广州万科金域曦府2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得买

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项目规划引进优质九年一贯制学校，目前学校还没有透露。不过，项目周边教育资源也很丰富，包括广州市真光中学、广州市培英中学等百年名校环绕，紧邻芳村小学、培真小学，优质教育配套资源集中，实现一站式教育。

总共上架的货量超过1500套，是今年规模最大的集中选房活动。

各楼栋及户型分布示意图（仅供参考）

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在新房缺货的广州老城区，最低5.15万/平起，总价约490万能拿下三房，它值得买吗？

来，一起看看老七评测~

万科金域曦府

01

开始

周边楼盘对比

万科金域曦府曦府航拍

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芳村板块当前挂牌价43491元/每平，环比持平；挂牌量271套，环比下跌2%。

我们在兔博士APP上选择华发中央公园和海德花园为参考，为大家进行三个维度（楼盘、成交户型、成交单价）的对比：

楼盘

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成交户型

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成交单价

02

地段介绍

价格、交易量

丨万科金域曦府，解渴市场

根据目前的吹风总价来推算，万科金域曦府价格以5.15-5.85万/平为主。

除了荔湾，海珠、越秀这些老城区也长期缺货，万科金域曦府将缓解一房难求的局面。

看谁贵？新房贵还是2手贵？

本期的【万科金域曦府】属于湾区芳村商圈。

【成交价】新房二手价差不多；

【成交量】二手房交易量高；

【量价结论】属于“上涨末期”的商圈；

【操作建议】建议慎入。

03

生活配套

交通、商业、学校等

【交通配套】

门口有多条地铁，交通出行便利。

项目距1号线花地湾、坑口站约600米，未来22号线（在建）、11号线（在建）及28号线（规划中）、25号线（规划中）将经过这里，通勤便捷。

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