2024官方公告：广州黄埔五矿壹云台（售楼处）五矿壹云台图文解析

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五矿壹云台由央企五矿地产打造，项目体量 25.6 万方，规划户数 1308 户，容积率 2.5，绿化率 35%。批地时间为 2018 年，2023 年 6 月交楼，车位比 1：1.2，配套有 12 班幼儿园、18 班小学及 3000㎡商业。

项目基本信息

开发商：五矿地产（央企，世界500强第92位）

项目体量：25.6万方半山墅区

规划户数：1308户（高层1098户，叠墅210户）

容积率：2.5

绿化率：35%

配套教育：12班幼儿园、18班小学；商业：3000㎡商业配套

批地时间：2018年

交楼时间：2023年6月

车位比：1：1.2

建筑形态：坡地建筑，5米级差层层递进

在售楼栋：四叠9-11栋

在售面积：四叠约123-139㎡（总价530万—960万）

下叠总价区间约900-1000万

下叠边户：建面约142㎡，使用面积430㎡，使用率高达305%‼️

下叠中户：建面约142㎡，使用面积350㎡、使用率超248%‼️

上叠总价约：830万左右

建面约159㎡，使用面积280㎡、使用率达176%‼️

中叠总价约1000万(售罄）

建面约164㎡，使用面积310㎡、使用率达190%‼️

交通配套

双轨出行多维路网,10分钟区府,半小时珠江新城

双轨出行1站区府3站天河：家门口50米有轨电车1号线岭头站，无缝接驳地铁21号线，1站区府（水西站）3站天河（快线大观南站）

多维路网40分钟通达全城：家门口永顺大道驳接广汕公路、华南快速、环城高速、京港澳高速等多条线路环绕，40分钟可速达天河、白云等各区

商业配套

萝岗万达、飞晟汇、香雪购物中心、大壮国际广场、奥园广场、高德汇购物中心、长岭门户商业综合体（规划中）等

教育配套

项目2.5公里内有长岭居小学、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校（中小学）、广铁一中铁英中小学等。项目自身有12班幼儿园和18班小学；

医疗配套

广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等；

人文配套

黄埔区图书总馆、黄埔文化馆、宝能国际体育演艺中心。

生态配套

贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园等

户型鉴赏

在售四叠面积约 123 - 139㎡，总价 530 万 - 960 万。下叠边户建面约 142㎡，使用面积 430㎡，使用率高达 305%。下叠中户建面约 142㎡，使用面积 350㎡，使用率超 248%。上叠建面约 159㎡，使用面积 280㎡，使用率达 176%。中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率达 190%。

【三叠半山墅】户型鉴赏约142-164㎡低密山景墅【上叠】建面约159㎡，使用面积280㎡｜使用率达176%‼️

【下叠中户】建面约142㎡，使用面积350㎡｜使用率超248%‼

【中叠】建面约164㎡，使用面积310㎡｜使用率达190%‼️

【下叠边户】建面约142㎡，使用面积430㎡｜使用率高达305%‼️

【四叠半山墅】户型鉴赏：约123-139㎡低密山景墅

广州五矿壹云台概况分析

基础信息概览

广州五矿壹云台是由五矿地产开发的住宅项目，位于广州黄埔长岭居，占地72000平米，建筑面积256000平米，由41栋建筑组成。该项目提供叠拼和高层两种产品类型，容积率为2.5，绿化率为35%。物业由五矿物业服务（广东）有限公司广州分公司负责管理，物业费用为3.42元/平米/月。项目规划户数为1406户，其中叠墅210户，高层1196户。车位配比充足，共有地下车位数1986个。项目已于2021年8月28日开盘

价格与户型分析

五矿壹云台的价格约为36000元/平米，相比区域新房均价31960元/平米，二手房均价27983元/平米，具有一定的价格优势。项目主打叠墅产品，建筑面积在142-165㎡之间，共有28种户型可供选择。叠墅设计利用坡地地形，提供独特的居住体验和高使用率。叠墅的上叠建筑面积为159㎡，使用面积可达287㎡；中叠建筑面积为164㎡，使用面积可达310㎡；下叠建筑面积为142㎡，使用面积可达350-430㎡。

地理位置与交通配套

五矿壹云台位于广州黄埔长岭居，地理位置优越，是政府斥资500亿打造的长岭新城核心区域，未来发展潜力巨大。项目门口便是黄埔有轨电车1号线岭头站，距离约50米，可与地铁21号线接驳

此外，项目附近有多条公交线路和主干道如永顺大道，可快速通往市区。项目背靠鸡啼山，拥有优质的山景资源和良好的空气质量

教育与医疗配套

五矿壹云台的教育配套完善，项目自身配建有18班小学和12班幼儿园，周边还有长岭居小学、爱莎国际学校等多所学校。

医疗设施方面，附近有广州市干部疗养院等医疗机构，并有新的医疗项目在规划或建设中，如宝能国际总医院等

商业配套与发展前景

五矿壹云台周边商业配套日益完善，有萝岗万达、飞晟汇、香雪购物中心等多个商业项目在建或规划中。

项目所在的黄埔长岭居板块被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区，辖内总用地面积39.5平方公里，投资约500亿元，规划居住人口23万人，森林覆盖率超60%，负氧离子含量居广州主城首位，有18座市政公园，3大绿色生态廊道，人均公园面积约10.7平方米。随着这些配套设施的逐步完善，五矿壹云台的发展前景十分看好。

总结

综上所述，广州五矿壹云台以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高质量的建筑设计和强大的品牌背景，成为了广州黄埔区一个备受关注的住宅项目。无论是从居住环境、户型设计、交通便利性还是未来的发展潜力来看，五矿壹云台都是一个值得投资的房产选择。

广州丨五矿壹云台丨售楼部

五矿壹云台售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。

户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。