原佛山站或保留门楼！地铁4号线正抓紧融资！旧村改造、停工商场最新答复！

2024年已过去半年，你期待的项目等来了吗？

而在近期，佛山旧火车站、地铁4号线、里水有轨电车、南顺大桥、佛山市中医院新城院区、张槎大沙旧改、圣堂村旧改、里水沙涌下沙旧改、顺德未来城商业......等一众备受关注的项目，纷纷得到了官方最新回应。

01佛山旧火车站保留与否？

日前，禅城区政府网站发布了《新建广州至湛江高速铁路建设项目（禅城段第二批）土地和房屋拆除项目采购需求征求意见公告》，根据已公布的征收范围图，拆迁包括原佛山火车站整栋建筑一半的范围。

公告一出，引发了佛山市民关注！有网友在政务平台上提出“佛山火车站比广州火车站建成年代更久远，更加具有历史感，希望旧佛山站能原址保留。”

7月17日，佛山市轨道交通局作出了回复，其表示：广湛高铁是国家“八纵八横”中沿海通道的重要组成部分，在佛山城区内利用原广茂铁路通道接入广州枢纽，新建佛山站位于原佛山火车站西侧，是我市“两主四辅”枢纽体系中的重要主枢纽，是距离我市中心城区最近的综合交通枢纽。

按照铁路建设规范要求，结合禅城区地块现状、远期规划需求等多方面客观原因，最终选定旧火车站部分用地作为广湛高铁佛山站铁路维修工区进行拆除建设。

考虑到佛山旧火车站的历史意义和群众情怀，我市考虑在确保建筑安全的前提下，保留旧火车站门楼部分，并进行活化利用，相关拆除和活化方案正在优化。

新佛山站开建在即NEWENERGY

佛山火车站始建于1903年，曾是广州以西最大的铁路客运站和铁路口岸；1993年1月，现佛山火车站站房建成投入使用；2023年10月11日，佛山火车站暂停营运。

图/佛山市新闻传媒中心周春

2024年6月，广湛高铁佛山站站房及相关工程正式发布施工招标，工程包含新建广州至湛江高速铁路佛山站，与站房一体设计、同步实施的配套综合交通枢纽工程以及佛山城市轨道交通3号线佛山高铁站工程。

广湛高铁佛山站效果图

项目总投资约47.45亿元，其中，佛山地铁3号线线路与铁路站房斜交，新增地铁车站(佛山高铁站)工程建设面积约1.5万平方米；生产生活房屋面积约7千平方米。

公告指出，项目计划总工期715日历天，同时保证满足广湛铁路全线的总体开通要求，在2025年底达到佛山站站房开通或临时开站的条件。

铁路建成后，佛山禅城至湛江的通行时间将缩短至1.5小时内；佛山禅城至广州站将由原先的30分钟缩短至15分钟，出行效率显著提升。

目前项目已进入中标候选人公示阶段，距离正式开建已不远。

同时，根据最新公示《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》，片区未来不仅将释出多宗宅地，还规划有1所9年制学校和1所12年制学校。

另外，在新佛山站西侧规划一条新路——东鄱路北延线，连通禅城区和南海区，形成与佛山大道平行的重要南北通道。

02关于佛山地铁11/4号线进展

最近，又有网友在政务网上就佛山地铁11号线开工时间，以及佛山地铁4号线预计通车时间进行了提问。

对此，官方回复表示：据佛山市反馈，该市正在开展佛山地铁11号线项目可行性研究工作，积极配合广州市落实项目广州段站位优化方案，同步加快推进项目佛山段各项前期工作，争取尽快具备可研报批条件。

此外，佛山地铁4号线一期项目除先行标段土建工程在建外，其他土建标段尚不具备施工招标条件，仍未全面开工建设。目前，该市正抓紧推进项目投融资研究工作，争取早日具备招标条件，全面开工建设。

根据规划，佛山地铁11号线起于容奇渡口站止于鹤洞东站，全长36.3公里，整体为南-北走向，途经顺德区、南海区和广州荔湾区，主要联系佛山容桂、大良、伦教、北滘、陈村、三山新城和广州广钢新城，并与广州轨道交通线网接驳换乘。

