湖北
黄陂民间观察，一个从老百姓视角观察黄陂的公众号
商务联系：微信号：HPMJguancha
网友评论：
政府与其给还建小区找物业，还不如指导小区成立业委会，让业主自己决定需不需要物业，如果需要该找什么样的找物业，让业主去和物业谈，业主需要哪些服务，物业对这些服务出价多少
市场经济，你情我愿，协商好，签订好合同以后，就不会有那么多乱七八糟的破事了，社会才能和谐
你政府找的物业，如果服务不好，会影响政府的声誉（不理解的人，会说你们官商勾结），成立业委会以后，找什么样的物业，就是业主说了算，他们做选择，他们承担后果
政府找物业，是政府选择，但后果要业主承受，这属于权利和义务不对称
招标金额3年高达1212万，每年约404万，是不是代表物业公司每年最低收入要超过400万呢，以小区3000户计算，每户每年光物业费平均就要1300多（还不包括停车费）
后湖人家，2023年8月经过第二次招标后，确定了物业单位，网站上显示，物业费每平方1.2元，停车费80元左右，比前川的小区贵，但比隔壁横店新城的商品房小区要便宜一半
换句话说，一个3000户左右的小区，物业单位每年的收入，包含物业费和停车费，应该在800万左右，假设雇佣40名员工，每人每年10万成本的话，人工成本大致在400万左右，物业老板还剩下400万左右的毛利
当然，以上只是网友的个人推测，物业公司前期需要很大的设备投入，每年还有其他的各种成本，下图即为物业公司主要成本统计表
❇️ 友情提醒：本公众号已开通留言功能，欢迎各位留下观点和看法，欢迎各位点赞和转发
此位置广告合作
请添加小编微信号：HPMJguancha
黄陂民间观察
从老百姓的视角观察黄陂
影响130万黄陂人的优质公众号
内容以原创为主
主编：黄陂散人
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
