「越秀曦悦府」怎么样？项目分析_户型房价_最新优惠_售楼电话

「越秀曦悦府」售楼处热线：028-84363344 【营销中心】

基本信息

占地面积：82亩

总楼栋数：4栋，14栋，17栋，13栋（高层）

总户数：1141

容积率：2.5

首推产品：洋房131-136㎡（清水）高层108-118㎡（精装）楼层（11/18F)

梯户比:1T2，2T2

总楼层：4栋18层，17栋11层，13栋26层

物业费：3元/月/㎡

总价：260万—330万

面积：131-136-108-118㎡

公摊：18%交房时间：2024.12.31

【大湾区明珠上市国企，以一线开发确保交付】

越秀集团，大湾区实力国企。作为中国跨国公司15强，越秀集团成立于1985年，总部设在香港，目前拥有六家上市公司。作为广州市资产规模较大的国有企业之一，越秀集团也是国内资产规模较大的地产驻港企业之一。

越秀地产，中国地产20强，广州市龙头

公司于1983年创立，1992年在香港上市。作为国内首家在香港上市的红筹股，越秀地产是中国内地第一家拥有香港上市房地产信托基金的房地产企业。此外，越秀地产还成功引入广州地铁成为其第二大股东，目前总资产已超过3000亿。根据克而瑞的数据，公司位列中国地产20强，在广州市场上名列第一。

区域解析

怡心湖，是城南中产阶层改善购房的最佳选择怡心湖，紧邻锦城湖，位于剑南大道，是一个理想的车湖居住区。怡心湖，高品质低密度改善的理想选择怡心湖总面积达12600亩，居住用地约2000亩，平均容积率约为1.9

怡心湖，绝佳置业良机，湖区价值历经时间考验

非核心湖区二手房价格在2.6-3万元，显著高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区未来升值潜力巨大。

生态环境

怡心湖占地约1000亩，其中水域面积约500亩，主湖区于2021年10月正式向外开放。同时规划了天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园、跌水公园、怡心城市公园、四季公园、糖果公园等七大公园，共同打造成环环相扣的绿色生态景观。

商业配套

一应俱全，包括日航酒店、阿丽拉酒店、蔚蓝卡地亚艺术中心、凯悦尚萃酒店以及“怡所”滨湖书店，总面积达80万方。

教育资源

根据2022年的官方规划，怡心湖7字形区域已有项目完成交付，包括棠湖中学怡心实验学校的划片范围。这一区域规划了10所幼儿园、4所小学、5所中学的一体化教育系统，目前已有棠湖中学怡心实验学校和怡心第七幼儿园投入使用。交通出行方便程度提高：

交通

五大干道和三条地铁线路共同构成的交通网络密不可分；五大干道有南北走向的剑南大道和华府大道，东西走向的牧华路、沈阳路和武汉路；三条地铁线路包括已经建成的5号线和6号线，正在建设的19号线，未来可从牧华路站乘坐19号线，3站即可到达双流机场，4站可抵达天府总部商务区。

户型推荐

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