中海京华玖序「2024首页」北京中海京华玖序售楼处-楼盘分析报告

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2024年上半年，中海地产在年终大事记中占据重要位置。6月，「中海玖序」系列豪宅项目在北京、上海、深圳和南京四城核心区域相继亮相，引起广泛关注。6月28日，上海、深圳的领邸玖序和深湾玖序同日开盘，两盘共揽金166.2亿。其中深湾玖序单盘销售达100.2亿，刷新单日破百亿纪录。随后6月29日北京中海京华玖序摇号开盘，官宣销售62亿。短短两天内三个项目累计销售额超228亿，超多城市公司半年业绩。 7月江南玖序预计开盘将再助力业绩增长。2024年房地产小年下，中海220多亿的销售额极大鼓舞士气。截止7月初三个项目平均网签率超80%，表姐已为大家准备好详细数据至7月8日。中海四城联发并非简单联动，而是市场碰撞后的「玖序系」豪宅产品线升级。继2020年「藏锋系」后，中海需大规模产品迭代。尽管高端客群不缺居住体验，如何第一时间打动他们仍是房企课题。中海已抢先一步。内部「玖序系」审批严格，仅限授权地块使用。未来产品数量未知，核心地段供应有限。现有玖序系在城市占据优越位置。 - 重点突出升级和市场策略 - 精简程序审批和未来不确定性 - 强调现有项目位置优势京华玖序、深湾玖序、领邸玖序与江南玖序分别位于北京西城区、深圳湾超级总部、上海和南京的核心地段。这些项目不仅地理位置优越，而且稀缺性高。中海的「玖序系」之所以受到客户认可，除了地理位置外，更得益于其超前的产品线打造思考。了解玖序系产品需深入其内核。表面看，专注地段、材料与设施；深入看，思考未来居住体验。初衷：为业主提供舒适空间与服务，创造共鸣的精神场域。不同于顶豪的尊崇与隔离，中海玖序系追求「自在」生活。探讨空间愉悦精神，中海构筑理想松弛人生。深湾玖序得益于其自身优势，促使中海决心投入巨大资源打造旗舰产品。汇聚gad、TROP、CCD、HBA等顶尖大师，连地库设计也特邀交通顾问MVA打造。深湾玖序不仅是地产项目，更是城市空间的前沿思考者。☉深超总板块效果图，最终以政府规划和实际交付为准项目总图经颠覆性竞争后成功落地。表姐曾私下评价早期版本，认为其专业表现优秀，具有市场潜力。然而，中海打破常规，将社区南侧空间释放，形成「C」字形微笑曲线布局。"入住后，业主可与对面的OPPO大厦及深超街区形成良好互动，但成本大幅增加。"深湾玖序房企采用非传统方法，将用地边界与城市保持12米距离，远大于常规6米。这为6000㎡商业区创造了充足散步和外摆空间，鼓励人们悠闲漫步。二层廊架系统同样强调慢节奏生活态度，引导人们在此放松身心。坚持打破城市与建筑的界限，形成一种无界的松弛感，贯穿深湾玖序。请看效果图，感受其外立面设计。大面积弧线和玻璃设计，营造通透温润感。曲线弱化室内外边界，少边框设计带来留白和放松感。深湾玖序的图片显示主功能空间取消边柱，加强了这一效果。呈现给您的是约40米全采光无柱景观视野。夜晚城市风光不受柱碍，享受放松心情。但这种设计增加建造成本。中海在打造无界松弛感上投入巨大，超出想象。当然，园林亦涵盖其中。先前表姐所见项目，无论是豪华宅邸还是居家改善，均注重园林故事性。而深湾玖序则追求简洁表达。深湾玖序用地空间有限，但通过结构调整，实现山海生境。首先，社区整体抬高并用连廊东西串联，避免规划路割裂，横向拓展园林空间。通过立体廊架设计，社区园路在竖向上扩展一倍。深湾玖序采用了洞穴、沙滩、湿地、岛屿、雨林和山丘等自然元素的模拟，以自然美唤醒业主内心放松。从一层静奢大堂乘电梯至二层花园，展现在眼前的是一幅宁静和谐的自然景观。"立体景观，丰富感受。漫步花园，山峦起伏，垂瀑飞泄。"似海潮涌沙滩，感受自然游赏之乐。开发商今年发力不鲜见，但「玖序系」以体系化思考、极致筛选、审美追求，不惜成本投入引人瞩目。行业有人勤勉做事而庆幸。

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要知道，这三个项目的最低网签价格，也要在2000万+，妥妥的豪宅崛起。

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☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准，南侧界面被尽量打开

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包括下面这张效果图：

☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准

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☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准

这样做是为了确保，大面积连续弧面的完整性。

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☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准

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☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准

☉深湾玖序效果图，最终以政府审批和实际交付为准

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