而佛山地铁4号线一期，西起北江大道站，东至港口路站，线路全长55.21公里，设33座车站，目前已启动施工的有三水西南段、南海狮山段以及禅城绿岛湖段。

03里水有轨电车轨行区

7月11日，南海有轨电车里水示范段跨水口水道大桥实现全桥贯通，为后续施工打开了新的局面，对于推进项目整体施工进度，保证全线按期通车具有重大意义。

但关于里水有轨电车的运营模式，以及在轨行区与路面行驶车辆之间的设置等问题，仍然备受关注。

此前，南海区国有资产监督管理局对比作出了详细的解答：

（一）里水有轨电车轨行区设计种植的绿化草皮，品种采用马尼拉草。在设计阶段铁投公司调研了广州海珠有轨电车、黄埔有轨电车1号线、深圳龙华有轨电车以及南海有轨电车1号线，路基段的轨行区绿化也都采用马尼拉草，该品种既有助于改善视觉效果和局部生态环境，美化城市景观，推动城市面貌新发展，进一步提升了里水镇的形象，还可以吸收空气中的尘埃，对城市环境起到一定的减尘降噪作用，由此可见，里水有轨电车的绿化建设意义重大。

（二）目前里水有轨电车项目正在进行建设施工中，根据设计，未来建成后，轨行区与路面行驶车辆之间将采用金属栏杆进行隔离，栏杆高度1.5m，此栏杆设计符合《城市道路交通安全设施设计规范》及《有轨电车交通工程设施设计规范》（广东省标准）的要求，能够有效防止行人进入轨行区，同时，在沿线将设置禁止跨越轨行区的交通标志进行警示，确保乘客的安全和轨行区的顺畅运行。

（三）根据项目设计，在平交路口处，南海区里水有轨电车与社会车辆共享路权。当有轨电车通过平交路口时，有轨电车将通过信号系统向交警部门发送通过请求，交警部门根据整片区域交通状况统筹考虑是否放行。

（四）当有轨电车和社会车辆经过平交路口时，该路口的交通管理方案和措施（放行时间及方向）由交警部门根据路口的车流量确定，缓解有轨电车和社会车辆出现等待或者塞车情况。

（五）在运营阶段，铁投公司将积极配合交警部门的交通管理方案和措施，确保十字路口交通通畅有序。

据了解，里水有轨电车始于规划的里湖新城中轴线里湖新城站，线路沿环镇北路、草场工业大道、里广路敷设，止于里横路站，线路全长9.834公里，其中地面段7.063公里，地下段1.24公里，高架段1.531公里。

未来，南海有轨电车里水示范段还能与佛山地铁8号线、广州地铁12号线实现换乘，快速通达广州市的白云、越秀、海珠和番禺区。

04张槎大沙旧改进展如何？

日前，有网友在禅城区人民政府门户网互动交流平台上咨询张槎大沙旧改的最新进展：旧改已经进行了数年，在2024年后基本没有了消息，请问现在进度如何？

对此，佛山市自然资源局禅城分局回应指出，大沙旧村居连片改造项目单元计划经区政府同意已获批；单元规划已上报市局开展技术审查工作。因项目涉及经济纠纷历史问题，村集体正采取司法诉讼解决该问题，我局将配合做好相关工作。

据了解，大沙整村改造（部分旧物业）位于聚锦路以东、莲江路以北、东鄱路以西、张槎二路以南，改造面积163亩，土地用途为居住用地、工业用地、道路用地，计划通过协议出让，该项目前期已由大华斩获。

规划图显示，改造后的张槎街道大沙村旧村居改造项目将以住宅和工业用地为主，预计将新增至少12宗宅地和一所初中。

05禅城圣堂村旧改进度？

日前，有网友在领导留言板上咨询“禅城区圣堂村旧改搁置了三四年，会有计划继续推进旧改吗？”

对此，祖庙街道圣堂南北片经济社答复了项目的最新进展：

1、已完成入户摸查及房屋测量工作，相关基础数据已通过职能部门的抽样检查；

2、已完成环境影响预评估报告编制；

3、已完成项目历史文化资源调查工作；

4、已上报城市更新单元计划，街道已完成征求意见并跟佛山市自然资源局禅城分局进行汇报；

5、项目单元规划正在编制。

值得一提的是，在今年5月，祖庙街道办事处曾回复表示，因圣堂旧村改造项目经历了疫情和房地产不景气的影响，拖慢了一大段时间，又经过前期公司和圣堂东西、南北片两个经济社不断努力争取，在2023年12月份圣堂旧村改造项目终于争取到最后一个纳入市政府重点“村改居”改造项目之一。

