南京浦口「通宇林景博园」2024新房一房一价发布丨售楼中心欢迎您

南京浦口「通宇林景博园」

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不管你信不信！当下南京主城，建面约100㎡以下的小户型，正在逐渐消失。

纵观近两年南京市面上新入市的楼盘，出现了一个明显的趋势：户型尽可能往大了做，建面约120㎡起步都已稀松平常。

当高阶改善的版图不断扩张，楼市便出现了一个新的问题：那些想要留在南京的年轻人，可选择范围正在逐步受到挤压！

既想要改善的地段，又要低总价的小户型，还要实景现房，这些合理的要求，在改善的浪潮下变得愈来愈难。

不过幸运的是，就算再难，市场上偶尔也会出现能精准命中买房难题的项目。

这个楼盘，就是通宇博园。

项目由国企通宇地产独立打造，就在东南大学成贤学院旁，周边还有地铁3号线、龙湖南京江北天街等配套。

关键是现房销售，总价约180万起就能拿下，对购房者非常友好！

通宇博园实景

总价约180万起买进主城，南京高性价比刚需盘来了！

不夸张地说，通宇博园，真的算是当下南京市场上，性价比较高的刚需盘了。

不信，我们从两个方面来算算账——

首先，用周边板块新房价格作为参考基准线，几乎没有楼盘能在性价比这三个字上赢过它。

就拿江北健康城、南工大、浦口城南中心等板块来说，新房单价普遍3字头。

而通宇博园为了让购房者轻松上车，直接放血，约180万起就能拿下一套建面约90㎡小户型。

也就意味着，差不多的出勤半径、生活半径，通宇博园能让你少花大几百万，简直就是降维打击！

其次，对比同总价位的楼盘，通宇博园也是狠狠拿捏住了性价比！

即便放眼全南京，通宇博园的赢面也很大。

的确，这两年南京不少板块都在放优惠给政策，可即便如此，180万总价的新房，你也只能买到远郊板块，比如正方新城、禄口、江宁滨江、桥林…

现在，同样的价格，你能买进主城内。

对于第一次买房的购房者来说，主城=安全，尤其当你还是以一个较低的门槛买入时，一旦楼市预期全面回正，就是黑马。

地铁、商场、学校、公园通通都有！宜居属性再升级！

更为重要的一点是，通宇博园所在板块价值，真的超越了它的价格。

作为一个地产媒体从业者，每年我都要亲历，南京大大小小，无数场开盘。

这两年，很多买房的年轻人，因为手头预算有限，选择牺牲时间精力，抓紧尽快上车。

但最终，却不得不承认：在远郊板块里看楼市，看到的，只有规划和愿景。

而在通宇博园，几乎不存在这样的烦恼。

通宇博园区位示意图

首先，这里的交通是便捷的。

3号线、15号线（规划中）双线地铁，还有江北大道快速路、沿山大道、浦泗路立交、长江大桥、定淮门长江隧道等交通路网，建宁西路过江隧道预计2025年建成，通车后可直达鼓楼，大大缩短通勤时间，提升业主幸福感。

此外，通宇博园距离即将开建的南京北站约3公里，未来可快速通达长三角多城。（直线距离，数据来源：百度地图）

交通路网实景

其次，周边多个商业综合体环绕，已开业的龙湖南京江北天街，吃喝玩乐，有地方去。

同时，板块内还有多个建设中的商业综合体，如新北时代广场、北联永康广场，可以预见的是高新商圈即将崛起。

龙湖南京江北天街实景

教育资源上，就更不用说了。

项目南侧的交通学院小学主体已封底，即将竣工交付，周边还有南京一中泰山分校和泰山小学。

图源：百度地图

当然，住在这里，生活不是简单的苟且，还有推窗即见的风景。

项目周边生态资源较为丰富，老山森林国家公园、佛手湖、珍珠泉公园等等，还有亚洲较大的室内游乐场—华昌龙之谷。

华昌龙之谷实景

不夸张地说，通宇博园从衣食住行各个维度，全面解构无压生活。

国企背书、现房销售！品质有保障！

抛开价格+配套的优势，通宇博园的产品力也同样不可小觑。

• 国企打造、品质有保障！

项目由江苏省农垦集团旗下的国企通宇地产开发建设。

该房企拥有30年住宅开发经验，成功打造了“林景”系列住宅品牌，在城北有林景瑞园、林景嘉园、林景御园，在江北开发建设了林景雅园、林景熙园、林景尊园、林景兰园、林景紫园、象山墅院、林语山墅、兰园别墅、紫园别墅、通宇博园，以及核心区的润悦府。

就拿江北开山之作-林景雅园来说，交付超10年，小区品质依旧，其特有的坡地景观让人艳羡。

通宇楼盘实景

• 现房销售，看得见的靠谱！

更为强势的是，通宇博园是现房销售，楼栋外立面、小区景观、楼间距等等都能亲眼感受到，买得更安心。

相比于市面上一众期房，通宇博园不仅能让业主早点入住新家，还省去了还着房贷的同时，要交房租的烦恼，节省成本。

通宇博园采用围合式布局，既可满足各户采光需求，同时楼栋间互不干扰、私密性较强。

通宇博园实景

项目外立面选用真石漆+部分石材装饰，在阳光下显得格外耀眼。

通宇博园实景

在景观设计上，延续“林景系列”造景工艺，打造中央景观花园，将园林搬进小区，日后在小区里就能赏四季景观。

通宇博园实景

石材筑就的高阔门庭，搭配上精心设计园林景观，尽显气派与尊崇。

通宇博园实景

其次，均为毛坯交付，不存在开发商降标问题。

同时，业主也可以根据实际需求自行设计水电管道、电源插座等，打造更具实用性的家宅

南京浦口「通宇林景博园」

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