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西安保利天瓒
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01

极致！

城市未来高度，领先时代的作品

每一个人居新时代的启幕，都是对想象的一次突破，对生活方式的一次颠覆。

眼下，保利·天瓒，这个「极致且稀缺」的作品出现，为人们提供了全新的高品质人居视角，推动着全新高端豪宅进化，为西安下一个10年的产品风向立起新标杆。

这也是陕西保利新10年，坚持以人为向度，站位全国化接轨一线设计，以最高产品系力作，迭新西安人居方式，体验未来生活。

在约55.7亩的土地上，保利摒弃了常见的“高低配”，规划13栋小高层（16/17F），这也是时隔十余年，高新三环内难得一见的纯低密小高社区。

▲项目鸟瞰图

2T2户纯板楼设计，业主私享“一梯一户”的归家体验，改善大宅的舒适感不彰自显。约185㎡的起步户型，从开始就以超高的准入门槛和审美眼光，筛选出最纯粹的业主圈层。

豪宅的产品力，更在于其审美的独特性。项目源自世界顶尖大师理念灵感，以国际视野的现代主义建筑极简美学，呈现出棱角分明的笔直立面，将光与建筑完美融合，形成强烈的韵律与节奏感，勾勒出独具艺术感的天际线。

▲项目外立面效果图

因为稀缺，所以珍贵。

作为保利高端产品序列，全国第三座天瓒系落地西安，项目一出场就注定其稀缺性。更重要的是，它的到来，打开了比肩甚至超越西安传统豪宅的另一面。

比如，当大多数项目正在向四代宅转变时，而它早已领先一步，产品全维升级，带来了超四代住宅。

比如，当以前的豪宅讲究“大而壕”，产品用材上一味叠加，以华丽为豪，但在天瓒看来，奢至终极，少即是多。它以极奢的质量追求，让空间和材质特有的灵性，得以毫无保留的呈现，呈现大道至简的理想生活。

▲神性光院效果示意图

比如，在这里，社区充满着人文、艺术和人性气息。天瓒长廊，让光影艺术与建筑完美融合，抚慰心灵的归属之地「神性光院」，褪去喧嚣城市的浮华，与灵魂深处的自己对话；「下沉式庭院会所」，延伸出有温度的私域社交场，恰与塔尖圈层所追求的情绪价值契合。

▲天瓒万相效果示意图

▲会所泳池效果示意图

02

创新！

270°光厅+首创第五空间+三套房，终改大宅！

什么样的作品，才能真正俘获富豪们的心？

早期的豪宅产品，大多追求超大户型，奢华装修，对于新一代的财富阶层而言，相比于表面的豪奢，更趋向于情感的寄托。他们希望亲近自然，有私密性，比如院落、露台亦或是拥有一方专属的精神领地，有足够的场景空间释放一家人的兴趣。

而保利作为行业引领者，深入洞察城市人居的实际需求，把“产品主义”发挥到极致。因此，我们在保利·天瓒看到，所有户型在空间处理上进行了多重创新与颠覆，带来全新的生活体验。

建面约243㎡大四室，尺度感、空间感全维升级，终极改善气场全开。

▲建面约243㎡户型示意图（偶数层）

亮点一：西安首个全景舱户型，270°全维采光。

270°全景舱光厅，大宅的冲击感扑面而来，南向面宽约17.8米，南向露台、客厅与北向阳台连为一体，南北对流通，成就会“呼吸”的好房子。

近乎全面屏采光和通风，目之所及，皆是风景，茶余饭后，躺在沙发上，静静地感受清风与阳光，这样的气定神闲，又有多少人能够拥有？

亮点二：奢阔空中花园，多维休闲空间。

当市面上普通四代宅露台进深还停留在2-3米，该款户型突破性断层领先带来约5米进深、面宽约6.4米超大花园露台，更有约6.4米的超高挑空，如此奢阔尺度，放眼整个西安都很罕见。

此外，北向面积约23㎡的超大独立阳台，根据业主个人喜好，实现对生活的“N”种想象。

亮点三：三套房设计，双开门行政主卧。

三套房设计，每个房间都具有舒适的尺度，彰显奢级豪宅的独特魅力。约43㎡双开门奢华行政主卧套房，兼具独立玄关、独立衣帽间，南向主卫，并设置双台盆+淋浴+浴缸，在家也有星级酒店套房的享受。

亮点四：高赠送面积，超100%得房率。

南向露台全赠送，北向阳台半赠送，南向主卧、次卧飘窗全赠送，得益于超高的赠送面积，使得拥有超100%的实际得房率，舒适度远超同面积段产品。

而建面约243㎡的奇数层，南向拥有约11.4米无敌面宽的空中露台，北向带独立超大阳台，尊享奢阔的生活体验。

▲建面约243㎡户型示意图（奇数层）

03

迭代！

户型全面升级，奢阔生活体验

真正的豪宅要打造的不仅是空间，更是居住的“升阶感”，是在空间尺度和功能升级的基础上，对空间所提供的“情绪价值”更好的赋能。

建面约214㎡，更是把“稀缺”刻在了骨子里。

▲建面约214㎡户型示意图（偶数层）

以偶数层为例，户型全面升级，拥有与243㎡的同样居住体验，从传统的端厅迭代为270°全景舱光厅，南向+东/西+北向揽景面近25米，从空间到视野都是极致享受。

起步约185㎡的户型，一出场就奠定了项目纯粹、高端的高改属性，设计上更是突破常规，卷出了新高度：

▲建面约185㎡户型示意图（偶数层）

四室两厅三卫设计，四开间朝南约16.1米采光，约9米“跑道式”阳台（偶数层），巨幕观景视野。奢华总统套房主卧，实现南北通透，通风采光效果更佳，南向套房带露台（全赠送），赋予业主一步到位的改善体验。

04

稀缺！

傲居高新C位，优质城市生活！

真正满足塔尖人群的理想人居除了极致产品，高阶圈层，更要诞生在城市的超级底盘之上。

毫无疑问，高新区代表着西安最高规格的城市排面，就是西安的超级底盘所在。项目择址寸土寸金的高新，周边众多产业与高浓度资源聚集，天生自带“出场即C位”的王者风范。

▲项目区位示意图

一路之隔高新十六小（高新5小名校+）、高新第十初级中学（高新一中名校+），东北侧高新区第四完全中学（高新一中名校+）等多所高新系优质名校环伺；周边更有唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园等千亩生态，身处繁华都市，也能轻松邂逅绿意盎然的自然生态。

▲唐城墙遗址公园/图源西安高新

入住高新，早已是城市峯层人士的向往，更是地位、财富、圈层的证明。而在地段稀缺的高新三环内，保利·天瓒或许是“最难得的存在”，它以未来眼光探索人居新高度，重塑城市峯层对美好生活的向往与期待。

毋庸置疑，作为西安2024年不可多得的稀缺资产，它必将成为跨越楼市周期的代表作品之一。

结语：据悉，昨日（6月26日）项目已举行产品发布会，全国第三座天瓒作品正式亮相西安，为城市带来一座超现代主义光塔建筑，焕新西安高端人居。

保利·天瓒产品发布会现场实景

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