现根据前期公司了解，在今年2月份分别已经街道、区的质检中心抽检圣堂村复测房屋、物业，需递交最后中审报告，另前两个月圣堂后街有10栋楼200多户主需要补签资料，完善了所有资料才可以与单元计划方案一齐经祖庙街道审批，再经区审批，最后经市政府审批，也需要一段长时间过程。

早在2020年11月，祖庙圣堂村旧村改造表决大会上，全体股东以97.5%同意率高票通过由合富泰房地产有限公司作为申报主体，协助开展前期工作。

据了解，圣堂村旧村改造项目改造面积约83亩，为旧村居改造。项目临近元甲学校，离祖庙直线距离不到1公里，位置可谓是得天独厚。

06里水沙涌下沙旧村改造进展？

有网友在政务平台提到“我们所在的地方周边都在进行改造，想知道下沙村是什么时候开始三旧改造？”

对此，南海区里水镇沙涌社区反馈：经沙涌社区核查了解，沙涌下沙村的旧村改造项目于2019年已提出相关政策方案，但由于旧改项目涉及的内容及流程相对复杂，加上内外环境因数的影响，现阶段暂没有具体的旧改措施及实行时间，请您知悉。若您对于旧村改造仍有相关疑问，可到下沙经济社进行具体咨询。

根据此前披露的历史文化资源评估情况公示了解，里水镇下沙村，东至隔水口水道，南至湖洲村，西至绿地香树花城小区，北至上沙涌村，红线范围约28.75公顷（折合约431亩），建设用地面积27.68公顷，非建设用地面积1.07公顷。

对该村的改造建议是：保留“池塘-祠堂-后山”中轴线的同时，结合祠堂建设形成一条集历史文化、娱乐休闲为一体的文化街区。

07勒流新明村旧村改造进展

日前，有网友在顺德政府论坛上咨询新明村旧村改造进展，对此，勒流村改办答复指出，目前该项目正处于招商引资阶段。

据了解，新明村旧村改造项目西临港口路，南接龙州路。总占地面积2662.17亩，规划改造计划是配合滨水城项目、港口路一河两岸项目和勒流水利调蓄需要，建设500亩水面调蓄湖，打造滨水城市居住片区。该项目曾于2020年被在顺德勒流招商会上重点推介过。

从项目位置来看，该项目就位于勒流的北部，片区附近已开发有卓越蔚蓝星宸、禹洲朗廷湾等住宅项目。

08佛山市中医院新城院区建设

原计划在2024年8月前动工的佛山市中医院新城院区，到底现在进展如何了？甚至有网友表示，路过荷岳路见到中医院新城院区地块里的杂草长得比围挡还高，何时可以动工？

7月12日，佛山市卫生健康局答复表示：目前佛山市中医院新城院区建设项目正按照建设计划稳步推进中，项目用地征迁工作和拆除工作已完成，立项相关《可行性研究报告》《社会风险评估报告》已获批，项目设计概念方案已完成编制并正在审核中，顺德区乐从镇正同步办理110kV高压线路迁改手续，项目力争早日动工。

我局将继续指导市中医院积极配合顺德区代建项目管理中心，并与市、区发改、住建、财政等加强协同协作，共同推动项目落地。

根据公开信息显示，佛山市中医院新城院区位于乐从镇荷村工业区内，北侧荷岳路、西侧汾江南路，总用地面积115300㎡，总建筑面积311500平方米，内设有1500张病床，力争2028年年底前投入使用。

09南顺大桥什么时候建设？

等了一年又一年，一点动静都没有了，连接容桂和南沙的南顺大桥什么时候建设呢？

7月10日，顺德区交通运输局回复表示，南顺大桥属于佛山市顺德区和广州市南沙区共建项目，属广佛同城八大通道之一。目前南顺大桥周边规划发生重大变化：一是在该项目北边750米正在兴建顺德大桥（总投资25.08亿元，计划2025年6月通车）；二是该项目南边1.75公里正在建设中山东部外环高速北延线（全长5.33公里，顺德投资约27.39亿元，预计2027年年底建成通车）。

上述项目建成之后，可以方便顺德和南沙两地的交通往来。鉴于南顺大桥周边片区规划条件发生重大变化，南顺大桥项目按规划通道预留，两市做好规划预控，后续将视建设条件和财政状况适时启动建设。

