广州中建星光城2024官方公告!=图文解析!星光城一文读懂值不值得

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白云湖位于广州市白云区西部，面积约3000亩；

以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为白云湖数字科技城启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区

再细划分为 : 东区，西区，黄金围片区

每个片区负责的功能都不一样：

东区:主打数字经济文化产业+地铁22，24号线

西区:主打新兴产业跟人工智能+地铁8号线

黄金围:主打信息技术，人工智能，智能终端产业

预计未来容纳人口总量28万人，就业人口41万人

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根据《白云湖数字科技城建设总体方案》

白云湖数字科技城分3个阶段进行建设：

2019-2023年起步发展；

2024-2026年提速发展；

2027-2030年是跨越发展

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白云湖的发展速度还是算快的。

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先行启动的是亭岗、八方物流园。

2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。

同年就有74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工。

到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....

白云湖的清拆进展和产业引入不算慢，主要因为

1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度可以更快；

2、数字科技城的规划，是白云产业升级的一个关键。

目前整个白云湖板块有6个新盘

(品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著)

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下面就为大家分析中建星光城

家门口就是地铁站，还有九年一贯制的名校，最重要的价格还低

基本信息

总建面：约18.1万m²

总占地：约4万m²

总户数：1391户

总栋数：10栋

总高：21-25层不等

容积率：3

绿化率：35%

车位比：1:1.05

物管费：2.8元/平方米

梯户比：两梯六户

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整个小区分为二期开发，体量中等。

共建有10栋住宅，两梯六户，层高21层到26层不等

其中3栋为安置房，需配建3万平人才公寓。

1-6栋（除了3栋安置房）是项目的一期，7-10栋为二期

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交通配套

家门口走路400米左右就可到8号线的滘心站

8号线串起老荔湾、海珠西、客村、琶洲，是换乘之王，现状有8个换乘站，可以换乘多条地铁线，比如1-2-3号线以及广佛线

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三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；

440亿白云站TOD，将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。

教育配套

没有自建的教育配套，隔壁招商楼盘有15班幼儿园，约2公里范围内有2所九年制中小学

板块内54班的九年一贯制公立培英学校将在今年8月份移交给教育局，2025年9月正式开学，家门口就能解决12年的教育问题

生活配套

社区高配约2300㎡商业配套，打造星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅，足不出户享受基本生活需求，舒享宜居的健康人文生活，约600米范围内有约3大商圈

周边有嘉福商业广场、万民百货，板块未来规划有超大型商业综合体，尽享时尚都会生活

在售户型+价格

现在主要在售的是二期的8号楼，2024年12月份收楼

均价28000左右，带精装修，总价最低190万起买南向三房

在售户型如下：

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