四川
成都新楼市文丨蔡兰
本文为行业资讯，非广告
近日，一则调规公告的发布，预示着北三环将有数百亩纯住宅用地浮出。（面积由地图测算而来，仅供参考）
7月16日，成都规划和自然资源局发布《成华区白莲池片区控制性详细规划（第1版）局部调整方案公告》。
▌图据成都规划和自然资源局
拟局部调整范围位于成华区白莲池片区，北三环外，由熊猫大道、双石路、规划20米道路、东风渠西侧公园绿地围合而成，总面积约50.44公顷。
▌拟局部调整范围，截自高度地图
拟调整内容主要有：
1.道路交通:
完善区域慢行交通网络，在东风渠上新增1座人行天桥。
2.用地性质:
按照商住功能分离的原则，将原混合用地进行调整:临东西向熊猫大道布局商业服务业用地，沿东风渠及熊猫大道第二圈层布置居住用地。其中:将1#、2#、3#、6#地块由商业服务业用地混合二类城镇住宅用地调整为二类城镇住宅用地;将4#、5#、9#地块由商业服务业用地混合二类城镇住宅用地调整为商业服务业用地;将7#地块由娱乐用地调整为二类城镇住宅用地;将8#地块由商业服务业用地混合二类城镇住宅用地调整为二类城镇住宅用地混合商业用地。
3.用地指标:
落实《熊猫国际旅游度假区重点片区城市设计》控规调整方案，对拟局部调整方案地块1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#地块容积率、建筑高度、混合比例等指标控制要求进行调整。具体内容如上图及下表所示。
4.公共服务设施:
新叠建1处日间照料中心。
与此同时，各地块的建筑高度要求也相应调整。
调规后，区域将形成10宗纯住宅用地、1宗住兼商用地，容积率在1.2-1.8之间，以及3宗商业服务业用地，容积率在1.59-2.5之间。
目前，区域周边在售新房主要有东风渠西侧的绿城锦园。
绿城锦园总占地约138亩，容积率2.3，规划有洋房和小高层。目前项目主力在售有建面约103-132㎡环岛公园洋房。
▌绿城锦园建面约103-132㎡户型（滑动查看更多）
据@成华发布，成都熊猫国际旅游度假区位于成都中心城区东北部,横跨成华、金牛、新都三个行政区,总面积35.36平方公里,其中9.6平方公里核心区全部位于成华区。
度假区紧紧围绕“大熊猫繁育研究基地”“北湖生态公园”两大核心资源,以大熊猫文旅品牌建设为核心,统筹构建“一环三核塑中心、三轴六片融山水”的空间发展格局,创新打造以文旅消费为核心主导,以科研科普为特色支撑,以商务会展、数字文创为协同拓展的“1+1+2”产业体系,聚焦打造世界级旅游目的地。
▌图据成华区2024读地手册
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