广东
海印股份广州番禺展贸城地块将被提前收回
初步补偿金额18亿元
7月10日，广东海印集团股份有限公司（简称“海印股份”）发布公告，披露其全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司所承租地块的土地收储进度。
公告显示，海印股份全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司（简称“海印国际展贸城”）向广州市番禺区人民政府递交《关于明确收储工作进度及投入损失核定返回的函》。
近日，海印国际展贸城收到广州市番禺区人民政府《关于展贸城片区土地收储工作进度及投入损失核定返回情况的复函》（番府函[2024]254号），政府部门因提前收回海印国际展贸城尚在租赁合同履行期内的土地将按照前期公司对项目的投入情况进行经济性补偿。
根据函件内容，2023年5月，经广州市政府同意，展贸城片区纳入首批广州市重点做地范围，做地主体为广州市城市建设投资集团有限公司，由市、区合作收储。目前，市城投集团编制的做地方案已征询市级相关部门意见，现正按相关意见进行修改完善，后续将按程序报审。
做地方案经广州市人民政府批复同意后，做地主体将按有关规定争取年内开展测量评估工作，对海印国际展贸城提出的18亿元补偿诉求依评估据实补偿。
截止至2023年9月，展贸城项目总投入约14.62亿元，包括项目建造成本、租金税费支出，该投入金额仅经初步测算。政府部门尚需对项目成本投入14.62亿元及代承租项目地块的客户一并提出的补偿诉求3.63亿元进行综合评估核定 ，确切的补偿金额尚未确定，以正式签署的收储补偿协议为准。
海印股份表示，将在收到补偿款项后优先用于支付前期项目投入、支付给土地原使用权人、承租商户的补偿以及弥补提前终止项目合同所带来的损失等。
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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