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雅居乐湾际壹号位于马鞍岛南部中心，是该岛唯一的商业居住一体化项目，属于巨无霸系列项目。该项目独具特色，突出商业居住一体化的特殊性质，包含两个花园社区和一个商业北塔，项目规模之宏大令人印象深刻。

雅居乐湾际壹号的均价为每平方米1.5至2.2万元，主要户型涵盖81平方米、110平方米和142平方米的刚善型。项目的商业配套设施丰富，总建筑面积达233万平方米。据介绍，该项目旨在打造成一个集购物、商务、文化、社交、居住和教育为一体的新型生态社区。其中包括460米的超高层地标建筑、五星级酒店、购物中心、主题乐园等高端设施，成为马鞍岛内多样业态的杰出代表。

尽管南部地区的远景规划前景广阔，但目前仍处于建设阶段，发展尚需一定时间。相较之下，北部地区已具备一定的居住条件，北部地块均为住宅用地，小区建设更注重居住性。南部两大项目地块主要为综合用地，以商业为主。尽管南部的配套规划更为全面，但就小区的舒适度和环境而言，北部地区更适宜居住。此外，北部地区的生活配套设施已逐步投入使用，生活氛围逐渐丰富。

目前在售81平3房，98平4房，100平3房，101平房4房，118平的4房

81平2＋1房

98平3＋1房

广州2024年购房政策、贷款及税费一览如下：
购房政策
限购政策
广州户口居民家庭限购区域限购2套住房。
广州户口单身(含离异)人士限购区域限购1套住房。
非广州户口居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的，需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明，限购1套住房。
增城、从化、黄埔、番禺、花都、白云(北4镇)为非限购区，购房条件相对宽松。
120㎡以上(不含120㎡)的房子在限购区不再限购，本地居民和外地居民均可购买。
人才购房需符合广州商品住房限购总套数，并提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明。持广东省人才优粤卡、广州人才绿卡，港澳居民在南沙可享受与广州市户籍居民同等待遇。
宏观经济
1、国务院：7月11日起，在沈阳市、南京市、杭州市、武汉市、广州市、成都市等6个服务业，扩大开放综合试点城市暂时调整实施《民办非企业单位登记管理暂行条例》、《旅行社条例》、《娱乐场所管理条例》、《营业性演出管理条例》、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2021年版）》的有关规定。
2、四川日报：2023年，四川县域经济总量迈上新台阶，146个县域经济总量首次突破3万亿元，占全省比重50.6%、同比提高0.4个百分点，其中82个县域增速超过全省。
3、中证报：截至7月11日，今年以来央国企重组整合事件数量同比增长120%。在国企改革政策有力推动下，央国企通过并购重组实现产业链整合，有助于提升经济运行效率，新经济和传统产业整合未来有望受到市场更大关注。
4、券商中国：由于西方加强了针对俄罗斯的金融制裁，莫斯科交易所被迫停止了美元和欧元交易，这使得人民币在俄罗斯外汇市场的份额已达到99.6%。
5、美国：6月，CPI同比上升3%，预估3.1%，前值3.3%；环比下降0.1%，预估上升0.1%，前值0%。核心CPI同比上升3.3%，预估3.4%，前值3.4%；环比上升0.1%，预估0.2%，前值0.2%。
地产动态
1、住建部：1-5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个。江苏、山东、河北、辽宁、浙江、上海、湖北、重庆等8个地区开工率超过50%。
2、北京市：《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》近日公开征求意见。拟全面启动房地一体宅基地确权登记工作，全面查清现状宅基地底数，依法依规开展不动产登记，基本实现“应登尽登”、颁证到户。
3、湖北省武汉市：为更好满足刚性和改善性住房需求，调整首套个人住房公积金贷款最高额度为120万元，第二套个人住房公积金贷款最高额度调整为100万元。
4、CBRE世邦魏理仕：上半年，上海物业投资市场录得50笔交易，交易金额共计323.3亿元，同比微降6.6%。
5、保利发展：上半年实现营收1392.69亿元，同比增长1.64%；净利润75.08亿元，同比下降38.57%。
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