广西
防城港市作为广西一个滨海之城，曾经有一段时间跟北海市一样，楼市特别热，不过现在热不起来了，现在房价又跌回前几年的水平了。而近日，在防城港市，也是迎来了一宗房产被拍卖，只不过此次拍卖的房产不是普通高层住宅，而是一栋私人自建房，这房子倒是还比较抢手，最终成功被人买下。
近日，一栋位于防城港市港口区西湾广场紫荆小区H6号的私人楼迎来被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋楼房，是一栋四层的楼房，房子还是比较大，土地面积120平方米，建筑面积445.99平方米，房子比较方正，不是长条户型，不过房子其中一侧是做了一个阶梯，无法把私家车开进一楼，不过房子门前有一片空阔之地可以停放车辆。另外房子另外一侧没有阶梯，可以开车，只不过这一侧长满了杂草。
房子整体看上去是非常不错的，唯一的瑕疵就是房子目前尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证的风险，法院仅以标的物现状进行拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式担保，请竞买人自行前往相关部门咨询。
不过即使这样，这栋房子拍卖，还是吸引了4个人报名竞拍，可能是起拍价比较低的一个原因，起拍价只有190.1702万元。最终经过4个竞拍者39轮的加价后，房子以226.9702万元成交，成交价比起拍价高出了36.8万元。
这栋房子除了本身不错外，房子所处地段也是相当不错，位于防城港市港口区西湾广场紫荆小区，这个小区就在防城港桃花湾广场的东侧，离西海湾跨海大桥非常近，附近的商业气息还是比较浓的。这栋房子从内部情况来看，曾经应该也是用来开过餐馆之类的。
按照建筑面积计算，此次防城港市拍卖的这栋自建房，成交单价为5089元/平方米，大家觉得这个单价算不算贵呢？
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