宝安中心新安片区灵芝地铁口一手新房——中粮大悦城铂悦苑

中粮大悦城，项目地址位于深圳宝安，这是一个建面约78万㎡的都会综合体，集建面约15万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体。

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大悦城项目位于中国·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角，地铁5号线/12号线（在建）灵芝地铁站A1出口。雄踞深圳宝安创业路主动脉，前海一级辐射区——宝安新安。周边连横中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群。

中粮大悦城值不值得买？

TOP1.示范区金融核心，前海一级辐射区

深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；

10月24日，前海管理局局长杜鹏透露，前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区” 已上报国务院，大宝中区域（包含新安）有望纳入前海特区；

国家政策利好，未来的前海，将成为全球性的资产;

国内外进驻前海及周边区域，国际公寓可能会成为深圳未来的趋势!

TOP2.深圳向西，六大集群环绕

前海经济特区、大空港、后海总部基地、南山科技园、留仙洞战略新兴产业总部基地、尖岗山高尚居住区，六大高端产业集萃，战略新兴产业高智人才云集，城市发展峰值磅礴将启。

TOP3.宝安主动脉，千亿级旧改爆发

创业路沿线20余个城市更新项目，超1000万㎡大体量综合体连横。中洲πmall壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群勃发，成就宝中黄金发展轴。中粮、卓越、宏发等众多知名开发商抢滩，多元配套升级，再造城市中心。

TOP4.海陆空轨四维交通，高效交通配置

海：15分钟即达大铲湾港口，20分钟蛇口码头，25分钟对接福永码头，50分钟直抵港澳码头，通达全球；

陆：快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15分钟直抵南山中心，30分钟畅行福田CBD，10分钟融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，30分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球

轨：5 号线、12号线（建设中）双地铁交汇灵芝站与大悦城负一层无缝接驳，且项目四个站范围内配有5条地铁线路，其中3条已开通（1号线、5号线、11号线），一条建设中（12号线），一条规划中（15号线），快速串联深圳整个城市核心区域；

TOP5.前海核心商务区“后花园”，多元醇熟配套

• 商业：宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。
• 公园：紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；
• 文体：宝安滨海文化公园、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等比肩福田中心；
• 医疗：宝安人民医院(三甲)、宝安中医院（三甲）、南方医科大学深圳医院（三甲）、宝安妇幼保健院；
• 教育：建安小学、新安中学、孝德学校、项目西侧九年一贯制教育用地（规划中）、北侧3200㎡幼儿园（规划中）。

TOP6.大悦城首入华南，改变城市商业格局

大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！

TOP7.壹号系精工品质，极致稀缺

大悦城综合体优质资产，尽享大悦城繁华配套，自住投资皆宜。未来，可承接前海旺盛商务居住需求，为稳健资产配置护航。

约3.3米层高，尺度舒适，宜商宜住

户户带阳台，阳光生活随心所至

约10.2米双层挑高奢华大堂，国际商务巅峰礼遇

日立电梯，5梯8户高配比，高效舒适体验

中粮大悦城·天玺公馆项目介绍：

大悦城综合体之上，无缝接驳大悦城15万㎡商业主场，与大悦城壹号系住宅共享叠翠园景，星空花园美景、全龄段休闲配套、儿童天地，带来一期83-129㎡优质公寓。

中粮大悦城规划总平面图：

项目规划图

中粮大悦城户型图介绍

少见的约3.3米层高，奢华打造10.2米双层挑高大堂及5梯8户配置，结合大面积玻璃采光，将贵族仪式与归家礼遇达到微妙平衡。

83㎡

精奢两房两厅一卫

129㎡

经典三房两厅两卫

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