横厅开间约5.6m，将室内的空间奢阔感拉满，再叠加一个大阳台，三开间朝南，通透性和采光也十分不错！

南向两个卧室都带有飘窗，保证南向的采光通风，并特意将飘窗降低到适合坐卧的高度，更加方便后期打扫等等，这些戳心的小细节，都可以体现出中国铁建·凤鸣朝阳对于产品品控以及设计的用心！且主卧自带衣帽间和卫生间，主卧智能马桶采用壁挂设计，保证了后期居住的私密性。

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔同时，这个户型还隐藏了一个超级彩蛋，在厨房的旁边，有一块位置是给业主根据自己日后的居住需求进行自由发挥的。你可以把这里做成书房，也可以做成储藏间，如果你喜欢电竞，也可以做成电竞房。别看这一块空间不大，但是非常实用！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔除了设计上的优势，通过这套实体样板间，小编也感受到项目在细节方面的用心，标配新风、地暖、中央空调这三大件！其次是，额外的消毒柜、六合一智能密码锁、厨房的吊柜以及超大的镜柜等。要知道，这些配置即便是放在一些高端改善项目，也是十分能打的！

其它4个户型的实体样板间也非常值得大家前去参观，由于篇幅关系，小编在这里就不一一阐述了。

并且，今天的项目现场还举行了抽奖的活动，一度将现场气氛拉到高潮！有前来参观的购房者和小编说，以前对这个项目的了解比较少，但是今天自己看完了之后，发现到底是央企，整体的品质感做的很不错！而且不玩虚的，很真实！

配套逐步兑现，

南外仙林分校溧水学校将于下半年投入使用！

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔根据小编前期的航拍情况来看，溧水空港新城之前的规划正在逐步兑现，江苏省康复医院、鼓楼医院南部院区、柘塘中心卫生院、南外仙林分校溧水学校等一批重要配套正在如火如荼的建设中。

近日，溧水教育信息网发布《关于南京市溧水区教育局拟对南外仙林分校溧水学校施教区范围进行划分项目决策事项稳评公示》！其中提到：2023年9月南外仙林分校溧水学校将投入使用，依据（江苏省实施《中华人民共和国义务教育法》办法）第九条规定，现南京市溧水区教育局拟对南外仙林分校溧水学校施教区范围进行划分。

图源：溧水教育信息网

今年3月小编航拍后发现，目前学校所有楼栋都已建成，大部分外立面以及门窗安装都已完工。

摄于2023.3.8

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔江苏省康复医院位于溧水开发区空港新城东南部，地铁S7号线群力站附近。项目总投资18亿元，规划床位1000张，是全球最大、江苏省首家规模化康复医院，也是全面贯彻落实健康中国战略、为“健康江苏”探路先行的省重大民生工程。

根据航拍图来看，项目目前正在进行外立面幕墙装饰工作，同时据官方信息，项目预计2023年6月份全部完工。

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摄于2023.3.8

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔省康复医院不远处的南京颐养中心定位一站式综合颐养社区，是目前南京规模最大的CCRC养老社区项目。南京颐养中心还与鼓楼医院开展“医养融合”战略合作，积极打造医养融合示范样本。

摄于2023.3.8

截至目前，鼓楼医院南部院区室外装饰装修施工已基本完成，内部五层至十一层室内装修施工接近尾声，四层手术室及ICU室正在按照最新方案推进内部装修施工，一至三层各科室计划3月底完成全部内部装修施工，项目预计将于今年5月底试运营。

图源：南京颐养中心

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔柘塘中心卫生院（新建）紧邻安民智慧农超（乌山店），周边靠近银城中奥·君荟、秀水园小区、湖滨新寓、中国铁建·凤鸣朝阳等小区。目前医院主体已经全部完工，正在进行公区环境设施的收尾工作。

摄于2023.3.8

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔据溧水开发区官方回复，老柘塘卫生院预计今年6月将整体搬迁到这个新院区。此外，从现场张贴的医院室内装修示意图来看，未来周边居民的医疗环境将大大提升。

市长审议、土地推介，

溧水空港未来大有可为！

4月3日，市长、市规委会主任陈之常主持召开市城乡规划委员会会议，研究临空经济区发展、部分片区和项目规划设计等工作。市领导黎辉、黄辉，东部机场集团董事长周成益参加。

会议审议了《南京临空经济区发展战略规划》《南京临空经济区综合交通规划》。会议指出，发展临空经济是提升城市能级、打造高质量发展区域增长极的必然选择，也是服务构建新发展格局的重要战略举措。

21年11月18日，南京市召开新闻发布会发布《南京临空经济示范区总体发展规划》（以下简称《规划》）。《规划》按照完善功能、优化布局、提升品质、促进融合的要求，谋划形成“一核两翼六区”的功能布局，

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔南京临空经济示范区建设指挥部办公室专职副主任蓝军介绍，“一核”即南京禄口国际机场，“两翼”即江宁和溧水两个片区，根据产业布局划分为六个功能区：航空运营保障区、航空现代物流区、航空先进制造区、临空高新产业区、临空现代服务区、航空智慧社区。

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔而根据此前“历史文化与宜居宜业——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”上溧水推介的地块来看，其中有7幅涉宅地块均位于溧水空港新城。

1、空港新城溧水站以北1：

用地性质：R2二类居住用地

规划指标：用地面积约79119.34平方米，1.0<容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

2、空港新城溧水站以北2：

用地性质：R2二类居住用地

规划指标：用地面积约54486.42平方米，1.0<容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

3、空港新城溧水站以北3：

用地性质：Rb商住混合用地

规划指标：用地面积约65726.71平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

4、空港新城溧水站以南1：

用地性质：R2二类居住用地

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔规划指标：用地面积约60734.97平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

5、空港新城溧水站以南2：

用地性质：Rb商住混合用地

规划指标：用地面积约22153.74平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

6、空港新城溧水站以南4：

用地性质：R2二类居住用地

规划指标：用地面积约44768.6平方米，1.0<容积率≤2.5，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔【商业资源】空港会展小镇--总规划面积约2.15平方公里，临三山湖而建，定位打造成为中国展城融合典范、会展产业联动标杆、生态会展小镇示范。

【教育资源】南京外国语学校仙林分校空港新城小学/中学---建筑面积14.15万平方米，该校建设九年一贯制学校，小学48班，初中30班，预计23年9月开学。

【交通组织】地铁S7号线空港新城溧水站。

【景观风貌】三山湖公园。

7、新能源大道以南，三亚路以西地块：

用地性质：商办混合用地

规划指标：用地面积约65726.71平方米，1.0<容积率≤3.0，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

【教育资源】柘塘中心小学、幼儿园。

【交通组织】新能源大道、宁宣高速、S7号线。

中国铁建·凤鸣朝阳售楼处电话☎：400-8567-004✔✔随着溧水空港新城的配套兑现，能级提升，产业进驻，以及楼市新鲜血液的补充，我们有理解相信，溧水空港新城的未来，大有可为！

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