投资5.26亿！9栋住宅！鸠江区这个板块新盘计划8月动工！板块内宜邻中心、体育公园等规划都……

来源：芜湖该个

近日鸠江区四褐山板块城市更新项目备受关注，据最新消息，四褐山1号地块(2404号宗地)总投资为5.26亿元，计划8月动工，拟建9栋住宅。同时板块内体育公园、宜邻中心等配套规划也在逐渐对接中。

关于尽快启动四褐山一号地块项目

四褐山1#地块系四褐山片区城市更新项目，已列入2023年度市政府经营性土地出让计划，并作为结转地块纳入2024年度出让计划报送市土储中心，先前拟出让面积约117.15亩，但因实地调研后，地块内尚有鸠江区医院和供电所尚未搬迁完成，未能达成净地交付，不能满足整体出让条件。

经与市土储中心、市自规局鸠江分局对接，现将地块整体划分为两期分批次出让，并已完成芜湖供电公司供电抢修组（5.05亩）土地置换工作，一期出让面积56.5亩，待鸠江区医院整体搬迁后实施二期项目土地出让。

目前一期地块已于5月23日进行公开拍卖（2404号宗地），竞得企业为芜湖睿安裕泽地产信息咨询合伙企业（有限合伙），该项目政府团购为80%。我街将配合区住建局督促地块竞得企业按照时间节点进场开发，加快项目建设。

关于建设四褐山体育公园

四褐山街道正积极与区主管部门、各类农文旅企业对接，以四褐山街道为主体，对建设四褐山体育公园的可行性进行深入的谋划研究。依托生态、文化资源优势，精心考虑，将体育公园建设和生产生活空间有机融合。充分利用四褐山滨江文化、宗教文化、体育文化、工业文化，打造特色体育公园，以突出四褐山文化品牌。

关于在四褐山建设宜邻中心

四褐山街道正积极与芜湖市自然资源和规划局、芜湖宜居投资（集团）有限公司对接实施建设宜邻中心选址。目前我街拟建设宜邻中心区域四至范围：东至银湖北路，南至军民路，西至寒塘沿老村庄，北至滨江新居。规划级别：街道级两级中心，占地规模：约83.0亩、服务人口约30000人。

关于加快启动四褐山片区城市更新项目

城市更新已完成事项

1、投入400万元实施了山上大楼老旧小区改造；

2、投入16500万元实施了四褐山南侧318户棚户区的征收；

3、投入1500万元完成了占地150亩的四褐山南侧生态整治工程；

4、投入650万元对鞍山家园2.1万平方米的地下车库进行改造；

5、投入50万元建设1处占地10亩的口袋公园；

6、投入400万元完成了褐山花苑小区自来水增压工程；

7、投入1500万元完成四褐山小区雨水分流；

8、投入3600万元完成四山社区十八亩冲地块76.77亩的土地征收及土地清理工作。

更新下一步工作举措

1、积极争取市委、市政府的批准，尽快启动四褐山片区城市更新项目，全力推进征收工作，全面改变四褐山的市容市貌

2、以打造“开发区后花园”作为四褐山建设的目标，积极推进区域商业综合体开发，打造宜居、宜业、宜游的大美四褐山。

3、以重大项目落地为重点，全力推动四褐山产业发展。推进鸠江区“东数西算”智算产业园（540亩）和总部经济园（101亩）的项目招商，加快与有意投资的企业进行深入洽谈，从而带动区域经济发展、促进居民就业、吸引人才流入、资金流入等。

4、发挥四褐山紧临市经开区的优势，积极争取市政府在四褐山片区规划中，批准实施布局总部经济园和科创总部两个版块，在大数据算力、金融服务、高端人才引进等进行配套产业的布局和产业引进上争取上级的支持。

关于优化芜湖七中周边环境的议案

1、四褐山街道目前正在向区政府申请实施七中北大门自东向西道路（本友路）维修。该道路现为水泥砼道路，因属于背街巷，维修经费有限，局部道路破损严重，下一步我街将争取区级资金实施路面“刚改柔”。

2、已向市住建局、市政管理处等部门申请，实施长江北路七中处至大有段污水管网新建项目，项目实施后将彻底消除雨天积水严重现象。

3、街道将函商鸠江交警大队，邀请相关专业人员现场踏勘，设计、安装合法、合理的交通信号指示灯，保障道路交通安全。

4、目前街道市容管理部门、社区已会同校方对学校大门口的流动摊贩实施管控，杜绝流动摊贩在校门口经营，为学校、学生创造更好的生活、学习环境。

关于更换鞍山家园小区电梯

1、邀请市监局定期对小区内电梯进行开展检验，确保电梯的安全性能符合国家标准和规定。

2、物业服务企业定期检查小区内各部电梯的维修记录及现行状况等相关信息；督促电梯维保单位做好电梯日常维保、检查等工作，并对问题故障较多的电梯进行安全评估，根据评估报告进行问题修复。

3、街道拟报告区政府拨款，逐步分批次对小区电梯进行更换。

滨江新居楼道及单元门进行修缮和增设

1、滨江新居初步测算维修约需资金300万元左右，拟定从四褐山街道2023年老旧小区改造项目中的提取部分资金解决楼道墙皮脱落和部分楼梯破损等问题。

2、区住建局拟将更换单元门纳入老旧小区更新改造计划，按照轻重缓急逐步进行更新改造。

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