原版控规实施评估
1、原《聊城市高新区控制性详细规划》由聊城市人民政府于2020年聊政复[2020]70号文件批复实施。该规划符合当时情况,有效指导了地块建设。
2、经评估分析,本地块规划实施存在主要问题包括:
优化地块指标
(1)恢复地块活力、提升城市形象该地块
2018年4月,该项目通过市规划建设项目会,同意该规划,2018年11月聊城市规划局通过审批盖章。目前除已经主体完成的两栋建筑,其他均为空地,目前处于烂尾状态。原控规方案已经不满足现在高新区对该区域的发展需求。
修编建议
统筹考虑现状用地条件、社会发展的需要,根据各类法律法规要求,结合未来发展对用地功能的诉求,推进高品质住宅建设,打造具备质量优良、安全耐久、功能优化、健康舒适、环境优美、便利宜居、低碳绿色、节能环保,体现人文美学价值的好房子。将该地块用地调整为城镇住宅用地/商务金融用地/商业用地混合用地以及商务金融用地/商业用地混合用地,既解决该地块长期闲置的问题,避免了土地资源的浪费、又可更好的发挥该地段的区位优势以及土地价值,提升了高新区的城市形象。
来源:聊城市自然资源和规划局、聊城房产网
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