上海
招商云澜湾
松江新城·滨水低密墅区
建面约96-126㎡小高层
建面约135-141㎡叠加
均价4.5万/㎡ 总价约337万起
无需积分 可直接下定
样板房火热预约中
预约咨询热线：400-1010-064
项目基础信息
项目名称：招商云澜湾
预约咨询热线：400-1010-064
所属区位：上海·松江新城
产权年限：70年产权
总建筑面积：超7.2万方
可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）
车位：约860个（地上85个，地下775个）
容积率：约1.6
绿地率：约35%
产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）
建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）
100㎡ 三房两厅两卫（高层）
126㎡ 四房两厅两卫（高层）
135-141㎡（叠加）
均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平
总价：约337-862万
总高：高层13层
叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台
层高：高层 3米
叠加 首层3.3米，第二层3.1米
得房率：96/100平 约75%
126平 约80%
装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)
叠加 毛坯交付
拿地时间：2023年7月
交房时间：2025年12月31日
项目一房一价表
民族先驱 百年品牌的舒心
创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强！
数据来源：招商局官方网站，数据时间截止至2022年底
招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5 招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
深耕13载，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。 2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
约1.6容积率低密墅区
打造松江新城品质住宅
在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~
效果图，仅供参考
项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
效果图，仅供参考
同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
效果图，仅供参考
此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
效果图，仅供参考
项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
效果图，仅供参考
同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。
这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
最后，不可忽略的是招商·云澜湾还是“价格洼地”！
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