根据此前公开资料显示，南顺大桥项目是连接南沙和顺德两区的跨市项目，根据南沙区与顺德区共建协议，南顺大桥工程位于顺德区容桂街道及南沙区大岗镇之间的洪奇沥水道上，路线起点为容桂外环路与公园路交叉口，终点接南沙大岗潭灵大道，路线总长约2.7公里。

2022年公示资料图

10顺德未来城商业广场何时复工

日前，有北滘美的领贤公馆业主在政务平台上留言表示，，家门口的顺德未来城商业广场自去年底复工半年以来，建建停停，今年基本没有复工，询问项目何时复工？

对此，顺德区北滘镇人民政府回复表示，经核查，开发商与施工方对工程量核算和进度款支付时间存在争议导致工程开展缓慢。目前双方已对新一期的工程量和产值对应进度款进行了确认，产值对应进度款申请正在开发商公司内部审批中，待该进度款批准并付款后，施工单位将继续推进地下室盖板剩余工程，解决地块基坑外露的问题。

同时，该项目已涉嫌竣工违约，市自然资源局顺德分局正依据土地出让合同约定条款开展竣工违约调查认定，我单位积极配合市自然资源局顺德分局的调查工作，并将按认定结果切实履行监督职责。

后续我单位将继续密切留意事件动态，并督促开发商尽快明确项目建设计划，加快商业部分的开发建设，以确保项目能尽快完工，切实解决业主们急难愁盼的问题。

据了解，顺德未来城是由美的置业与碧桂园联手开发的北滘首个TOD项目，规划建设200米地标，打造集住宅、商业、公园、教育配套等多元化复合型业态，其中二期规划用地面积37214.61㎡，将由公寓式酒店和商场组成。

此前官方曾指出，根据当初的地块挂牌出让文件，商业需自交地之日起3年内开业。

11碧桂园双子星城何时能复工？

日前，有网友在人民网领导留言板上提问：碧桂园双子星工程何时能复工完工？天聚广场何时营业？

对此，三水区云东海街道办事处答复指出，经街道城建和水利办向碧桂园双子星项目了解，目前项目正在积极回笼资金推进剩余待建工程复工复产。

此外，关于市民咨询天聚广场何时营业的问题，街道经济发展办已与天聚广场项目投资方对接沟通，督促天聚广场继续加强招商速度和力度，争取尽快开业；天聚广场项目投资方表示正在加紧开展商业街区的招商工作，截至目前已签约引进餐饮、酒店等项目，当前项目方正同步深化整体招商策略，持续加快招商进度。

据了解，天聚广场是由通号佛山置业有限公司于2019年建成的项目，该项目毗邻三水北站，靠近金融街金悦郡、旭辉江山、融创半岛壹号等多个住宅项目。

图源天聚广场

12滨江金茂悦旁九年制学校还建吗？

停摆多年，狮山滨江金茂悦旁九年制学校还建吗？

日前，有网友在人民网领导留言平台上咨询关于狮山罗村滨江金茂悦旁的9年制学校的推进进度：买房前开发商宣传说会在狮山罗村滨江金茂悦旁建立一个9年制学校，也与教育部门签订了协议，现在学校还没有建，请问还会建吗？什么时候开始建呢？

对此，南海区狮山镇教育部门回应指出，政府相关部门确签订了在罗村滨江金茂悦旁新建九年一贯制学校的协议，协议目的是为了确定项目建设计划。但是，该学校因检测出土壤成分不符合教育用地标准，需要进行治理难度大、资金投入多的土壤改造，导致学校建设停滞。

其同时表示，楼盘开发商在购房者确定购房后，与每位购房者均须签署《佛山市南海区关于入学政策的购房之意事项告知书》，提醒购房人涉及学校建设以及学区划分等风险，购房者在知悉相关风险并签订告知书后，方才正式进行购房交易。

目前新建了孝德小学，罗村实验小学转公，为罗村片区孩子入读公办学校提供了方便。教育部门针对滨江金茂悦业主的需求，小区的户籍生按照相对就近入学原则安排孩子入学，政借生和积分生则按当年狮山镇招生方案安排孩子就读。

值得一提的是，根据2024年最新的学区划分，滨江金茂悦对口学校为光明新城小学和罗村二中。