重庆地产大佬，套现3个亿

　　作者|黄宇昆

　　编辑|黄嘉祥

　　来源 | 时代财经APP（ID：tf-app）

　　入股齐鲁银行(601665.SH)7年后，重庆知名地产富豪蒋业华旗下公司要减持套现近3亿元。

　　7月9日晚间，齐鲁银行公告称，该行第五大股东重庆华宇集团有限公司（下称“重庆华宇”）根据自身发展需要，拟减持该行6369.89万股股份，且减持价格不低于4.59元/股。照此计算，重庆华宇此轮套现金额接近3亿元。

　　时代财经注意到，齐鲁银行22.61亿股限售股于6月18日上市流通，占该行总股本的46.77%，为该行2021年上市以来最大规模解禁。时隔不到一个月，重庆华宇便抛出减持计划。

　　重庆华宇系重庆地区老牌房地产企业，公司实际控制人为蒋业华，他是重庆当地知名地产富豪，今年以170亿元的财富登上了胡润全球富豪榜。受房地产行业下行等因素影响，重庆华宇自身业绩承压，2023年营业收入和净利润降幅均超过两位数。

　　或受大股东减持消息影响，齐鲁银行7月10日股价下跌1.68%，报4.69元，跌幅在42只银行股中排名靠前。

　　01

　　解禁不足1月，重庆华宇拟套现近3亿

　　距离限售股解禁不到一个月，持股5%以上的大股东便要减持齐鲁银行。

　　6月12日，齐鲁银行发布公告称，该行首次公开发行限售股约22.61亿股将于6月18日锁定期届满并上市流通。此次解禁的限售股共涉及487名股东，这里面便包括重庆华宇，其持有该行的2.55亿股限售股全部解禁。

　　7月9日，齐鲁银行公告称，重庆华宇根据自身发展需要，拟在公告披露之日起15个交易日后的3个月内，通过集中竞价或大宗交易方式减持不超过6369.89万股，即减持比例不超过齐鲁银行总股本的1.32%。

　　公告显示，重庆华宇共持有齐鲁银行2.58亿股，持股比例为5.34%，其中，IPO前取得的股份为2.55亿股，也是本次拟减持的股份来源。此外，重庆华宇还通过集中竞价交易取得该行0.03亿股。

　　齐鲁银行是全国首批、山东省首家设立并引进境外战略投资者的城商行，2021年登陆A股。招股书显示，重庆华宇是在2017年认购齐鲁银行2.55亿股，成为持股5%以上的大股东，此后提名蒋宇出任齐鲁银行非执行董事。蒋宇为蒋业华的儿子。

　　重庆华宇曾承诺，在股票锁定期满后两年内，每年减持股份数量不超过持有的齐鲁银行股份数量的25%。此次重庆华宇的减持数量约占其持股总量的24.68%，接近承诺的减持上限，在减持期限届满后，若重庆华宇拟继续减持股份，则需重新公告减持计划。

　　公告显示，重庆华宇本次减持股份的减持价格将根据市场价格确定，且不低于该行除权除息调整后的首次公开发行A股股票的发行价4.59元/股。照此计算，重庆华宇本次减持股份套现金额至少为2.9亿元。

　　从减持的时机来看，齐鲁银行股价刚经历了一轮上涨。

　　今年1月18日，齐鲁银行发布关于稳定股价措施实施完成的公告。公告显示，重庆华宇参与增持齐鲁银行180.67万股股份，涉及资金约715.19万元。而今年以来，银行股因高股息率备受市场追捧，业绩表现较佳的齐鲁银行也迎来一轮上涨。

　　今年一季度，齐鲁银行实现营业收入30.22亿元，同比增长5.53%，归母净利润11.78亿元，同比增长15.98%。wind数据显示，截至7月10日，齐鲁银行年内股价涨幅达27.10%。

　　此外，7月5日，齐鲁银行实施完2023年度权益分派，A股每股派发现金红利0.22元，重庆华宇此次获得的现金分红约为5600万元。拉长时间来看，齐鲁银行在2021年上市后共进行了4次现金分红，重庆华宇累计获利超过1.9亿元。

　　02

　　频繁质押股权，去年营收净利润双降

　　重庆华宇是重庆区域房地产市 场的龙头企业之一，在川渝地区的品牌知名度较高，在2023年中国民营企业500强中位列第110位。

　　企查查显示，2023年8月，重庆华宇的法定代表人、董事长由蒋业华变更为蒋杰，但公司的实际控制人仍为蒋业华。作为重庆地产行业的大佬之一，蒋业华是各类富豪榜上的常客，胡润研究院今年3月发布的全球富豪榜中，蒋业华以170亿元的财富位列第1502位。

　　时代财经注意到，在减持公告披露的同一天，齐鲁银行还发布了一则关于股东股份解除质押及再质押的公告称，重庆华宇本次解除质押及再质押股份为3189万股，业务办理后，重庆华宇累计质押该行股份2.35亿股，占其持有股份数量的91.09%。

　　齐鲁银行表示，本次股东股份解除质押及再质押情况不会对公司日常经营管理、公司治理产生重大影响。据时代财经不完全统计，今年以来，齐鲁银行至少已经发布了5次类似的公告，涉及的股东均为重庆华宇。

　　有业内人士向时代财经分析表示，股权质押通常是为了融资，股东为了提高资产的流动性会进行质押融资，而质押融资相对期限较短，因此经常需要在质押到期后解除质押，然后再进行质押，实现融资的持续性。

　　在频繁质押股权，以及这次拟减持齐鲁银行股票的背后，重庆华宇的经营面临着不小的压力。年报数据显示，2023年，该公司实现营业收入172.02亿元，同比下降10.81%，实现净利润8.18亿元，同比下降40.07%。

　　值得一提的是，受持有的齐鲁银行和重庆农商行交易性金融资产市值变动影响，重庆华宇2023年公允价值变动收益亏损1.05亿元，但亏损规模同比收窄。财报显示，重庆华宇持有这两家上市银行的交易性金融资产从2023年初的14亿元降至年末的12.54亿元。

　　大公国际资信评估有限公司出具的最新评级报告显示，2023年末，重庆华宇总有息债务为144.56亿元，较2022年末同比下降但规模仍较大，面临债务偿付压力，有息债务结构仍以长期为主。

　　该评级报告认为，重庆华宇2023年末货币资金降幅较大，其他应收款规模仍较大，对资金形成一定占用，总有息债务规模仍较大，部分被担保企业存在被执行人、失信被执行人记录以及商票逾期，且部分对外担保借款发生逾期，公司存在较大或有风险。

　　*图源：图虫

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