北京
“李嘉诚家族5折卖房”近日冲上热搜。
事情是这样的——长实集团在广东东莞的一个楼盘，推出了特价房源，价格仅为此前该项目销售均价的一半。
该楼盘首付14万元起，两居室总价90万元起售，三居室总价120万元起。
消息传出，买房人和卖房人，估计都沉默了。
李嘉诚这个项目从拿地至今，已开发了25年。
换句话说，他是一个只要完成拿地，就开始撂荒，然后静待土地升值的投机者。
这是他作为一个唯利是图的老资本家的老毛病，人尽皆知。
但当地可没有惯着他这个老资本家。
2006年，东莞市向老李头开出了7915万元的罚单，原因就是获得土地后闲置不开发。
这种情况已经成为李嘉诚吸血的惯常套路。
但吊诡的是，他却没有因此受到惩罚。
即便是东莞开出了近8000万元的罚单，但对李超人来说，那属于九牛一毛。
所以李超人继续卖弄他的捂盘大法。
比如与东莞5折抛盘遥相呼应的，则是近期李嘉诚旗下和记黄埔地产操盘开发的北京“御翠园”项目，准备推出新房项目。
李嘉诚在北京的这个项目，项目位于朝阳公园桥往东3公里，东四环和东五环之间，最早是在2005年11月就取证开盘。
那时地价便宜，这个项目开盘价也只有8000多元每平米。
李嘉诚拿地时，到底有多便宜？
有资料显示，和记黄埔2001年，只花了7亿元就拿下了这块总面积约40万平方米的好地，楼面价仅为1750元/平方米。
但拿地之后，李嘉诚开始卖房了吗？
并没有。
他一直捂到了2005年才动工开盘，一下子就卖到了8000多元每平米的高价。
想想看，4年时间坐着不动，地价飙升他就赚得盆满钵满。
到了现在，这个楼盘他已经开发22年了。
价格涨到多少呢？
查询资料可知，御翠园挂牌单价最高达到了10.77万元每平方米。
从楼面价，已经涨了61倍了。
买房人想在这个小区买一套房，需要支付1020万元-1480万元不等的总房价！
试问：当今又有多少人，能够拿出1000多万元购房？
但这就是李嘉诚，李超人！
说他是捂盘大师，不为过吧？
捂盘20年，吸干了买房人的血。
然后拿着在中国赚的钱，跑到英国去买资产。
这一番腾挪，李嘉诚玩得溜溜的。
所幸的是，李嘉诚现在也看出来，楼市不佳，囤地反而让他失去了过去几年地价高涨时的很多收益。
这就是资本家和企业家的区别。
不能指望这样的资本家还能有一些社会责任。
他们肯定有贡献。
但贡献的前提，还是赚到钱。
希望李嘉诚继续5折卖房。
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