中洲湾·迎海二期售楼处电话_官方热线电话_户型_地址_环境_详情

深圳福田海景豪宅「中洲湾·迎海二期」周末放出少量特惠房源，单价7.2万起，96平3房折后690万起，109平3房折后910万起，124平4房折后1070万起，262平大平层3374万起。

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中洲湾迎海二期位于被誉为“大金沙片区”的黄金地段。自2012年起，这里便开始了规模庞大的旧改规划，总投资超过300亿元，总建筑面积达到350万平方米，相当于大冲村旧改的2.72倍、岗厦西旧改的5.44倍、白石洲北旧改的1.38倍。

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项目基本信息

【总占地面积】：约9.7万㎡

【总建筑面积】：约126万㎡

【T5栋推售产品信息】

约96㎡，3房2厅1卫，372套

约109㎡，3房2厅2卫，95套

约125㎡，4房2厅2卫，93套

【产权年限】：（70年）2020年8月-2090年8月

【总户数】：560户

【绿化率】：40%

【梯户比】：4梯6户

【层高】：3.15米，共55层

【物业公司】：中洲物业

【物业费】：8.8元

【学校】：红岭学校九年一贯制

迎海二期今年3月取证，首推约560套建面约96-109-125㎡全新升级户型，其中96平做三房，125平做四房，一期126平才是三房，带装修交付，4梯6户，3.15米层高。

有几大核心卖点：福田CBD、中心海景、超百万大城、小面积低总价门槛。中洲湾迎海一期去年初入市备受市场追捧，开盘飘红爆卖38亿，开售一年，推328套网签率超93%，拿下23年福田成交面积、套数、金额三冠王。

福田中心区一手新盘价格已经站稳了9-10万，还看不了海，中洲迎海湾二期是中心区目前在售的一手新盘中，为数不多既有海景又有成熟配套的3房产品，在福田乃至整个中心区都很难找到这样的产品。

如今再推出新品，这一批户型更好，景观更棒，且是靠海湾的大型综合体大城，生活所需在社区内就能自行满足，上下沙双地铁上盖，一旁就是九年一贯制红岭实验和红岭红树林校区（25年9月开学），整体综合素质占优，可能会成为今年福田最具性价比的新盘之一。中洲湾·迎海售楼处电话：400-9099-108【已认证】

本次推出的1-3栋和1-4栋住宅的西南向会有一定宽阔度的海景视野，在中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期的中间层以上海景均无遮挡。

中洲湾迎海为稀缺板楼设计，本次推出两个单元，楼体朝向东南，远可观海景，近处俯瞰与一期围合成的社区绿地，大部分户型朝向东南，少数户型朝东北，96㎡3房1卫是本次主力户型，预计有372套，109㎡3房2卫预计95套，125㎡4房2厅户型93套。中洲湾·迎海售楼处电话：400-9099-108【已认证】

迎海二期相比一期做了产品优化：

1、一期最小的126平才做三房，二期有96平3房小户型，保证功能性同时降低了上车门槛；
2、二期没有一期的楼层高，得用率提高至80%，还有很多赠送面积；
3、一期层高约3.05米，二期层高约3.15米，居住舒适度也更好。

项目只有西南和东北两个朝向，其中除了96㎡01/02户型朝东北，其余都朝西南。6楼以上即可看到一线海景，低楼层看花园。

项目一期126平为三房户型，二期125平则做到了四房户型，二期使用率提高至80%，还有很多赠送面积。中洲湾·迎海售楼处电话：400-9099-108【已认证】

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